查任何社區、建案的
實際成交價
643 萬筆實價登錄、11.0 萬個社區、12,164 個預售建案，每天更新。打社區名、地址或建案名稱，看每一筆賣多少、每坪多少、跟附近比。
各縣市近一年
點你的縣市看各區行情。中位單價與一年變化（中位數，受當年賣出哪些房子影響）；下方六都指數是同一戶前後成交，兩者可能不同。
今日雷達・全台前五
全部 →一年成交 100 筆以上的行政區，依四科綜合分數排序。
六都房價走到哪了
三種指數與回測 →重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌，2016-01 = 100）：不受當月賣了什麼房子影響，最接近「我的房子漲了多少」。
量價象限：誰在右下角
每一點是一個行政區（近一年 ≥50 筆）。橫軸成交量變化、縱軸中位單價變化、點越大成交越多。量回來了、價還沒動的落在右下角藍色區，點一下進入該區。
投資機會雷達 · 前十
四科成績單：殖利率、價格動能、一年量增、比新案便宜，權重依過去 12 年回測決定。滑過分數看各科拿幾分。
| 行政區 | 萬/坪 | 一年價(中位) | 一年量 | 近3月量 | 殖利率 | vs 新案 | 交屋壓力 | 持有年化 | 指數動能 | 戶數年增 | 淨遷入率 | 評分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲林縣 北港鎮 121 筆・8 新案 | 18.5 | +24.7% | +13% | +10% | 4.5% | -24% | 1.03 | — | — | +0.1% | -1.04% | 89 |
| 嘉義縣 朴子市 144 筆・5 新案 | 23.1 | +6.7% | -6% | -22% | 4.6% | -29% | 6.54 | +9.6% | — | +0.3% | +0.19% | 84 |
| 嘉義縣 太保市 202 筆・11 新案 | 26.2 | +13.4% | -1% | -41% | 3.8% | -25% | 1.16 | +9.3% | 74 | +0.9% | -0.06% | 83 |
| 花蓮縣 玉里鎮 125 筆・1 新案 | 18.4 | +17.1% | +39% | +84% | 3.6% | -20% | 0.02 | — | — | 0.0% | -0.66% | 83 |
| 雲林縣 虎尾鎮 329 筆・29 新案 | 22.6 | +4.8% | -6% | -16% | 5.5% | -22% | 2.40 | +7.3% | 50 | +1.1% | -0.13% | 83 |
| 新北市 萬里區 139 筆・0 新案 | 12.2 | +20.0% | -9% | +28% | 4.5% | — | — | +6.2% | — | +0.4% | -0.74% | 83 |
| 高雄市 鹽埕區 182 筆・2 新案 | 19.3 | +7.3% | -17% | -34% | 4.1% | -59% | 1.82 | +8.8% | 35 | +0.2% | -0.37% | 82 |
| 台南市 中西區 472 筆・3 新案 | 25.5 | +3.7% | -8% | -23% | 3.6% | -45% | 0.36 | +8.8% | 57 | -0.3% | -1.30% | 80 |
| 新北市 金山區 103 筆・1 新案 | 15.6 | +2.0% | +30% | +5% | 3.3% | -43% | 0.36 | +2.6% | — | +0.6% | -0.69% | 79 |
| 高雄市 苓雅區 1,284 筆・7 新案 | 28.2 | +10.3% | 0% | -19% | 3.1% | -37% | 0.26 | +6.1% | 52 | +0.3% | -0.42% | 78 |
法拍精選：近期開拍、住宅點交、底價低於市價
三週內開拍，法院公告住宅會點交、不是第三人占用或出租，底價比附近 1 公里相似成交低 15%～50%。仍請閱讀法院公告並到現場查看。
本院民國114年3月20日現場查封時，債務人稱標的由自己及家人居住使用，依鑑定報告，土地屬住宅區，標的屬四樓透天厝，屋齡約10年，3789-94地號現況為永吉街15巷私設巷道；惟實際占有使用情形
目前為債務人經營事業，及為其及家屬居住使用；故，拍定後點交；查封2380號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意；本件增建查封2380建號建物之總面積為107.09平方公尺，其中0.22平方公尺使用鄰地（國風段476-4地號）；本件查封標的，現況為「林澤記麻辣火鍋」，一樓及二樓供營業使用，其餘樓層為債務人與其配偶及子居住；債權人115年1月8日陳報：目前為債務人及家屬居住；本件拍定後，或有點交程序
拍賣土地地號100使用分區為都市計畫區內第二種住宅區；拍賣土地地號100-1使用分區為都市計畫區內第三種住宅區；據查封筆錄所載，債務人稱建物無人居住，僅作為堆放建物使用，查封時建物為債務人占有使用，拍定後點交，惟就停車位部分占有使用現況不明，拍定後不點交；建物登記謄本載有停車位1個(地下2層編號42)，惟拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料；建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料
點地址看單件詳情（保證金、投標時間、市價比較、法院公告全文）；到法拍行情可依價格、點交、拍次篩選全台待拍。
中古比新案便宜最多的區
區內中古中位 vs 兩年內新案預售中位。差距越大：新案交屋後比價壓力越大、中古補漲空間越值得看。
低估掃描
近期成交比同社區近一年中位便宜 15% 以上，且沒有低樓層 / 老屋 / 備註異常等明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|---|
| 台中市西區民生路135號 台中市西區・13.5 坪・14/22F | 17.1 | -18% | ||
| 台南市北區公園南路370巷66號 台南市北區・12.8 坪・6/18F | 18.0 | -19% | ||
| 創富 新北市三峽區・49.4 坪・3/28F | 35.0 | -25% | ||
| 名軒海樂地（2023 完工） 新北市淡水區・31.7 坪・18/23F | 29.6 | -16% | ||
| 台中市東區自由路3段10號 台中市東區・48.1 坪・3/15F | 24.9 | -16% | ||
| 桃園市龜山區南上路520巷28弄29號 桃園市龜山區・32.7 坪・3/6F | 11.0 | -22% | ||
| 新北市淡水區中正路1段136號 新北市淡水區・26.2 坪・6/14F | 39.4 | -22% |
量增、價還沒漲的社區
近半年成交量比前半年多 50% 以上，但中位單價漲幅在 3% 以內。
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 半年量 | 半年價 |
|---|---|---|---|---|
| 市政愛悅 台中市西屯區・1年・44 筆 | 38.5 | — | +660% | -5.6% |
| 高雄市仁武區京吉五路33號 高雄市仁武區・1年・44 筆 | 32.0 | — | +550% | -3.4% |
| 『翡翠森林』綠光區【美地莊園】 台南市安南區・1年・27 筆 | 35.0 | -1.4% | +340% | +0.3% |
| 台北市成功國宅 台北市大安區・41年・28 筆 | 85.8 | -1.1% | +283% | +2.1% |
| 竹科悅揚（2021 完工） 新竹市東區・5年・21 筆 | 64.2 | -10.8% | +260% | -8.9% |
| 清景麟國家公園 高雄市小港區・1年・36 筆 | 32.7 | -4.6% | +250% | +1.4% |
租金報酬率最高的社區
近一年租賃中位月租 × 12 ÷ 買賣中位單價（毛）。
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 租金報酬 |
|---|---|---|---|
| 新北市新莊區民安西路378號 新北市新莊區・30年・13 筆 | 7.1 | +40.0% | 12.25% |
| 花蓮縣花蓮市南京街191號 花蓮縣花蓮市・39年・5 筆 | 8.9 | -33.9% | 8.96% |
| 高雄市鹽埕區七賢三路269號 高雄市鹽埕區・40年・25 筆 | 9.1 | -0.7% | 8.11% |
| 台中市西屯區皇城街50號 台中市西屯區・19年・8 筆 | 27.8 | -5.5% | 7.84% |
| 台南市北區成功路2號 台南市北區・42年・12 筆 | 11.1 | -16.0% | 6.92% |
| 高雄市三民區鼎山街562-9號 高雄市三民區・38年・5 筆 | 18.5 | — | 6.59% |
最近幾個月到底成交多少？
實價登錄申報有 1–3 個月延遲，最近幾個月的筆數還沒進完。實心＝已申報、淺色＝依歷史申報速度預估會補進的量、虛線＝往常月量。
| 月份 | 已申報 | 預估最終 | 中位單價 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10 | 363 | 資料未進 | — | 剛開始進 |
| 2026-09 | 2,985 | 資料未進 | — | 剛開始進 |
| 2026-08 | 7,297 | — | 35.5 | 完整 |
| 2026-07 | 9,384 | — | 35.4 | 完整 |
| 2026-06 | 9,734 | — | 37.3 | 完整 |
| 2026-05 | 11,302 | — | 36.8 | 完整 |
| 2026-04 | 10,717 | — | 36.6 | 完整 |
| 2026-03 | 10,855 | — | 36.5 | 完整 |
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資料：內政部實價登錄、預售備查建案、各縣市門牌座標、都市計畫、公告現值。統計排除特殊交易；比較窗口以資料完整月為終點。非投資建議。