台南市新市區富強段 14-63 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/21	臺南市新市區內２７之５６號	35	1,900	25.3	4	全筆	—	住
2025/12/13	臺南市新市區內２７之６２號	29	1,848	30.7	4	全筆	—	住
2025/07/23	臺南市新市區內２７之４２號	29	1,500	22.1	4	全筆	—	住
2023/09/24	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,820	25.3	4	全筆	—	住
2023/09/24	臺南市新市區內２７之５８號	33	1,820	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/09/18	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,820	25.3	4	全筆	—	住
2023/09/18	臺南市新市區內２７之５６號	33	1,820	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/09/07	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,825	25.3	4	全筆	—	住
2023/09/07	臺南市新市區內２７之６０號	33	1,825	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/08/30	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,815	25.3	4	全筆	—	住
2023/08/30	臺南市新市區內２７之５１號	34	1,815	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/08/26	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,815	25.3	4	全筆	—	住
2023/08/26	臺南市新市區內２７之５７號	34	1,815	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/08/19	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,815	25.3	4	全筆	—	住
2023/08/19	臺南市新市區內２７之４８號	33	1,815	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/07/19	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,816	25.3	4	全筆	—	住
2023/07/19	臺南市新市區內２７之６１號	33	1,816	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/06/10	臺南市新市區社內28之18號旁	32	1,590	22.1	4	全筆	—	住
2023/05/30	臺南市新市區社內28之18號旁	37	1,850	22.3	4	全筆	—	住
2023/05/30	臺南市新市區內２７之３２號	36	1,850	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/05/29	臺南市新市區社內28之18號旁	33	1,850	22.3	4	全筆	—	住
2023/05/29	臺南市新市區內２７之６６號	32	1,850	22.3	6	全筆	—	住	預售分件
2023/05/03	臺南市新市區內２７之３３號	36	1,855	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/05/03	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,855	22.3	4	全筆	—	住
2023/04/26	臺南市新市區內２７之３６號	36	1,830	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/04/26	臺南市新市區社內28之18號旁	37	1,830	22.3	4	全筆	—	住
2023/04/21	臺南市新市區內２７之３１號	36	1,850	23.5	4	全筆	—	住	預售分件
2023/04/21	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,850	23.5	4	全筆	—	住
2023/04/18	臺南市新市區內２７之３９號	36	1,830	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/04/18	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,830	22.3	4	全筆	—	住
2023/04/17	臺南市新市區內２７之３５號	36	1,841	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/04/17	臺南市新市區內２７之４１號	35	1,798	22.9	4	全筆	—	住	預售分件
2023/04/17	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,841	22.3	4	全筆	—	住
2023/04/17	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,798	22.9	4	全筆	—	住
2023/03/30	臺南市新市區內２７之４５號	31	1,835	24.6	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/30	臺南市新市區社內28之18號旁	32	1,835	24.6	4	全筆	—	住
2023/03/23	臺南市新市區內２７之３８號	36	1,830	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/23	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,830	22.3	4	全筆	—	住
2023/03/21	臺南市新市區內２７之４６號	33	1,755	26.0	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/21	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,755	26.0	4	全筆	—	住
2023/03/20	臺南市新市區內２７之５２號	31	1,690	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/20	臺南市新市區社內28之18號旁	31	1,690	25.3	4	全筆	—	住
2023/03/17	臺南市新市區內２７之５９號	31	1,690	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/17	臺南市新市區內２７之４０號	36	1,830	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/17	臺南市新市區社內28之18號旁	31	1,690	25.3	4	全筆	—	住
2023/03/17	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,830	22.3	4	全筆	—	住
2023/03/14	臺南市新市區內２７之６２號	29	1,810	30.7	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/14	臺南市新市區內２７之６３號	31	1,855	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/14	臺南市新市區社內28之18號旁	30	1,810	30.7	4	全筆	—	住
2023/03/14	臺南市新市區社內28之18號旁	31	1,855	25.3	4	全筆	—	住
2023/03/13	臺南市新市區內２７之４３號	33	1,775	24.0	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/13	臺南市新市區社內28之18號旁	34	1,775	24.0	4	全筆	—	住
2023/03/10	臺南市新市區內２７之４７號	32	1,745	25.4	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/10	臺南市新市區內２７之５５號	30	1,665	25.7	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/10	臺南市新市區社內28之18號旁	31	1,665	25.7	4	全筆	—	住
2023/03/10	臺南市新市區社內28之18號旁	32	1,745	25.4	4	全筆	—	住
2023/03/09	臺南市新市區內２７之５０號	32	1,755	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/09	臺南市新市區社內28之18號旁	32	1,755	25.3	4	全筆	—	住
2023/03/08	臺南市新市區內２７之５３號	30	1,670	25.5	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/08	臺南市新市區社內28之18號旁	31	1,670	25.5	4	全筆	—	住
2023/03/07	臺南市新市區內２７之４９號	32	1,755	25.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/07	臺南市新市區內２７之６５號	31	1,815	22.7	5	全筆	—	住	預售分件
2023/03/07	臺南市新市區社內28之18號旁	32	1,815	22.7	4	全筆	—	住
2023/03/07	臺南市新市區社內28之18號旁	32	1,755	25.3	4	全筆	—	住
2023/03/03	臺南市新市區內２７之３７號	35	1,805	22.3	4	全筆	—	住	預售分件
2023/03/03	臺南市新市區社內28之18號旁	36	1,805	22.3	4	全筆	—	住

同段行情：富強段

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 10・倍數 —・319 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台南市新市區 富強段 14-63 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：富強段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

台南市新市區富強段 14-63 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分