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嘉義市嘉義市博愛路2段168號

嘉義市嘉義市博愛路2段168號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・3 棟
近一年中位單價
19.0萬/坪
-9.5%vs 嘉義市n=5
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
5筆
+700.0%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
3.74%
月租 593 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–21.5 萬/坪・2013/02~2026/03・共 62 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 6 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
博愛路2段168號2013/08/179.42026/03/2618.712.6 年+100.5%
博愛路2段168號2023/05/2317.42026/03/1121.12.8 年+21.6%
博愛路2段168號2020/07/1111.72026/02/0621.55.6 年+82.7%
博愛路2段168號2015/11/306.12025/09/0815.29.8 年+149%
博愛路2段170號2018/10/0411.52025/08/0513.16.8 年+13.9%
博愛路2段168號2018/07/0211.32025/05/2920.96.9 年+85.2%
博愛路2段168號2021/07/3010.62022/02/2510.60.6 年0%
博愛路2段168號2014/04/129.52020/07/1111.76.2 年+23.8%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/26嘉義市嘉義市博愛路2段168號18.741522.15/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/03/11嘉義市嘉義市博愛路2段168號21.146822.16/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2026/02/06嘉義市嘉義市博愛路2段168號21.547522.17/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2025/11/10嘉義市嘉義市博愛路2段168號19.038520.25/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2025/10/10嘉義市嘉義市博愛路2段170號16.662037.410/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/09/08嘉義市嘉義市博愛路2段168號15.245529.913/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/08/05嘉義市嘉義市博愛路2段170號13.182050.511/14F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2025/05/29嘉義市嘉義市博愛路2段168號20.950023.96/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/02/28嘉義市嘉義市博愛路2段168號19.423011.810/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/08/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號16.619711.810/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/08/03嘉義市嘉義市博愛路2段168號16.258223.96/14F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/05/23嘉義市嘉義市博愛路2段168號17.438522.16/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/10/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號17.620811.811/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/02/25嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.621520.213/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/01/07嘉義市嘉義市博愛路2段170號13.265049.38/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/07/30嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.621520.213/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—含裝潢含租約
2021/06/01嘉義市嘉義市博愛路2段168號14.830020.27/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2020/07/11嘉義市嘉義市博愛路2段168號11.726022.17/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2020/05/20嘉義市嘉義市博愛路2段170號13.651037.48/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/04/12嘉義市嘉義市博愛路2段168號12.728222.110/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2019/11/06嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.021523.98/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2019/10/02嘉義市嘉義市博愛路2段168號12.529823.94/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2019/08/30嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.918020.26/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/07/11嘉義市嘉義市博愛路2段168號12.715011.89/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/06/10嘉義市嘉義市博愛路2段168號12.525320.210/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2019/05/05嘉義市嘉義市博愛路2段168號11.327023.94/14F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2019/04/04嘉義市嘉義市博愛路2段170號11.150045.110/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/10/04嘉義市嘉義市博愛路2段170號11.572050.511/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2018/07/02嘉義市嘉義市博愛路2段168號11.327023.96/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2018/05/31嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.324523.913/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2017/12/02嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.025425.33/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2017/08/31嘉義市嘉義市博愛路2段168號7.727523.911/14F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2017/08/15嘉義市嘉義市博愛路2段170號10.530929.47/14F住宅大樓18年3房1廳1衛—
2017/07/26嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.425022.113/14F套房18年1房1廳1衛—
2017/02/23嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.511211.85/14F套房18年1房1廳1衛—
2016/08/09嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.023823.97/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2016/07/09嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.320820.212/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2016/06/28嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.01,020102.014/14F住宅大樓17年7房6廳5衛—
2015/12/17嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.922020.25/14F套房17年1房1廳1衛—
2015/11/30嘉義市嘉義市博愛路2段168號6.123037.613/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2015/09/15嘉義市嘉義市博愛路2段168號—7015.5—其他—0房0廳0衛坡道機械 70萬
2015/04/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號6.57711.85/14F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2015/02/03嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.118520.210/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2015/01/13嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.910511.89/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2015/01/12嘉義市嘉義市博愛路2段170號9.539329.45/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2014/12/22嘉義市嘉義市博愛路2段170號8.542049.37/14F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2014/12/16嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.623023.95/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2014/10/16嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.222023.96/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2014/08/01嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.926023.910/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2014/06/03嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.420822.111/14F住宅大樓15年3房2廳1衛—
2014/05/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.420023.97/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2014/05/19嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.028835.94/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2014/04/21嘉義市嘉義市博愛路2段170號7.537049.37/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2014/04/12嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.521022.17/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2014/02/10嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.620523.913/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2014/02/07嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.316820.211/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2013/12/23嘉義市嘉義市博愛路2段168號10.927525.33/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2013/12/04嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.821023.94/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2013/10/02嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.520023.53/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2013/08/22嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.19611.84/14F套房14年0房0廳0衛—
2013/08/17嘉義市嘉義市博愛路2段168號9.420722.15/14F套房14年1房1廳1衛—
2013/03/19嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.118022.19/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2013/02/21嘉義市嘉義市博愛路2段168號8.118022.111/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.26/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/04/24嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.211/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2026/04/23嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.88/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2026/04/23嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1112.53/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2026/04/13嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0123.97/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2026/03/18嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.87/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2026/03/17嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1222.111/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2026/03/04嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.87/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/02/24嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.88/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2026/02/12嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.85/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2026/02/09嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1123.99/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2026/01/29嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1112.53/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/01/22嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.811/14F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2026/01/14嘉義市嘉義市博愛路2段170號0.0129.46/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2026/01/13嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1223.914/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2026/01/13嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.29/14F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/13嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1123.910/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/12/05嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1123.913/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/11/07嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1223.914/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/10/31嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0123.913/14F住宅大樓27年2房1廳1衛—續租
2025/09/01嘉義市嘉義市博愛路2段170號0.0137.44/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/08/28嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.84/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2025/08/27嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.212/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/08/21嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1222.111/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/07/02嘉義市嘉義市西區博愛路2段168號0.1222.110/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/02嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1112.53/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/06/30嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0120.25/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/06/02嘉義市嘉義市博愛路2段170號0.0250.54/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—續租
2025/05/22嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.27/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/21嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0123.96/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.26/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/04/30嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1112.53/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2025/04/24嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.88/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2025/04/23嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0123.97/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—續租
2025/04/23嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0120.211/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—續租
2025/04/22嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.87/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—續租
2025/02/27嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.88/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/02/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.85/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/02/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.811/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/02/12嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1123.99/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/02/07嘉義市嘉義市博愛路2段170號0.0129.46/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/01/02嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1123.910/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/12/06嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.87/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2024/11/07嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0123.913/14F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/09/19嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1111.84/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/09/11嘉義市嘉義市博愛路2段170號0.0137.44/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/09/10嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.212/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/21嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.1120.27/14F住宅大樓25年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/20嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0123.913/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/08/16嘉義市嘉義市博愛路2段168號0.0122.112/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—

各棟