土地 › 宜蘭縣 › 員山鄉 › 東德段

宜蘭縣員山鄉東德段 310-12 地號

非都市建築用地・特定農業區 / 甲種建築用地・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2023/08/08・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

21.0 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/08	宜蘭縣員山鄉尚德路	19	920	21.9	2	全筆	—	特定農業區
2023/08/08	宜蘭縣員山鄉尚德路２巷６號	20	920	21.9	2	全筆	—	特定農業區	預售分件

同段行情：東德段

近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・238 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/15	319	1	1,158	785.2	1	全筆	—	非都農牧
2023/06/24	301	2	1,200	759.0	1	全筆	—	非都農牧
2023/05/31	318	1	1,399	964.7	1	全筆	—	非都農牧
2021/10/02	317	1	1,704	1167.6	1	全筆	—	非都農牧

這塊地上的建物

宜蘭縣員山鄉尚德路2巷6號

透天厝・3 樓・1 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。