近一年中位單價
18.6萬/坪
-11.4%vs 嘉義市n=7
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 16.2 萬/坪
近一年成交
7筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.02%
月租 314 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.0–21.4 萬/坪・2012/08～2026/07・共 152 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+46.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +21.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森東路722-15號 | 2013/10/03 | 6.9 | 2025/07/03 | 16.9 | 11.7 年 | +146.6% |
| 林森東路722-17號 | 2024/08/28 | 16.1 | 2025/03/17 | 19.0 | 0.6 年 | +18% |
| 林森東路722-7號 | 2023/07/17 | 15.2 | 2025/02/27 | 16.0 | 1.6 年 | +5.4% |
| 林森東路722-7號 | 2024/04/25 | 14.8 | 2025/01/18 | 21.4 | 0.7 年 | +44.2% |
| 林森東路722-17號 | 2023/08/11 | 11.3 | 2024/06/20 | 18.7 | 0.9 年 | +65% |
| 林森東路722-31號 | 2015/12/08 | 10.4 | 2024/03/14 | 17.9 | 8.3 年 | +72.7% |
| 林森東路722-7號 | 2015/05/25 | 7.9 | 2023/07/17 | 15.2 | 8.1 年 | +91.7% |
| 林森東路722-31號 | 2012/10/30 | 7.2 | 2023/03/11 | 14.1 | 10.4 年 | +94.8% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 18.8 | 960 | 51.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/19 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 15.9 | 810 | 51.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/07 | 嘉義市嘉義市林森東路722-26號 | 11.2 | 680 | 60.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/04 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 18.6 | 993 | 53.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/17 | 嘉義市嘉義市林森東路722-19號 | 20.3 | 1,080 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/07 | 嘉義市嘉義市林森東路722-12號 | 18.6 | 950 | 51.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/29 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 16.2 | 860 | 53.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/03 | 嘉義市嘉義市林森東路722-15號 | 16.9 | 900 | 53.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/19 | 嘉義市嘉義市林森東路722-12號 | 14.7 | 750 | 51.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/04/16 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 16.0 | 970 | 60.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/17 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 19.0 | 1,010 | 53.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/09 | 嘉義市嘉義市林森東路722-26號 | 14.5 | 880 | 60.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/27 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 16.0 | 970 | 60.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/18 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 21.4 | 1,090 | 51.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/20 | 嘉義市嘉義市林森東路722-30號 | 12.4 | 1,276 | 102.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 16.1 | 856 | 53.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 16.7 | 1,010 | 60.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 18.7 | 990 | 53.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 15.7 | 950 | 60.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 嘉義市嘉義市林森東路722-21號 | 17.3 | 920 | 53.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/25 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 14.8 | 756 | 51.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/16 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 16.7 | 888 | 53.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 嘉義市嘉義市林森東路722-15號 | 16.2 | 860 | 53.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 17.9 | 950 | 53.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/29 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 12.7 | 768 | 60.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 嘉義市嘉義市林森東路722-5號 | 13.9 | 840 | 60.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 15.0 | 800 | 53.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/11 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 11.3 | 600 | 53.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 14.0 | 850 | 60.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/22 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 13.6 | 825 | 60.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/17 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 15.2 | 920 | 60.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/16 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 11.6 | 700 | 60.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 嘉義市嘉義市林森東路722-15號 | 15.3 | 815 | 53.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 14.4 | 730 | 50.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 14.1 | 750 | 53.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/09 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 15.4 | 818 | 53.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/31 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 12.7 | 768 | 60.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/03 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 15.4 | 780 | 50.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/24 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 13.2 | 700 | 53.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 10.9 | 580 | 53.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/30 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 14.2 | 720 | 50.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/27 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 13.7 | 728 | 53.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 12.9 | 780 | 60.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/13 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 12.2 | 650 | 53.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/09 | 嘉義市嘉義市林森東路722-21號 | 11.4 | 580 | 51.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 9.7 | 590 | 60.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/06 | 嘉義市嘉義市林森東路722-14號 | 11.3 | 600 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/22 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 9.7 | 495 | 51.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/30 | 嘉義市嘉義市林森東路722-10號 | 10.7 | 570 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-13號 | 11.8 | 630 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-23號 | 11.3 | 687 | 60.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 10.9 | 660 | 60.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/17 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 9.9 | 530 | 53.