近一年中位單價
150.1萬/坪
+41.7%vs 大安區n=3，樣本少
一年漲跌
-18.0%
近三年中位 150.1 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 102.5–172.9 萬/坪・2016/11～2026/04・共 49 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生南路1段145號 | 2020/11/20 | 132.0 | 2026/04/23 | 168.7 | 5.4 年 | +27.7% |
| 新生南路1段145號 | 2020/03/05 | 143.4 | 2026/03/28 | 123.3 | 6.1 年 | -14% |
| 新生南路1段145號 | 2018/06/02 | 117.3 | 2026/01/09 | 150.1 | 7.6 年 | +28% |
| 新生南路1段145號 | 2020/03/05 | 143.6 | 2025/05/18 | 123.2 | 5.2 年 | -14.2% |
| 新生南路1段145號 | 2020/03/21 | 140.8 | 2025/02/24 | 150.4 | 4.9 年 | +6.8% |
| 新生南路1段145號 | 2021/09/18 | 145.0 | 2024/07/30 | 172.9 | 2.9 年 | +19.2% |
| 新生南路1段145號 | 2018/04/01 | 125.6 | 2021/11/28 | 129.0 | 3.7 年 | +2.7% |
| 新生南路1段145號 | 2018/06/03 | 131.2 | 2021/09/18 | 145.0 | 3.3 年 | +10.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 168.7 | 4,808 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 250萬 | |
| 2026/03/28 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 123.3 | 2,418 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/09 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 150.1 | 3,100 | 20.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/18 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 123.2 | 3,148 | 20.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 150.4 | 4,800 | 31.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/07 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 131.5 | 2,600 | 17.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2024/07/30 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 172.9 | 4,930 | 27.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2023/03/07 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 160.0 | 2,068 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/13 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 164.0 | 3,645 | 20.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/05/11 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 151.6 | 3,389 | 20.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/02/22 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 162.1 | 2,345 | 12.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/02/17 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 160.0 | 4,581 | 27.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/02/07 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 157.0 | 4,500 | 27.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/01/06 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 155.8 | 3,475 | 20.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2022/01/06 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 157.5 | 2,325 | 14.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/05 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 153.1 | 4,388 | 27.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2021/11/28 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 129.0 | 2,920 | 20.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2021/09/25 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 150.0 | 2,188 | 12.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2021/09/18 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 145.0 | 3,925 | 27.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/14 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 139.3 | 1,800 | 12.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/04 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 145.0 | 1,874 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/07 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 143.2 | 2,100 | 12.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2021/03/26 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 135.8 | 3,925 | 27.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2021/03/05 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 141.1 | 4,070 | 27.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2021/03/05 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 141.2 | 2,075 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2021/02/04 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 124.4 | 2,086 | 14.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/11/20 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 132.0 | 3,818 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/10/10 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 139.6 | 3,140 | 20.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/10/10 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 139.5 | 2,060 | 14.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/06/15 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 131.6 | 1,950 | 12.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/06/02 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 134.1 | 2,230 | 14.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/03/21 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 140.8 | 4,060 | 27.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/03/21 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 143.2 | 2,101 | 12.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/03/21 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 140.8 | 3,164 | 20.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/03/21 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 141.9 | 2,345 | 14.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/03/05 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 143.6 | 3,222 | 20.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2020/03/05 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 143.4 | 2,367 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2018/07/10 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 121.7 | 2,038 | 14.7 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2018/06/29 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 124.6 | 2,090 | 14.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2018/06/22 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 123.4 | 3,590 | 27.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2018/06/03 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 131.2 | 3,550 | 27.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2018/06/02 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 117.3 | 2,422 | 20.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2018/05/11 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 122.1 | 1,578 | 12.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2018/04/01 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 125.6 | 2,850 | 20.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2018/03/22 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 121.1 | 1,780 | 14.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2018/03/16 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 120.5 | 2,738 | 20.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2018/03/15 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 124.6 | 3,622 | 27.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2018/02/05 | 台北市大安區新生南路1段145號 | 128.4 | 2,908 | 20.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 250萬 | 預售分件 |
| 2016/11/04 | 台北市大安區新生南路1段143-6號 | 102.5 | 73,000 | 712.3 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 55房56廳56衛 | — | 含增建 |