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亞洲廣場大樓

台北市中正區忠孝西路1段50號・套房・27 樓・屋齡 36 年・3 棟・別名：亞洲廣場大樓管理委員會

近一年中位單價

87.6萬/坪

-9.5%vs 中正區n=4，樣本少

一年漲跌

-2.5%

近三年中位 90.1 萬/坪

近一年成交

4筆

+42.9%vs 前一年近半年 -57%

租金報酬率

2.22%

月租 1623 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 46.5–454.0 萬/坪・2012/06～2026/04・共 148 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 6 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝西路1段50號	2024/05/02	97.1	2025/10/17	95.2	1.5 年	-1.9%
忠孝西路1段50號	2021/04/16	78.0	2025/07/15	90.2	4.2 年	+15.7%
忠孝西路1段50號	2015/05/08	66.2	2024/09/07	91.6	9.3 年	+38.4%
忠孝西路1段50號	2014/08/29	75.7	2024/03/09	92.7	9.5 年	+22.4%
忠孝西路1段50號	2012/10/01	64.9	2024/01/01	98.5	11.2 年	+51.8%
忠孝西路1段50號	2015/03/25	75.0	2023/10/28	86.6	8.6 年	+15.4%
忠孝西路1段50號	2013/11/08	77.4	2023/07/25	88.0	9.7 年	+13.6%
忠孝西路1段50號	2014/03/29	63.5	2023/04/25	81.6	9.1 年	+28.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	87.4	1,212	13.9	12/27F	住宅大樓	36年	0房1廳1衛	—
2026/01/23	台北市中正區忠孝西路1段50號	87.7	870	9.9	24/27F	住宅大樓	35年	0房0廳0衛	—
2025/11/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	85.0	1,207	14.2	14/27F	住宅大樓	35年	0房1廳1衛	—
2025/10/17	台北市中正區忠孝西路1段50號	95.2	1,890	19.8	21/27F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/07/27	台北市中正區忠孝西路1段50號	92.3	1,280	13.9	17/27F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/15	台北市中正區忠孝西路1段50號	90.2	1,232	13.7	14/27F	住宅大樓	35年	0房1廳1衛	—
2025/06/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	87.0	1,206	13.9	20/27F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/27	台北市中正區忠孝西路1段50號	93.0	1,714	18.4	24/27F	住宅大樓	35年	0房1廳1衛	—
2025/05/20	台北市中正區忠孝西路1段50號	90.0	2,566	28.5	23/27F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2025/05/20	台北市中正區忠孝西路1段50號	90.0	2,939	32.6	23/27F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2025/04/30	台北市中正區忠孝西路1段50號	88.7	1,230	13.9	16/27F	住宅大樓	35年	0房0廳0衛	—
2024/11/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	93.2	1,245	13.4	12/27F	住宅大樓	34年	0房1廳1衛	—
2024/09/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	91.6	1,287	14.1	15/27F	住宅大樓	34年	0房1廳1衛	—
2024/08/09	台北市中正區忠孝西路1段50號	90.0	1,247	13.9	20/27F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2024/06/01	台北市中正區忠孝西路1段50號	92.3	1,280	13.9	17/27F	住宅大樓	34年	0房1廳1衛	—
2024/05/14	台北市中正區忠孝西路1段50號	86.6	1,200	13.9	17/27F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2024/05/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	92.3	1,280	13.9	16/27F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2024/05/02	台北市中正區忠孝西路1段50號	97.1	1,926	19.8	21/27F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/09	台北市中正區忠孝西路1段50號	92.7	1,285	13.9	17/27F	住宅大樓	34年	0房1廳1衛	—
2024/02/22	台北市中正區忠孝西路1段50號	82.8	1,180	14.3	15/27F	住宅大樓	34年	0房0廳0衛	—
2024/01/01	台北市中正區忠孝西路1段50號	98.5	1,366	13.9	18/27F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/10/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	86.6	1,200	13.9	20/27F	住宅大樓	33年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/07/25	台北市中正區忠孝西路1段50號	88.0	1,250	14.2	13/27F	住宅大樓	33年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/07/08	台北市中正區忠孝西路1段50號	86.6	1,200	13.9	20/27F	住宅大樓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	85.7	1,580	18.4	15/27F	住宅大樓	33年	0房0廳0衛	—
2023/05/24	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.1	775	9.9	17/27F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2023/04/25	台北市中正區忠孝西路1段50號	81.6	810	9.9	18/27F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2023/01/08	台北市中正區忠孝西路1段50號	81.3	2,230	27.4	12/27F	住宅大樓	32年	0房2廳2衛	—
2023/01/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	84.0	2,330	27.7	12/27F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	88.1	1,250	14.2	14/27F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/10/13	台北市中正區忠孝西路1段50號	91.0	79,898	878.0	9/27F	住宅大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/10/04	台北市中正區忠孝西路1段50號	84.0	2,330	27.7	16/27F	住宅大樓	32年	0房2廳1衛	—	含增建
2022/09/22	台北市中正區忠孝西路1段50號	81.7	1,188	14.6	16/27F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/09/21	台北市中正區忠孝西路1段50號	82.0	1,190	14.5	18/27F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—
2022/08/16	台北市中正區忠孝西路1段50號	82.8	2,350	28.4	23/27F	住宅大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/07/16	台北市中正區忠孝西路1段50號	89.0	1,640	18.4	22/27F	住宅大樓	32年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/04/29	台北市中正區忠孝西路1段50號	85.1	1,180	13.9	16/27F	住宅大樓	32年	1房0廳1衛	—
2022/03/12	台北市中正區忠孝西路1段50號	66.5	280	4.2	14/27F	住宅大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/01/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.0	6,099	78.2	22/27F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2022/01/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	77.0	1,117	14.5	22/27F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/11/30	台北市中正區忠孝西路1段50號	82.8	1,148	13.9	18/27F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/10/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	72.3	1,030	14.3	22/27F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—
2021/09/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	79.5	2,218	27.9	18/27F	住宅大樓	31年	0房2廳2衛	—
2021/08/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	81.1	2,588	31.9	18/27F	住宅大樓	31年	0房1廳0衛	—	含增建
