近一年中位單價
85.7萬/坪
-11.5%vs 中正區n=5
一年漲跌
+16.4%
近三年中位 74.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-22.2%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
1.34%
月租 955 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.7–93.2 萬/坪・2013/03～2026/02・共 84 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+23.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水源路37-2號 | 2020/12/24 | 68.5 | 2026/01/10 | 92.8 | 5 年 | +35.4% |
| 水源路37-6號 | 2019/11/15 | 48.5 | 2025/03/14 | 86.6 | 5.3 年 | +78.6% |
| 水源路37-6號 | 2020/02/26 | 53.8 | 2024/03/25 | 66.6 | 4.1 年 | +23.7% |
| 水源路37-3號 | 2023/08/15 | 67.0 | 2024/03/17 | 70.1 | 0.6 年 | +4.7% |
| 水源路37-6號 | 2019/10/08 | 62.2 | 2021/01/26 | 70.8 | 1.3 年 | +13.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台北市中正區水源路37-3號 | 78.3 | 5,000 | 54.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/11 | 台北市中正區水源路37號 | 85.7 | 4,888 | 54.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/01/10 | 台北市中正區水源路37-2號 | 92.8 | 2,688 | 26.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/12/10 | 台北市中正區水源路37-6號 | 86.7 | 4,836 | 52.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/11/04 | 台北市中正區水源路37號 | 17.7 | 910 | 51.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/05 | 台北市中正區水源路37號 | 70.4 | 2,530 | 36.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/29 | 台北市中正區水源路37號 | 93.2 | 4,200 | 41.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/03/14 | 台北市中正區水源路37-6號 | 86.6 | 2,530 | 26.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 7年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/03/11 | 台北市中正區水源路37號 | 61.9 | 3,950 | 54.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台北市中正區水源路37-2號 | 73.6 | 4,238 | 54.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/01/17 | 台北市中正區水源路37-2號 | 69.2 | 4,000 | 54.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/12/26 | 台北市中正區水源路37號 | 85.7 | 4,888 | 54.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/05 | 台北市中正區水源路37-2號 | 73.6 | 4,700 | 54.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台北市中正區水源路37號 | 65.3 | 4,166 | 63.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台北市中正區水源路37-6號 | 79.5 | 5,088 | 54.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 台北市中正區水源路37-3號 | 74.3 | 3,560 | 38.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台北市中正區水源路37-6號 | 66.6 | 2,400 | 26.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台北市中正區水源路37-3號 | 70.1 | 3,650 | 43.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/17 | 台北市中正區水源路37號 | 80.4 | 4,850 | 54.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/10/13 | 台北市中正區水源路37-2號 | 80.3 | 4,600 | 54.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/10/06 | 台北市中正區水源路37-3號 | 68.3 | 4,200 | 54.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/09/25 | 台北市中正區水源路37號 | 68.2 | 4,350 | 54.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台北市中正區水源路37-3號 | 67.0 | 3,170 | 43.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/08/07 | 台北市中正區水源路37-6號 | 67.6 | 2,020 | 26.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/08/01 | 台北市中正區水源路37-6號 | 73.0 | 2,280 | 27.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/05/24 | 台北市中正區水源路37號 | 70.9 | 4,528 | 54.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 台北市中正區水源路37-6號 | 70.2 | 4,050 | 54.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/03/07 | 台北市中正區水源路37-3號 | 80.7 | 2,120 | 26.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/17 | 台北市中正區水源路37-6號 | 79.9 | 3,750 | 43.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/07/22 | 台北市中正區水源路37-6號 | 68.6 | 4,200 | 52.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台北市中正區水源路37-2號 | 62.1 | 2,200 | 25.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台北市中正區水源路37-6號 | 64.8 | 3,466 | 43.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/21 | 台北市中正區水源路37-6號 | 65.2 | 2,348 | 26.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台北市中正區水源路35巷2號 | 61.4 | 2,200 | 26.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/19 | 台北市中正區水源路37-2號 | 65.2 | 4,168 | 63.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/17 | 台北市中正區水源路37-2號 | 66.4 | 2,075 | 31.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/16 | 台北市中正區水源路37-6號 | 62.5 | 4,000 | 54.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台北市中正區水源路37-2號 | 81.1 | 3,675 | 41.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/05/01 | 台北市中正區水源路37-3號 | 58.6 | 3,660 | 52.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/25 | 台北市中正區水源路37-6號 | 70.8 | 3,400 | 48.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/09 | 台北市中正區水源路37-6號 | 64.6 | 4,763 | 54.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台北市中正區水源路37-2號 | 56.8 | 3,550 | 52.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台北市中正區水源路37-6號 | 70.8 | 3,300 | 38.