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/09 | 嘉義市嘉義市林森東路722-7號 | 11.1 | 565 | 51.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-25號 | 11.2 | 680 | 60.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/15 | 嘉義市嘉義市林森東路722-5號 | 9.2 | 560 | 60.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-8號 | 12.1 | 615 | 51.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/28 | 嘉義市嘉義市林森東路722-19號 | 11.5 | 615 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/28 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 10.2 | 540 | 53.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-9號 | 11.6 | 590 | 51.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/27 | 嘉義市嘉義市林森東路722-6號 | 10.7 | 648 | 60.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/07 | 嘉義市嘉義市林森東路722-8號 | 7.0 | 357 | 51.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/07 | 嘉義市嘉義市林森東路722-9號 | 7.0 | 357 | 51.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2019/08/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-19號 | 7.5 | 400 | 53.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/07/30 | 嘉義市嘉義市林森東路722-6號 | 8.1 | 490 | 60.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/07/13 | 嘉義市嘉義市林森東路722-17號 | 10.0 | 530 | 53.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/29 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 9.5 | 573 | 60.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/08 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 9.1 | 550 | 60.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/01 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 10.2 | 540 | 53.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 9.9 | 525 | 53.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/06 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 9.6 | 580 | 60.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/03 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 9.9 | 527 | 53.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 嘉義市嘉義市林森東路722-15號 | 8.8 | 470 | 53.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/20 | 嘉義市嘉義市林森東路722-20號 | 11.2 | 572 | 51.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/20 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 11.3 | 602 | 53.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/01/16 | 嘉義市嘉義市林森東路722-21號 | 9.6 | 488 | 51.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/25 | 嘉義市嘉義市林森東路722-15號 | 9.8 | 520 | 53.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 9.5 | 480 | 50.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/13 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 9.9 | 600 | 60.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/25 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 8.4 | 448 | 53.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 0.0 | 2 | 53.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/19 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 0.0 | 2 | 60.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/23 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 0.0 | 2 | 53.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/23 | 嘉義市嘉義市林森東路722-5號 | 0.0 | 2 | 60.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/06 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 0.0 | 2 | 53.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/06 | 嘉義市嘉義市林森東路722-26號 | 0.0 | 1 | 60.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/29 | 嘉義市嘉義市林森東路722-34號 | 0.0 | 1 | 53.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/08 | 嘉義市嘉義市林森東路722-11號 | 0.0 | 2 | 53.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/23 | 嘉義市嘉義市林森東路722-5號 | 0.0 | 2 | 60.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/27 | 嘉義市嘉義市林森東路722-35號 | 0.0 | 2 | 102.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/10/12 | 嘉義市嘉義市林森東路722-35號 | 0.0 | 2 | 102.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/06/25 | 嘉義市嘉義市林森東路722-35號 | 0.0 | 2 | 102.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 12年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/01 | 嘉義市嘉義市林森東路722-31號 | 0.0 | 1 | 53.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 嘉義市嘉義市林森東路722-24號 | 0.0 | 1 | 60.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
嘉義市嘉義市林森東路722-7號
住宅大樓・13樓・2003 完工・22 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-34號
住宅大樓・13樓・2003 完工・22 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-31號
住宅大樓・13樓・2003 完工・20 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-24號
住宅大樓・13樓・2003 完工・19 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-11號
住宅大樓・14樓・2003 完工・18 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-17號
住宅大樓・14樓・2003 完工・15 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-21號
住宅大樓・14樓・2003 完工・15 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-15號
住宅大樓・14樓・2003 完工・12 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-26號
住宅大樓・12樓・2003 完工・10 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-5號
住宅大樓・12樓・2003 完工・5 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-19號
住宅大樓・14樓・2003 完工・4 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-12號
住宅大樓・14樓・2003 完工・3 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-8號
住宅大樓・13樓・2003 完工・3 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-9號
住宅大樓・13樓・2003 完工・3 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-35號
住宅大樓・13樓・2003 完工・3 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-6號
住宅大樓・13樓・2003 完工・3 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-20號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-23號
住宅大樓・13樓・2003 完工・2 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-10號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-13號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-14號
住宅大樓・14樓・2003 完工・2 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-25號
住宅大樓・13樓・2003 完工・2 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-30號
住宅大樓・13樓・2003 完工・1 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-27號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-22號
住宅大樓・14樓・2003 完工・1 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-28號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆
嘉義市嘉義市林森東路722-29號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