新建案 › 台中市西屯區

聯聚方瑞大廈

市政路・建商聯聚建設股份有限公司・194・第四之一種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/18・建照 110中都建字第02189號

預售中位單價

68.5萬/坪

172 筆・2021/11～2026/04

溢價 vs 同區中古

+103.6%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

194 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	臺中市西屯區市政路	82.1	4,500	50.7	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2026/04/08	臺中市西屯區市政路	82.3	3,900	47.4	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/16	臺中市西屯區市政路	86.9	3,988	45.9	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/08	臺中市西屯區市政路	81.0	3,988	49.2	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/07/13	臺中市西屯區市政路	80.0	3,982	45.9	21/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/03/11	臺中市西屯區市政路	72.7	3,962	50.7	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/03/09	臺中市西屯區市政路	73.3	3,989	50.7	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2022/03/08	臺中市西屯區市政路	71.2	3,906	50.7	22/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬
2022/03/06	臺中市西屯區市政路	71.8	3,639	50.7	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/03/05	臺中市西屯區市政路	72.3	3,965	50.7	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/05	臺中市西屯區市政路	68.4	3,718	47.4	18/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/02/27	臺中市西屯區市政路	72.3	3,945	50.7	26/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/02/24	臺中市西屯區市政路	71.3	3,615	50.7	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/02/23	臺中市西屯區市政路	61.3	3,600	52.0	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/02/22	臺中市西屯區市政路	74.9	3,621	45.9	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/02/20	臺中市西屯區市政路	61.3	3,655	52.0	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 465萬
2022/02/12	臺中市西屯區市政路	62.8	3,807	52.0	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/02/12	臺中市西屯區市政路	70.8	3,835	50.7	23/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/02/12	臺中市西屯區市政路	70.8	3,869	50.7	22/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/02/12	臺中市西屯區市政路	69.3	3,594	47.4	20/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/02/10	臺中市西屯區市政路	73.4	3,617	45.9	23/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/02/10	臺中市西屯區市政路	67.8	3,468	47.4	17/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/01/29	臺中市西屯區市政路	70.4	3,465	45.9	15/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/01/28	臺中市西屯區市政路	68.9	3,603	47.4	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/01/28	臺中市西屯區市政路	74.3	3,972	45.9	22/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 560萬
2022/01/28	臺中市西屯區市政路	62.8	3,667	52.0	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/01/26	臺中市西屯區市政路	69.9	3,889	47.4	21/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 580萬
2022/01/26	臺中市西屯區市政路	69.9	3,879	47.4	21/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 570萬
2022/01/26	臺中市西屯區市政路	67.4	3,572	47.4	17/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/01/25	臺中市西屯區市政路	67.4	3,442	47.4	16/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/01/25	臺中市西屯區市政路	72.9	3,588	45.9	22/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/01/24	臺中市西屯區市政路	68.9	3,703	47.4	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬
2022/01/24	臺中市西屯區市政路	71.4	3,728	45.9	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 450萬
2022/01/21	臺中市西屯區市政路	62.9	3,407	49.2	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/01/21	臺中市西屯區市政路	74.4	3,696	45.9	26/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/01/16	臺中市西屯區市政路	63.9	3,309	49.2	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/08	臺中市西屯區市政路	63.9	3,339	49.2	5/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/01/07	臺中市西屯區市政路	65.9	3,376	47.4	14/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2022/01/05	臺中市西屯區市政路	74.4	3,772	50.7	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/12/26	臺中市西屯區市政路	63.4	3,385	47.4	5/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/12/24	臺中市西屯區市政路	71.9	3,585	45.9	21/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/12/23	臺中市西屯區市政路	71.4	3,719	45.9	20/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/12/20	臺中市西屯區市政路	68.9	3,793	47.4	20/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 530萬
2021/12/18	臺中市西屯區市政路	71.0	3,753	47.4	21/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2021/12/17	臺中市西屯區市政路	64.4	3,511	49.2	6/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/12/16	臺中市西屯區市政路	64.1	3,568	49.2	5/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 415萬
2021/12/15	臺中市西屯區市政路	74.9	4,097	45.9	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 660萬
2021/12/14	臺中市西屯區市政路	73.2	4,280	50.7	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 570萬
2021/12/14	臺中市西屯區市政路	75.0	4,312	49.2	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 620萬
2021/12/12	臺中市西屯區市政路	72.3	3,810	45.9	19/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 490萬
