近一年中位單價
9.1萬/坪
-38.5%vs 造橋鄉n=1，樣本少
一年漲跌
+27.2%
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
5.38%
月租 407 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–16.8 萬/坪・2014/07～2026/04・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+45.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路89號 | 2022/05/10 | 7.3 | 2026/04/25 | 9.1 | 4 年 | +25% |
| 學府路87號 | 2014/08/14 | 5.8 | 2024/12/04 | 12.0 | 10.3 年 | +107.7% |
| 學府路95號 | 2023/04/09 | 8.7 | 2024/05/19 | 14.4 | 1.1 年 | +66.2% |
| 學府路87號 | 2014/10/16 | 5.4 | 2017/07/04 | 5.9 | 2.7 年 | +9.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 苗栗縣造橋鄉學府路89號 | 9.1 | 85 | 9.4 | 3/4F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/17 | 苗栗縣造橋鄉學府路99號 | 16.8 | 1,140 | 68.1 | 1/4F | 公寓 | 23年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/04 | 苗栗縣造橋鄉學府路87號 | 12.0 | 108 | 9.0 | 2/4F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 14.4 | 128 | 8.9 | 3/4F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/02 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 15.2 | 265 | 17.4 | 1/4F | 公寓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/09 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 8.9 | 79 | 8.9 | 2/4F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 苗栗縣造橋鄉學府路85號 | 8.4 | 80 | 9.5 | 3/4F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/08 | 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 9.0 | 80 | 8.9 | 3/4F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/14 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 8.8 | 78 | 8.9 | 2/4F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 苗栗縣造橋鄉學府路91號 | 8.8 | 78 | 8.9 | 2/4F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 7.8 | 146 | 18.8 | 3/4F | 套房 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 8.7 | 77 | 8.9 | 3/4F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 苗栗縣造橋鄉學府路89號 | 8.2 | 73 | 8.9 | 2/4F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/08 | 苗栗縣造橋鄉學府路89號 | 8.9 | 79 | 8.9 | 2/4F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/14 | 苗栗縣造橋鄉學府路97號 | 8.8 | 300 | 34.1 | 1/4F | 公寓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/26 | 苗栗縣造橋鄉學府路91號 | 7.7 | 212 | 27.4 | 3/4F | 套房 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/05/10 | 苗栗縣造橋鄉學府路89號 | 7.3 | 68 | 9.4 | 3/4F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 苗栗縣造橋鄉學府路91號 | 7.3 | 68 | 9.4 | 3/4F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 苗栗縣造橋鄉學府路89號 | 7.3 | 68 | 9.4 | 3/4F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/06 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 7.3 | 68 | 9.4 | 3/4F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/16 | 苗栗縣造橋鄉學府路99號 | 5.8 | 220 | 38.1 | 4/4F | 套房 | 20年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/02/17 | 苗栗縣造橋鄉學府路89號 | 11.5 | 200 | 17.4 | 1/4F | 公寓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/02/10 | 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 3.5 | 33 | 9.4 | 4/4F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/05 | 苗栗縣造橋鄉學府路83號 | 5.5 | 100 | 18.1 | 2/4F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/04 | 苗栗縣造橋鄉學府路87號 | 5.9 | 56 | 9.5 | 3/4F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/04/18 | 苗栗縣造橋鄉學府路83號 | 5.2 | 50 | 9.5 | 3/4F | 套房 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 苗栗縣造橋鄉學府路87號 | 5.4 | 51 | 9.5 | 3/4F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/02 | 苗栗縣造橋鄉學府路85號 | 5.9 | 106 | 18.1 | 2/4F | 套房 | 12年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2014/08/14 | 苗栗縣造橋鄉學府路87號 | 5.8 | 52 | 9.0 | 2/4F | 公寓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/30 | 苗栗縣造橋鄉學府路91號 | 5.6 | 50 | 8.9 | 2/4F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 苗栗縣造橋鄉學府路97號 | 0.0 | 0 | 9.5 | 4/4F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/07 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 0.0 | 0 | 9.4 | 3/4F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/23 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 0.0 | 0 | 8.9 | 2/4F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/26 | 苗栗縣造橋鄉學府路99號 | 0.0 | 0 | 9.0 | 3/4F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/29 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 0.0 | 0 | 9.4 | 3/4F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/09 | 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 0.0 | 0 | 8.9 | 3/4F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/04/25 | 苗栗縣造橋鄉學府路99號 | 0.0 | 0 | 9.0 | 3/4F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/28 | 苗栗縣造橋鄉學府路97號 | 0.0 | 0 | 9.5 | 4/4F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/12 | 苗栗縣造橋鄉學府路99號 | 0.0 | 0 | 9.0 | 3/4F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/30 | 苗栗縣造橋鄉學府路93號 | 0.0 | 0 | 9.4 | 3/4F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/17 | 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 0.0 | 0 | 8.9 | 3/4F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/08 | 苗栗縣造橋鄉學府路99號 | 0.0 | 0 | 9.0 | 3/4F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/10/26 | 苗栗縣造橋鄉學府路97號 | 0.0 | 0 | 9.5 | 4/4F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/18 | 苗栗縣造橋鄉學府路95號 | 0.0 | 0 | 8.9 | 3/4F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |