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苗栗縣竹南鎮竹興一街1號

苗栗縣竹南鎮竹興一街1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

20.9萬/坪

-22.5%vs 竹南鎮n=1，樣本少

一年漲跌

+13.4%

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.7–31.2 萬/坪・2014/10～2026/07・共 65 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 10 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+31.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

23%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹興一街1號	2014/11/07	12.4	2026/07/14	20.9	11.7 年	+68.7%
竹興一街1號	2020/07/28	14.3	2025/08/10	29.3	5 年	+105.9%
竹興一街1號	2015/06/25	14.5	2025/05/18	31.2	9.9 年	+114.7%
竹興一街1號	2023/10/19	20.0	2024/07/20	28.1	0.8 年	+40.5%
竹興一街1號	2015/03/04	12.2	2024/04/11	25.3	9.1 年	+108.4%
竹興一街1號	2023/03/30	16.7	2024/01/21	24.8	0.8 年	+48.8%
竹興一街1號	2023/04/16	15.6	2023/11/26	21.6	0.6 年	+38.8%
竹興一街1號	2017/10/07	13.2	2023/11/15	22.4	6.1 年	+70.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/07/14	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	20.9	1,080	51.7	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2025/08/10	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	29.3	700	23.9	2/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2025/05/18	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	31.2	820	26.3	2/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	28.1	1,099	39.2	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/04/11	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	25.3	990	39.1	2/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/01/21	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	24.8	1,280	51.6	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	21.6	1,360	62.9	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/11/15	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	22.4	1,158	51.6	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/10/19	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	20.0	782	39.2	2/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/09/29	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	21.6	1,120	51.8	3/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	20.3	1,050	51.7	6/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	15.6	980	62.9	8/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	16.7	860	51.6	10/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/01/17	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	16.8	868	51.8	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/08/18	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	15.4	798	51.8	6/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/01/20	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	13.5	775	57.6	11/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	16.3	1,200	73.7	12/12F	住宅大樓	4年	6房2廳4衛	—
2021/12/13	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	14.4	746	51.8	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	17.0	1,060	62.5	12/12F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	—
2021/06/23	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	18.5	1,100	59.5	12/12F	住宅大樓	4年	5房2廳4衛	坡道平面 90萬
2021/04/25	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	14.7	390	26.6	2/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/02/23	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	14.3	740	51.8	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	14.5	750	51.8	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/10/29	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.2	630	51.7	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/07/28	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	14.3	340	23.9	2/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/05/11	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.2	633	51.8	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/03/25	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	18.5	1,160	62.5	12/12F	住宅大樓	3年	5房2廳4衛	—
2020/03/12	苗栗縣竹南鎮竹興三街2號	19.6	1,000	51.1	1/12F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2020/03/12	苗栗縣竹南鎮竹興三街2-1號	18.7	800	42.9	1/12F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2020/03/12	苗栗縣竹南鎮博愛街879號	23.3	1,000	42.9	1/12F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2019/12/18	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	13.9	718	51.8	4/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/10/31	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	16.1	830	51.6	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/06/30	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	15.8	830	52.6	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/04	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.8	660	51.8	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/10/23	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	16.1	830	51.6	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/10/20	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	10.7	420	39.2	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2017/10/20	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	19.3	1,210	62.5	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2017/10/20	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	19.4	1,210	62.5	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/10/20	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	19.4	1,210	62.5	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2017/10/20	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.5	648	51.8	5/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2017/10/07	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	13.2	679	51.6	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/09/29	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	13.3	688	51.7	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/09/24	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	13.5	700	51.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/06/25	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	14.5	382	26.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2015/06/09	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	15.0	400	26.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2015/05/25	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	13.1	679	51.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/05/19	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	13.1	679	51.8	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/05/17	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.8	660	51.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/03/22	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	11.9	618	51.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/03/21	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	10.7	420	39.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2015/03/21	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	11.6	730	62.9	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.2	475	39.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2015/03/02	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	11.7	606	51.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/02/01	苗栗縣竹南鎮博愛街881號	26.1	970	37.1	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2015/02/01	苗栗縣竹南鎮博愛街883號	22.5	970	43.0	1/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2015/01/30	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.9	670	51.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/01/26	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.3	635	51.8	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2015/01/24	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	14.3	340	23.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2015/01/21	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.2	630	51.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/12/29	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.0	620	51.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/12/28	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.1	625	51.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/11/29	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.3	638	51.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/11/07	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	12.4	640	51.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/10/28	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	11.7	606	51.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/10/28	苗栗縣竹南鎮竹興一街1號	11.6	598	51.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 80萬