2021/12/10	臺中市西屯區市政路	63.9	3,395	47.4	6/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/12/10	臺中市西屯區市政路	74.4	3,664	49.2	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/12/08	臺中市西屯區市政路	72.5	3,853	49.2	22/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2021/12/08	臺中市西屯區市政路	72.4	3,813	45.9	20/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 490萬
2021/12/06	臺中市西屯區市政路	70.5	3,755	45.9	16/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 520萬
2021/12/06	臺中市西屯區市政路	66.9	3,416	47.4	16/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2021/12/05	臺中市西屯區市政路	75.0	4,280	49.2	25/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 590萬
2021/12/05	臺中市西屯區市政路	68.0	3,542	45.9	14/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2021/12/05	臺中市西屯區市政路	65.0	3,681	49.2	8/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 480萬
2021/12/04	臺中市西屯區市政路	75.4	4,312	49.2	26/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 600萬
2021/12/02	臺中市西屯區市政路	72.0	3,787	49.2	21/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2021/11/28	臺中市西屯區市政路	73.5	3,962	45.9	23/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 590萬
2021/11/27	臺中市西屯區市政路	61.1	3,137	47.4	6/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2021/11/27	臺中市西屯區市政路	72.5	3,909	50.7	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2021/11/26	臺中市西屯區市政路	68.5	3,745	47.4	17/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/11/26	臺中市西屯區市政路	62.0	3,128	47.4	7/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/25	臺中市西屯區市政路	67.5	3,577	47.4	18/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/11/24	臺中市西屯區市政路	69.5	3,590	45.9	17/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/11/24	臺中市西屯區市政路	69.0	3,416	45.9	14/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/22	臺中市西屯區市政路	68.0	3,336	45.9	13/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/11/22	臺中市西屯區市政路	65.0	3,570	49.2	7/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/11/21	臺中市西屯區市政路	67.0	3,371	47.4	14/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/11/21	臺中市西屯區市政路	64.6	3,274	45.9	6/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/11/21	臺中市西屯區市政路	64.0	3,311	45.9	4/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 375萬
2021/11/21	臺中市西屯區市政路	67.6	3,616	47.4	15/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 415萬
2021/11/21	臺中市西屯區市政路	63.0	3,082	45.9	5/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/11/21	臺中市西屯區市政路	66.1	3,325	47.4	12/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/11/21	臺中市西屯區市政路	68.5	3,629	49.2	15/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/11/20	臺中市西屯區市政路	66.0	3,340	47.4	15/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/11/20	臺中市西屯區市政路	66.5	3,268	45.9	10/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/11/20	臺中市西屯區市政路	64.6	3,403	45.9	8/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 440萬
2021/11/20	臺中市西屯區市政路	70.6	3,669	45.9	18/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/11/20	臺中市西屯區市政路	73.5	3,891	49.2	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 275萬
2021/11/19	臺中市西屯區市政路	63.0	3,384	47.4	9/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/11/19	臺中市西屯區市政路	68.0	3,858	49.2	14/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 510萬
2021/11/19	臺中市西屯區市政路	67.0	3,696	47.4	13/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 520萬
2021/11/19	臺中市西屯區市政路	73.5	3,616	49.2	23/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/11/19	臺中市西屯區市政路	72.9	3,957	45.9	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 610萬
2021/11/19	臺中市西屯區市政路	73.6	3,936	45.9	24/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 560萬
2021/11/19	臺中市西屯區市政路	63.5	3,286	45.9	6/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬
2021/11/18	臺中市西屯區市政路	72.5	3,897	45.9	21/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 570萬
2021/11/18	臺中市西屯區市政路	65.5	3,437	49.2	9/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/11/18	臺中市西屯區市政路	72.0	3,967	50.7	23/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/11/18	臺中市西屯區市政路	70.5	3,969	49.2	18/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/11/17	臺中市西屯區市政路	65.4	3,500	47.4	14/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/11/17	臺中市西屯區市政路	67.6	3,481	45.9	12/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬
2021/11/17	臺中市西屯區市政路	67.6	3,741	49.2	12/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 415萬
2021/11/16	臺中市西屯區市政路	75.1	4,103	45.9	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 655萬
2021/11/16	臺中市西屯區市政路	71.5	4,235	50.7	27/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 610萬
2021/11/16	臺中市西屯區市政路	65.6	3,635	47.4	15/27F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 530萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
惠順段 64	1019.2	商	—	—	2026/04/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。