近一年中位單價
11.2萬/坪
-24.1%vs 造橋鄉n=2，樣本少
一年漲跌
+6.2%
近三年中位 10.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
5.71%
月租 532 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–14.0 萬/坪・2013/09～2026/05・共 60 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 8 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 +17.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
82%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育英七街101號 | 2020/06/02 | 5.3 | 2026/05/13 | 11.8 | 5.9 年 | +122.2% |
| 育英七街101號 | 2024/04/21 | 10.4 | 2026/03/31 | 10.6 | 1.9 年 | +2.3% |
| 育英七街101號 | 2024/07/22 | 10.9 | 2025/08/24 | 11.5 | 1.1 年 | +5.6% |
| 育英七街101號 | 2023/08/03 | 9.3 | 2025/05/01 | 14.0 | 1.7 年 | +51.3% |
| 育英七街101號 | 2022/10/11 | 7.1 | 2024/10/01 | 10.3 | 2 年 | +45.3% |
| 育英七街101號 | 2022/08/27 | 6.5 | 2024/07/22 | 10.9 | 1.9 年 | +67.8% |
| 育英七街101號 | 2020/10/20 | 5.2 | 2024/04/21 | 10.4 | 3.5 年 | +100.6% |
| 育英七街101號 | 2022/02/18 | 5.2 | 2023/12/28 | 5.7 | 1.9 年 | +9.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 11.8 | 100 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/31 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 10.6 | 90 | 8.5 | 3/3F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/24 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 11.5 | 95 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/01 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 14.0 | 118 | 8.4 | 3/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/21 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 12.7 | 105 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/01 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 10.3 | 85 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 13.3 | 110 | 8.3 | 1/3F | 公寓 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/22 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 10.9 | 90 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 10.4 | 88 | 8.5 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/05 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 10.8 | 180 | 16.7 | 1/3F | 公寓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/01 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 9.7 | 80 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.7 | 47 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 12.8 | 108 | 8.4 | 2/3F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/02 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 9.7 | 163 | 16.8 | 2/3F | 公寓 | 22年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/23 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 9.6 | 79 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/03 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 9.3 | 78 | 8.4 | 3/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 9.6 | 79 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/02 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 8.4 | 71 | 8.5 | 3/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/01 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 9.2 | 78 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/17 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.5 | 48 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/11 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 7.1 | 60 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/27 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 6.5 | 55 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/26 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 7.5 | 65 | 8.7 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 8.3 | 70 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 7.8 | 68 | 8.7 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/08 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 7.8 | 68 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/19 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 7.2 | 63 | 8.7 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/20 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.7 | 48 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/18 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.2 | 44 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/21 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 7.5 | 65 | 8.6 | 2/3F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 6.2 | 54 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.7 | 40 | 8.5 | 2/3F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/03 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.1 | 35 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/01 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.7 | 50 | 8.7 | 3/3F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/25 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.9 | 50 | 8.5 | 1/3F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/10 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.0 | 43 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/26 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.2 | 45 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/20 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.2 | 45 | 8.7 | 3/3F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/17 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.2 | 45 | 8.7 | 2/3F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/13 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.9 | 43 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/13 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.9 | 42 | 8.6 | 1/3F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/09/08 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.0 | 43 | 8.6 | 3/3F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/06/12 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.5 | 38 | 8.4 | 2/3F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/02 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.3 | 45 | 8.5 | 2/3F | 套房 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/05/28 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.3 | 44 | 8.3 | 1/3F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/30 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.1 | 35 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/30 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.8 | 40 | 8.3 | 3/3F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/26 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.2 | 45 | 8.7 | 1/3F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/08 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.3 | 44 | 8.3 | 2/3F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/20 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.4 | 37 | 8.5 | 3/3F | 公寓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.5 | 38 | 8.5 | 2/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.6 | 38 | 8.3 | 2/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/09 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 3.7 | 31 | 8.5 | 3/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/16 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.1 | 42 | 8.3 | 1/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/16 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.0 | 41 | 8.3 | 1/3F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/26 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 4.6 | 40 | 8.6 | 3/3F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/01/05 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.0 | 43 | 8.4 | 1/3F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/09 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 6.9 | 58 | 8.5 | 1/3F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/08 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.7 | 85 | 15.0 | 1/3F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 5.1 | 43 | 8.5 | 1/3F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.5 | 1/3F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/12/12 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 1 | 8.3 | 3/3F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/15 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/22 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.5 | 1/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/17 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/10 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.5 | 1/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/01 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/27 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.3 | 1/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.5 | 1/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/20 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.3 | 1/3F | 公寓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/20 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/23 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.5 | 1/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/15 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.5 | 1/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/23 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/13 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.5 | 2/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/13 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.0 | 0 | 8.3 | 2/3F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/11/15 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.3 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/15 | 苗栗縣造橋鄉育英七街101號 | 0.1 | 0 | 8.3 | 3/3F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — |