宜蘭縣宜蘭市宜興段 138-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/08	宜蘭縣宜蘭市延平路４１巷８７弄４３號	20	1,000	21.3	4	全筆	—	住	預售分件
2024/03/08	宜蘭縣宜蘭市延平路41巷	23	1,000	21.2	2	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 23 萬/坪・近三年 13・倍數 —・519 個地號

顯示 4 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/03/24	137-1	23	500	21.3	1	全筆	—	公設/道路
2023/09/13	142	22	11,813	525.0	1	全筆	—	住宅區
2023/09/13	140	22	11,784	523.8	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。