2021/08/26	台北市中正區忠孝西路1段50號	73.7	1,050	14.3	17/27F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/08/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	83.0	1,165	14.0	20/27F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/06/16	台北市中正區忠孝西路1段50號	81.0	1,123	13.9	18/27F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/05/14	台北市中正區忠孝西路1段50號	90.0	92,112	1023.5	6/27F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—	含租約
2021/04/16	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.0	1,065	13.7	14/27F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—
2021/04/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	80.0	2,218	27.7	21/27F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/03/24	台北市中正區忠孝西路1段50號	68.1	970	14.3	12/27F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/03/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	70.0	998	14.3	18/27F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—
2021/02/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	79.9	1,160	14.5	15/27F	住宅大樓	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/25	台北市中正區忠孝西路1段50號	77.9	2,210	28.4	17/27F	住宅大樓	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/02/05	台北市中正區忠孝西路1段50號	79.2	2,528	31.9	24/27F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/12/22	台北市中正區忠孝西路1段50號	77.8	1,093	14.1	15/27F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/12/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.2	1,135	14.5	16/27F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/12/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.3	1,085	13.9	16/27F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—
2020/09/10	台北市中正區忠孝西路1段50號	79.8	1,120	14.0	13/27F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/07/23	台北市中正區忠孝西路1段50號	76.9	1,066	13.9	20/27F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2020/04/29	台北市中正區忠孝西路1段50號	80.0	1,588	19.8	12/27F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—
2020/04/02	台北市中正區忠孝西路1段50號	76.8	1,080	14.1	16/27F	套房	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/03/26	台北市中正區忠孝西路1段50號	74.4	1,032	13.9	18/27F	套房	30年	0房1廳1衛	—
2020/01/09	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.0	1,082	13.9	16/27F	套房	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/09/14	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.7	1,170	14.9	14/27F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/08/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	75.7	2,100	27.7	21/27F	辦公商業大樓	29年	0房0廳0衛	—
2019/08/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	70.3	1,950	27.7	21/27F	辦公商業大樓	29年	0房0廳0衛	—
2019/08/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	75.9	1,053	13.9	20/27F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/06/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.0	1,096	14.1	16/27F	住宅大樓	29年	0房1廳0衛	—	含增建
2019/05/20	台北市中正區忠孝西路1段50號	76.8	1,078	14.0	14/27F	辦公商業大樓	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/05/19	台北市中正區忠孝西路1段50號	76.0	2,120	27.9	21/27F	辦公商業大樓	29年	0房0廳0衛	—
2019/04/16	台北市中正區忠孝西路1段50號	69.1	985	14.3	20/27F	套房	29年	0房1廳1衛	—
2019/03/17	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.0	1,070	13.7	18/27F	辦公商業大樓	29年	0房1廳1衛	—
2019/02/13	台北市中正區忠孝西路1段50號	61.3	850	13.9	16/27F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/01/19	台北市中正區忠孝西路1段50號	82.5	1,100	13.3	16/27F	辦公商業大樓	28年	0房1廳1衛	—
2019/01/17	台北市中正區忠孝西路1段50號	70.0	970	13.9	18/27F	套房	28年	0房0廳0衛	—
2019/01/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	75.4	2,067	27.4	17/27F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2019/01/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	75.4	2,336	31.0	17/27F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2019/01/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	75.4	1,497	19.8	17/27F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—
2019/01/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	74.0	1,015	13.7	16/27F	辦公商業大樓	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/10/10	台北市中正區忠孝西路1段50號	77.2	1,070	13.9	17/27F	套房	28年	0房1廳1衛	—
2018/08/13	台北市中正區忠孝西路1段50號	74.0	1,039	14.0	20/27F	辦公商業大樓	28年	0房0廳0衛	—
2018/06/29	台北市中正區忠孝西路1段50號	75.4	1,070	14.2	14/27F	其他	28年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/06/15	台北市中正區忠孝西路1段50號	72.1	1,000	13.9	17/27F	套房	28年	0房0廳1衛	—
2018/05/22	台北市中正區忠孝西路1段50號	78.7	1,050	13.3	18/27F	辦公商業大樓	28年	0房0廳0衛	—
2018/05/15	台北市中正區忠孝西路1段50號	72.7	1,020	14.0	13/27F	套房	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2018/05/12	台北市中正區忠孝西路1段50號	76.7	2,450	31.9	15/27F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/05/10	台北市中正區忠孝西路1段50號	67.3	668	9.9	20/27F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/04/25	台北市中正區忠孝西路1段50號	76.1	1,545	20.3	14/27F	辦公商業大樓	28年	0房1廳1衛	—
2018/01/06	台北市中正區忠孝西路1段50號	72.9	1,010	13.9	17/27F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/11/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	72.1	1,000	13.9	20/27F	套房	27年	0房1廳1衛	—	含增建
2017/11/14	台北市中正區忠孝西路1段50號	77.3	6,700	86.7	25/27F	住宅大樓	27年	4房1廳1衛	—
2017/09/15	台北市中正區忠孝西路1段50號	76.4	1,440	18.8	14/27F	辦公商業大樓	27年	0房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/05	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	13.9	16/27F	住宅大樓	36年	1房0廳1衛	—	續租
2026/04/29	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	14.3	20/27F	住宅大樓	36年	1房0廳1衛	—
2026/04/25	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	17/27F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	6	31.3	13/27F	辦公商業大樓	36年	2房1廳1衛	—
