新建案 › 台北市北投區

天綺

台北市北投區公館路376巷6弄4號・建商家悅國際公寓大廈管理維護股份有限公司・13・第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/14・建照 111建字第0006號

預售中位單價

71.3萬/坪

11 筆・2022/12～2025/01

溢價 vs 同區中古

+13.8%

北投區近一年中古中位 62.7

交屋後中古 vs 預售

+2.8%

對應社區 14 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後天綺

近一年中古 1 筆・中位 73.4 萬/坪・近三年 72.3・一年 +2.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	73.4	1,090	12.4	7/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	其他 180萬
2025/01/03	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	71.7	1,050	12.4	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 160萬	預售分件
2023/12/06	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	72.6	900	12.4	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/10/20	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	72.1	1,050	14.6	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/08/20	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	68.3	995	14.6	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/23	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	65.9	1,120	14.6	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 160萬	預售分件
2023/06/13	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	69.0	856	12.4	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/11	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	66.5	825	12.4	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/19	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	62.9	780	12.4	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/18	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	76.1	980	10.9	1/7F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 150萬	預售分件
2022/12/24	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	72.1	1,050	14.6	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/12/11	台北市北投區公路376巷6弄2-1號	67.3	980	14.6	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/05/17	台北市北投區公館路376巷6弄4號	126.9	3,800	29.9	—	透天厝	47年	0房0廳0衛	—	含增建
2017/08/31	台北市北投區公館路376巷6弄4號	125.2	3,750	29.9	—	透天厝	45年	3房1廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/03	台北市北投區公館路376巷6弄4號	71.5	1,050	12.4	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 160萬
2023/12/06	台北市北投區公館路376巷6弄4號	72.3	900	12.4	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/12/04	台北市北投區公館路376巷6弄4號	73.1	910	12.4	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/12/04	台北市北投區公館路376巷6弄4號	74.1	1,270	14.7	7/7F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 180萬
2023/10/20	台北市北投區公館路376巷6弄4號	71.3	1,050	14.7	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/10/18	台北市北投區公館路376巷6弄4號	70.7	1,040	12.4	5/7F	華廈	—	1房1廳1衛	其他 160萬
2023/08/20	台北市北投區公館路376巷6弄4號	67.6	995	14.7	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/06/13	台北市北投區公館路376巷6弄4號	68.8	856	12.4	4/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/06/11	台北市北投區公館路376巷6弄4號	66.3	825	12.4	3/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/04/19	台北市北投區公館路376巷6弄4號	62.7	780	12.4	2/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2022/12/24	台北市北投區公館路376巷6弄4號	71.3	1,050	14.7	6/7F	華廈	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
奇岩段三小段 544	39.6	住	—	—	2025/12/01

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。