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苗栗縣頭份市自立街31巷19號

苗栗縣頭份市自立街31巷19號・華廈・7 樓・屋齡 13 年・7 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-6.5%vs 頭份市n=4，樣本少

一年漲跌

-1.8%

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

4筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.51%

月租 506 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–29.4 萬/坪・2014/02～2026/04・共 83 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 7 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

27%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自立街31巷19號	2025/10/19	23.4	2026/04/25	24.3	0.5 年	+4.2%
自立街31巷9號	2014/02/18	17.0	2026/01/23	24.1	11.9 年	+41.4%
自立街31巷5號	2014/02/18	15.5	2026/01/21	25.0	11.9 年	+61.2%
自立街31巷19號	2014/02/18	14.5	2025/10/19	23.4	11.7 年	+61.6%
自立街31巷9號	2021/10/05	15.6	2024/04/14	26.0	2.5 年	+66.7%
自立街31巷9號	2014/02/18	15.6	2024/04/05	23.0	10.1 年	+47.8%
自立街31巷7號	2020/09/20	12.2	2024/03/27	28.4	3.5 年	+133%
自立街31巷19號	2014/04/11	11.9	2023/08/14	23.8	9.3 年	+100.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	24.3	1,125	35.8	3/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/23	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	24.1	1,300	45.7	7/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2026/01/21	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	25.0	1,320	44.5	2/7F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/19	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	23.4	1,080	35.8	3/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2024/04/14	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	26.0	1,550	51.2	2/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	23.0	1,370	51.2	4/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2024/03/27	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	28.4	1,200	33.9	3/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/10/15	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	27.0	1,030	27.8	1/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/08/14	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	23.8	918	38.5	6/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2023/05/25	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	18.6	715	30.2	7/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2023/04/15	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	29.4	1,400	39.3	1/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	20.5	835	30.2	2/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/06/10	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	21.3	820	30.2	3/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/04/30	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	19.0	835	35.6	4/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2022/04/30	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	23.5	1,270	45.7	5/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	17.7	680	30.2	7/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2021/11/07	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	16.9	650	30.1	3/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2021/10/05	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	15.6	930	51.2	2/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2021/09/21	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	14.6	860	50.7	3/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/18	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	16.6	638	30.2	5/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	—
2021/06/16	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	15.6	600	30.1	6/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2020/11/07	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	12.1	510	33.9	2/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2020/10/22	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	13.0	500	30.2	5/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2020/09/20	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	12.2	515	33.9	3/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2020/02/01	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	12.0	505	42.2	6/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2019/12/24	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	13.8	490	27.3	1/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2019/06/06	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	12.5	500	29.7	2/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2019/05/16	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	13.4	545	29.9	5/7F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2019/04/27	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	12.5	500	40.1	2/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2018/09/20	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	12.9	540	41.8	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2018/07/13	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	15.4	585	38.1	7/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2018/02/05	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	10.2	323	23.3	2/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2017/10/30	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	13.2	508	38.4	5/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2017/08/14	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	14.5	690	39.3	1/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2017/07/19	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	14.3	750	44.0	4/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2015/11/16	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	16.5	628	38.1	7/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2015/02/25	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	16.7	636	29.7	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2014/04/11	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	11.9	447	30.9	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2014/03/28	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	16.1	660	35.4	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	15.8	645	35.1	2/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	12.7	456	29.7	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	14.4	586	35.1	4/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	14.5	510	29.7	6/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	12.9	462	29.7	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	14.9	542	29.7	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	13.6	483	29.7	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	14.3	505	29.7	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	13.6	485	29.7	5/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	16.8	588	29.7	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	14.9	542	29.8	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	10.5	512	41.2	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	14.5	610	35.3	3/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	14.0	497	29.7	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	13.1	470	29.7	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	15.5	772	44.0	2/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	13.7	683	44.0	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	13.4	670	44.0	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	12.6	633	44.0	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	13.3	666	44.0	6/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	17.0	838	44.0	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	15.6	610	33.4	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	15.5	610	33.5	3/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	15.1	595	33.5	4/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	12.6	502	33.5	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷7號	13.5	530	33.5	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	14.6	820	50.7	2/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	13.6	765	50.2	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	15.6	879	50.7	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	14.2	720	45.2	5/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	13.3	700	45.2	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷9號	17.0	859	45.1	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷11號	13.6	502	29.7	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	13.3	475	29.7	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	14.3	524	29.7	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	12.6	455	29.7	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	13.6	485	29.7	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	14.4	550	29.7	7/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	14.5	530	29.8	2/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	13.3	475	29.7	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 80萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷13號	17.4	565	27.2	1/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	16.3	544	27.3	1/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	17.5	568	27.3	1/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2014/02/18	苗栗縣頭份市自立街31巷5號	26.1	895	30.8	1/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	苗栗縣頭份市自立街31巷17號	0.1	2	29.8	5/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	續租
2024/03/26	苗栗縣頭份市自立街31巷19號	0.0	2	40.1	2/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