新建案 › 台中市東區

安美城心

公園東路,南京四街,南京二街口・建商安美建設開發股份有限公司・54・第四之二種商業・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/12・建照 110中都建字第02299號

預售中位單價

36.4萬/坪

22 筆・2021/12～2022/06

溢價 vs 同區中古

+18.1%

東區近一年中古中位 30.8

交屋後中古 vs 預售

+22.2%

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

54 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後安美城心

近一年中古 4 筆・中位 44.4 萬/坪・近三年 44.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	台中市東區公園東路67號	50.5	1,661	29.6	8/15F	住宅大樓	1年	0房1廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/31	台中市東區公園東路67號	39.2	1,780	33.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/12	台中市東區公園東路67號	35.5	1,590	32.7	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2025/12/07	台中市東區公園東路67號	49.6	1,630	29.6	9/15F	住宅大樓	1年	0房1廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/25	台中市東區公園東路67號	42.5	1,565	33.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/06/25	台中市東區公園東路67號	41.1	1,365	29.8	8/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/04/16	台中市東區公園東路67號	42.5	1,560	33.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/02/22	台中市東區公園東路67號	40.6	1,525	33.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/13	台中市東區公園東路67號	35.0	1,295	32.7	5/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/25	台中市東區公園東路67號	36.5	1,340	32.3	4/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/24	台中市東區公園東路67號	38.7	1,450	33.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/24	台中市東區公園東路67號	39.5	1,473	33.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/12/22	台中市東區公園東路67號	36.2	1,250	30.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/19	台中市東區公園東路67號	38.0	1,428	33.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/18	台中市東區公園東路67號	38.5	1,460	33.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/18	台中市東區公園東路67號	36.0	1,245	30.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/18	台中市東區公園東路67號	38.2	1,450	33.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/18	台中市東區公園東路67號	35.0	1,309	33.1	3/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/17	台中市東區公園東路67號	35.4	1,330	32.7	6/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/14	台中市東區公園東路67號	38.0	1,413	33.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/11	台中市東區公園東路67號	35.8	1,239	30.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/11	台中市東區公園東路67號	33.6	1,142	29.8	9/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/10	台中市東區公園東路67號	33.2	1,140	29.8	7/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/10	台中市東區公園東路67號	35.1	1,300	32.7	7/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/10	台中市東區公園東路67號	35.0	1,286	32.7	4/15F	住宅大樓	—	0房1廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/09	台中市東區公園東路67號	37.8	1,396	33.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/25	臺中市東區公園東路與南京四街口	41.1	1,365	29.8	8/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/16	臺中市東區公園東路與南京四街口	42.5	1,560	33.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/22	臺中市東區公園東路與南京四街口	40.6	1,525	33.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/14	臺中市東區公園東路與南京四街口	33.5	1,129	29.8	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/13	臺中市東區公園東路與南京四街口	35.0	1,295	32.7	5/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/25	臺中市東區公園東路與南京四街口	36.5	1,340	32.3	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/24	臺中市東區公園東路與南京四街口	38.7	1,450	33.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/24	臺中市東區公園東路與南京四街口	39.5	1,473	33.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/22	臺中市東區公園東路與南京四街口	36.2	1,250	30.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/19	臺中市東區公園東路與南京四街口	38.0	1,428	33.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/18	臺中市東區公園東路與南京四街口	36.0	1,245	30.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/18	臺中市東區公園東路與南京四街口	35.0	1,309	33.1	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/18	臺中市東區公園東路與南京四街口	38.2	1,450	33.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/18	臺中市東區公園東路與南京四街口	38.5	1,460	33.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/17	臺中市東區公園東路與南京四街口	35.5	1,330	32.7	6/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/14	臺中市東區公園東路與南京四街口	38.0	1,413	33.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/11	臺中市東區公園東路與南京四街口	35.8	1,239	30.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/11	臺中市東區公園東路與南京四街口	33.6	1,142	29.8	9/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/10	臺中市東區公園東路與南京四街口	33.2	1,140	29.8	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/10	臺中市東區公園東路與南京四街口	35.2	1,300	32.7	7/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/10	臺中市東區公園東路與南京四街口	35.0	1,286	32.7	4/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 140萬
2021/12/09	臺中市東區公園東路與南京四街口	37.8	1,396	33.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
練武段 1054	209.3	商	—	—	2026/03/19

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。