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/28 | 台北市中正區水源路37-3號 | 50.8 | 1,828 | 26.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/26 | 台北市中正區水源路37-6號 | 67.0 | 4,288 | 54.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台北市中正區水源路37-2號 | 68.5 | 2,050 | 26.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2020/10/15 | 台北市中正區水源路37-2號 | 56.1 | 1,988 | 25.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/29 | 台北市中正區水源路35巷6號 | 52.2 | 1,800 | 26.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/25 | 台北市中正區水源路37-3號 | 52.5 | 3,280 | 52.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台北市中正區水源路37號 | 56.9 | 3,550 | 52.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/18 | 台北市中正區水源路37-2號 | 59.3 | 2,050 | 34.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台北市中正區水源路37-2號 | 56.8 | 2,000 | 35.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台北市中正區水源路37-2號 | 49.8 | 2,500 | 41.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/02 | 台北市中正區水源路37號 | 58.2 | 3,550 | 52.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台北市中正區水源路37號 | 65.5 | 1,828 | 27.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/22 | 台北市中正區水源路37-6號 | 63.0 | 4,030 | 54.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/22 | 台北市中正區水源路37-3號 | 54.6 | 3,945 | 54.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/18 | 台北市中正區水源路37號 | 62.4 | 3,130 | 41.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台北市中正區水源路37-2號 | 58.2 | 3,720 | 54.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/10 | 台北市中正區水源路37-2號 | 62.1 | 1,975 | 27.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2020/05/07 | 台北市中正區水源路37-2號 | 54.5 | 3,480 | 54.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/26 | 台北市中正區水源路37-3號 | 50.9 | 3,180 | 52.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 台北市中正區水源路37-1號 | 51.8 | 1,750 | 24.1 | 1/13F | 店面 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/14 | 台北市中正區水源路37號 | 55.3 | 2,850 | 41.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/12 | 台北市中正區水源路37-6號 | 56.7 | 3,550 | 52.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/26 | 台北市中正區水源路37-6號 | 53.8 | 1,940 | 26.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/08 | 台北市中正區水源路37-6號 | 61.6 | 3,298 | 43.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/25 | 台北市中正區水源路37-3號 | 62.6 | 4,000 | 54.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/24 | 台北市中正區水源路37號 | 65.4 | 3,700 | 52.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/11/21 | 台北市中正區水源路37-3號 | 60.1 | 2,880 | 38.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 台北市中正區水源路37號 | 58.8 | 2,950 | 41.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/15 | 台北市中正區水源路37-6號 | 48.5 | 1,680 | 26.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/15 | 台北市中正區水源路37-3號 | 53.2 | 3,250 | 52.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/15 | 台北市中正區水源路37-2號 | 62.8 | 1,650 | 26.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/14 | 台北市中正區水源路37-3號 | 59.5 | 2,850 | 38.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/14 | 台北市中正區水源路37-2號 | 62.6 | 4,000 | 54.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/12 | 台北市中正區水源路37-3號 | 69.5 | 3,288 | 43.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/11/02 | 台北市中正區水源路37-2號 | 67.4 | 1,720 | 25.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/01 | 台北市中正區水源路37-3號 | 58.0 | 3,100 | 43.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台北市中正區水源路37-6號 | 62.2 | 2,900 | 38.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/30 | 台北市中正區水源路37-6號 | 68.9 | 2,888 | 38.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/01/29 | 台北市中正區水源路37-2號 | 56.5 | 2,618 | 41.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2013/04/05 | 台北市中正區水源路37巷1弄1號 | 45.3 | 430 | 9.5 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 台北市中正區水源路37巷1弄1號 | 79.8 | 780 | 9.8 | 2/5F | 公寓 | — | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台北市中正區水源路37號 | 0.1 | 3 | 26.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/11/17 | 台北市中正區水源路37號 | 0.1 | 3 | 26.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 台北市中正區水源路37號 | 0.1 | 3 | 26.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台北市中正區水源路37號 | 0.1 | 3 | 26.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/14 | 台北市中正區水源路35巷6號 | 0.1 | 3 | 26.1 | 1/13F | 辦公商業大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | — |
各棟
台北市中正區水源路37-2號
住宅大樓・13樓・2018 完工・24 筆
台北市中正區水源路37-6號
住宅大樓・13樓・2018 完工・24 筆
台北市中正區水源路37號
住宅大樓・13樓・2018 完工・22 筆
台北市中正區水源路37-3號
住宅大樓・13樓・2018 完工・18 筆
台北市中正區水源路37巷1弄1號
公寓・5樓・1969 完工・6 筆
台北市中正區水源路35巷6號
住宅大樓・13樓・2018 完工・2 筆
台北市中正區水源路35巷2號
住宅大樓・13樓・2018 完工・1 筆
台北市中正區水源路37-1號
店面・13樓・2018 完工・1 筆
台北市中正區水源路37巷1弄15號
公寓・5樓・1969 完工・1 筆