2026/02/26	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	18/27F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—	續租
2026/02/13	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	5	27.7	21/27F	辦公商業大樓	36年	0房1廳1衛	—
2026/01/13	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	5	27.7	21/27F	辦公商業大樓	35年	0房1廳1衛	—
2025/08/04	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	13.9	16/27F	住宅大樓	35年	1房0廳1衛	—
2025/05/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	17/27F	住宅大樓	35年	1房0廳1衛	—	續租
2025/04/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	14.3	20/27F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	續租
2025/03/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	18/27F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2025/02/24	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	17/27F	住宅大樓	35年	1房0廳1衛	—
2025/02/19	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	3	13.9	12/27F	住宅大樓	35年	0房0廳0衛	—
2025/01/21	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.4	15/27F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2025/01/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	3	18.4	22/27F	辦公商業大樓	34年	0房1廳1衛	—
2024/08/26	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	9	44.3	16/27F	辦公商業大樓	34年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	17/27F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2024/04/23	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	4	18.4	22/27F	辦公商業大樓	34年	0房1廳1衛	—
2024/04/20	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	14.3	20/27F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2024/03/12	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	6	31.0	21/27F	辦公商業大樓	34年	0房0廳0衛	—
2024/03/08	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.4	15/27F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2024/03/05	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	17/27F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—	續租
2023/09/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	4	31.9	20/27F	辦公商業大樓	33年	2房2廳1衛	—
2023/08/15	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	9	55.5	21/27F	辦公商業大樓	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/07/19	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	5	31.3	13/27F	辦公商業大樓	33年	2房1廳1衛	—
2023/05/25	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	3	18.4	17/27F	套房	33年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	3	13.9	12/27F	辦公商業大樓	33年	1房1廳1衛	—
2022/11/15	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	15	78.2	22/22F	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/05/10	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	17/27F	套房	32年	1房0廳1衛	—	含管理費
2022/04/07	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	9.9	15/27F	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/04/03	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	9.9	20/27F	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/03/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	13.7	22/27F	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/03/01	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	13.9	17/27F	住宅大樓	32年	1房0廳0衛	—
2021/12/08	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	5	32.6	14/27F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2021/11/28	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	14.2	24/27F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2021/11/27	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	4	27.4	21/27F	辦公商業大樓	31年	1房1廳1衛	—
2021/10/20	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	3	20.3	23/27F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2021/09/22	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	4	31.9	21/27F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2021/06/01	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	5	27.7	21/27F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2021/02/19	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	8	40.5	16/27F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2020/09/29	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	4	27.7	24/27F	辦公商業大樓	30年	0房0廳0衛	—
2020/09/14	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	13.3	17/27F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—
2020/08/11	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	4	27.7	22/27F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2019/12/27	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	2	13.9	20/27F	辦公商業大樓	29年	1房1廳1衛	—
2018/02/26	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.2	14	78.2	22/27F	辦公商業大樓	28年	0房0廳0衛	—
2018/01/24	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	14.4	23/27F	套房	27年	1房0廳0衛	—
2017/12/18	台北市中正區忠孝西路50號	0.1	3	20.3	23/27F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/10/21	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	2	15.7	25/27F	辦公商業大樓	27年	0房0廳0衛	—
2017/10/21	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	4	31.0	25/27F	辦公商業大樓	27年	0房0廳0衛	—
2017/05/22	台北市中正區忠孝西路1段50號	0.1	5	32.6	14/27F	辦公商業大樓	27年	3房1廳2衛	—

各棟

台北市中正區忠孝西路1段50號

住宅大樓・27樓・1990 完工・222 筆

亞洲廣場大樓

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 6 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 6 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