預售中位單價
98.8萬/坪
8 筆・2024/01～2024/05
溢價 vs 同區中古
+2.1%
中正區 近一年中古中位 96.8
交屋後中古 vs 預售
-5.0%
對應社區 9 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 南海1號苑
近一年中古 1 筆・中位 93.9 萬/坪・近三年 97.0・一年 -3.1%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 台北市中正區南海路80號 | 93.9 | 2,968 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/05/28 | 台北市中正區南海路80號 | 97.0 | 2,858 | 29.5 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 台北市中正區南海路82號 | 100.5 | 1,760 | 15.5 | 2/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台北市中正區南海路82號 | 99.8 | 1,766 | 15.7 | 6/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2024/03/18 | 台北市中正區南海路80號 | 99.0 | 3,117 | 29.5 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 台北市中正區南海路80號 | 107.9 | 3,250 | 30.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 台北市中正區南海路82號 | 94.8 | 1,488 | 15.7 | 4/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 台北市中正區南海路82號 | 96.0 | 1,506 | 15.7 | 3/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/25 | 台北市中正區南海路82號 | 96.1 | 1,708 | 15.7 | 5/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 200萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 台北市中正區南海路82號 | 98.0 | 2,858 | 29.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台北市中正區南海路82號 | 99.6 | 1,760 | 15.7 | 2/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/03/18 | 台北市中正區南海路82號 | 100.0 | 3,117 | 29.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/03/18 | 台北市中正區南海路82號 | 100.0 | 1,766 | 15.7 | 6/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2024/03/15 | 台北市中正區南海路82號 | 108.5 | 3,250 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/26 | 台北市中正區南海路82號 | 95.0 | 1,488 | 15.7 | 4/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台北市中正區南海路82號 | 96.2 | 1,506 | 15.7 | 3/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台北市中正區南海路82號 | 96.3 | 1,708 | 15.7 | 5/7F | 華廈 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 200萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 永昌段五小段 86 | 2.4 | 住 | — | — | 2026/03/08 |
附近 1.5 公里的建案
南海敘
左耳開發建設股份有限公司・84 m・113.3 萬/坪・14 筆
宏燁文華
宏燁建設股份有限公司・173 m・— 萬/坪・0 筆
雍雋品
雋品建設股份有限公司・176 m・118.4 萬/坪・28 筆
國雄中正
總業建設股份有限公司・215 m・89.5 萬/坪・37 筆
中星仁愛旭
中星建設股份有限公司・483 m・128.0 萬/坪・12 筆
中正傑座-甄豪宅
傑座建設股份有限公司・531 m・— 萬/坪・0 筆
恆悅植心苑
恆悅建設有限公司・559 m・116.2 萬/坪・77 筆
和岩心悅
和岩開發建設股份有限公司・572 m・98.6 萬/坪・1 筆
熙鼎九簷
台新建築經理股份有限公司・586 m・174.7 萬/坪・3 筆
潤泰菁英匯
潤泰創新國際股份有限公司・653 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。