社區篩選器
像選股一樣選社區：預算、屋齡、捷運、殖利率、量價動能、相對新案價差、歷史持有報酬，全部可疊加。比例請填小數（0.03 = 3%）。
快速條件
0 個社區
| 社區 | 區域 | 萬/坪 | 一年價 | 一年量 | 半年量/價 | 殖利率 | vs 新案 | 持有年化 | 賠售 | 捷運 | 筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區，放寬條件試試 | ||||||||||||
沒有符合的社區，放寬條件試試
根據與來源
- 單價、總價
- 社區近一年買賣成交的中位數，單價不含車位，排除親友交易等特殊交易。
- 殖利率
- 社區近一年租金中位（元/坪/月）× 12 ÷ 近一年買賣單價中位；毛報酬，沒扣稅費、管理費與空置，租約太少的社區不算。
- 持有年化
- 同一戶前後兩次買賣的單價換算年化報酬，取社區內的中位數；轉手組數少時不穩。
- vs 新案
- 社區近一年單價中位 ÷ 1 公里內預售建案的預售單價中位 − 1。
- 捷運距離
- 社區中心到最近捷運站的直線距離，不是步行距離。
- 資料
- 內政部實價登錄買賣、租賃、預售屋成交；捷運站位置取自內政部國土測繪中心通用電子地圖地標。
- 性質
- 篩選與排序工具，不是估價或投資建議。