近一年中位單價
15.9萬/坪
+8.2%vs 造橋鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.5–18.0 萬/坪・2013/07～2026/04・共 64 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
41%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育英一街6號 | 2022/02/21 | 10.3 | 2024/11/12 | 18.0 | 2.7 年 | +75.6% |
| 育英一街6號 | 2024/01/10 | 11.4 | 2024/09/14 | 11.8 | 0.7 年 | +4% |
| 育英一街6號 | 2016/03/31 | 5.0 | 2022/11/22 | 8.7 | 6.6 年 | +74.4% |
| 育英一街6號 | 2016/01/04 | 5.9 | 2022/04/25 | 8.1 | 6.3 年 | +38.2% |
| 育英一街6號 | 2020/06/22 | 4.6 | 2022/03/08 | 11.0 | 1.7 年 | +137.5% |
| 育英一街6號 | 2015/11/17 | 5.2 | 2022/01/21 | 6.4 | 6.2 年 | +22.2% |
| 育英一街6號 | 2020/06/05 | 4.5 | 2021/03/08 | 5.8 | 0.8 年 | +28.2% |
| 育英一街6號 | 2018/05/26 | 4.0 | 2021/03/08 | 5.1 | 2.8 年 | +28.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 15.9 | 140 | 8.8 | 2/3F | 公寓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/11/12 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 18.0 | 158 | 8.8 | 1/3F | 公寓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/14 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 11.8 | 104 | 8.8 | 1/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 9.1 | 80 | 8.8 | 2/3F | 公寓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 11.4 | 100 | 8.8 | 1/3F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/31 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 9.0 | 78 | 8.7 | 2/3F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/31 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 8.3 | 72 | 8.7 | 2/3F | 公寓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/26 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 7.6 | 70 | 9.2 | 3/3F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 7.7 | 72 | 9.4 | 3/3F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/22 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 8.7 | 75 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 8.1 | 70 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/04/04 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.9 | 55 | 9.4 | 3/3F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/08 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 11.0 | 95 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/21 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 10.3 | 90 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/14 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 10.2 | 88 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/21 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 6.4 | 55 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/27 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 3.8 | 70 | 18.5 | 3/3F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/08 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.8 | 50 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/08 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.1 | 45 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/09/22 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.1 | 38 | 9.2 | 3/3F | 套房 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/22 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 113 | 28.1 | 3/3F | 套房 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/22 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 75 | 18.8 | 3/3F | 套房 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/08/26 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/29 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.8 | 1/3F | 公寓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/22 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.7 | 1/3F | 公寓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/22 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.7 | 1/3F | 公寓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.8 | 1/3F | 公寓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/19 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.8 | 1/3F | 公寓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/05 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.5 | 39 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/01 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/12 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.1 | 45 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/08 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.7 | 49 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/08 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.8 | 2/3F | 公寓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/17 | 苗栗縣造橋鄉育英一路6號 | 4.0 | 35 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/19 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.9 | 43 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/09/18 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 35 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/18 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 35 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 105 | 26.2 | 1/3F | 套房 | 16年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2019/09/02 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/16 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.8 | 42 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/07/29 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.8 | 42 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.5 | 40 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.3 | 40 | 9.4 | 3/3F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/11 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 35 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/12 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 3.5 | 33 | 9.4 | 3/3F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/12 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 3.5 | 33 | 9.2 | 3/3F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/07/09 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.7 | 41 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/26 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 35 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/30 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/19 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.0 | 35 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/06 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.4 | 39 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/09 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.2 | 37 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/31 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.1 | 36 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/31 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.2 | 36 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/11 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.2 | 74 | 17.6 | 2/3F | 套房 | 13年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/04/24 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.7 | 150 | 26.2 | 2/3F | 套房 | 13年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2016/04/13 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.1 | 36 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 13年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/31 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.0 | 43 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.9 | 38 | 6.5 | 2/3F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.9 | 43 | 8.8 | 1/3F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/17 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.2 | 45 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/06 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 3.6 | 32 | 8.8 | 2/3F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/27 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 4.6 | 40 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/18 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 5.7 | 45 | 7.9 | 2/3F | 套房 | 10年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 0.0 | 0 | 9.4 | 3/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/06/28 | 苗栗縣造橋鄉育英一街6號 | 0.0 | 0 | 9.4 | 3/3F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |