預售中位單價
25.1萬/坪
22 筆・2021/11～2024/10
溢價 vs 同區中古
+9.2%
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
+3.1%
對應社區 25 筆中古成交
戶數 / 棟數
42 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 萬事如邑
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.9・一年 +0.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 25.9 | 1,138 | 38.5 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台中市梧棲區博愛路51巷9號 | 26.2 | 1,600 | 61.0 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/07 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 27.0 | 1,069 | 36.4 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 25.7 | 1,011 | 36.4 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2024/05/29 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.7 | 985 | 36.4 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 25.8 | 1,080 | 38.5 | 6/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 26.9 | 818 | 27.3 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2023/11/23 | 台中市梧棲區博愛路51巷3號 | 30.8 | 1,670 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/03 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 25.8 | 428 | 16.6 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/28 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 25.8 | 428 | 16.6 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/13 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.6 | 407 | 16.6 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 台中市梧棲區博愛路51巷11-2號 | 26.6 | 441 | 16.6 | 1/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/30 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 23.9 | 395 | 16.6 | 4/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/18 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.8 | 485 | 16.6 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2022/08/12 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.9 | 755 | 27.3 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2022/05/28 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.3 | 403 | 16.6 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/22 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.0 | 1,010 | 38.5 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 19.5 | 575 | 25.8 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.5 | 406 | 16.6 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/04 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 24.2 | 400 | 16.6 | 6/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 18.6 | 550 | 25.8 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 19.5 | 575 | 25.8 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 18.8 | 565 | 25.8 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 22.4 | 650 | 25.8 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 預售分件 |
| 2021/11/22 | 台中市梧棲區博愛路51巷11號 | 21.4 | 860 | 36.4 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 26.9 | 1,600 | 59.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2024/09/07 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 27.7 | 1,069 | 35.5 | 8/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/06/08 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 26.3 | 1,011 | 35.5 | 2/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2024/05/29 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 25.3 | 985 | 35.5 | 4/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/04/03 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 26.6 | 1,080 | 37.4 | 6/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2024/01/24 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 27.4 | 818 | 26.8 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/10/03 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 26.4 | 428 | 16.2 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 26.4 | 428 | 16.2 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/13 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 25.1 | 407 | 16.2 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/20 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 27.2 | 441 | 16.2 | 1/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/30 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號中市清水區博愛路51巷旁 | 24.4 | 395 | 16.2 | 4/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/12 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 25.4 | 755 | 26.8 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2022/05/28 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 24.9 | 403 | 16.2 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/22 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 24.7 | 1,010 | 37.4 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2022/03/12 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 20.0 | 575 | 25.2 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2022/03/05 | 臺中市梧棲區南簡段237 237-37地號 | 25.1 | 406 | 16.2 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 臺中市梧棲區南簡段237 237-37地號 | 24.7 | 400 | 16.2 | 6/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/23 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 19.0 | 550 | 25.2 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2022/02/12 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 20.0 | 575 | 25.2 | 5/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2022/01/16 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 19.2 | 565 | 25.2 | 2/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2021/12/10 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 23.0 | 650 | 25.2 | 3/9F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2021/11/22 | 臺中市梧棲區南簡段237. 237-37地號 | 21.9 | 860 | 35.5 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 80萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南簡段 237-37 | — | 住 | — | — | 2025/09/23 |
| 南簡段 237-38 | 28.1 | 住 | — | — | 2023/11/23 |
| 南簡段 237-39 | 26.3 | 住 | — | — | 2025/03/26 |
| 南簡段 237-42 | 26.6 | 住 | — | — | 2024/10/20 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。