新建案 › 台中市神岡區

謙和

圳北段1431-2地號等43筆・建商敦斐建設股份有限公司・27・第一之二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/17・建照 110中都建字第00393號

預售中位單價

25.5萬/坪

27 筆・2021/12～2022/09

溢價 vs 同區中古

-14.7%

神岡區近一年中古中位 29.8

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 23 筆中古成交

戶數 / 棟數

27 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後謙和

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/01	台中市神岡區神清路316-7號	27.5	1,400	51.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2022/07/06	台中市神岡區神清路316-12號	26.2	1,398	53.4	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2022/06/17	台中市神岡區神清路316號	27.1	798	29.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/06/15	台中市神岡區神清路316號	27.5	578	21.0	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 90萬	預售分件
2022/06/04	台中市神岡區神清路316號	27.7	728	26.3	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 90萬	預售分件
2022/06/04	台中市神岡區神清路316號	29.2	858	29.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 150萬	預售分件
2022/04/28	台中市神岡區神清路316號	23.4	803	29.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬	預售分件
2022/04/23	台中市神岡區神清路316號	25.6	653	21.0	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 115萬	預售分件
2022/04/23	台中市神岡區神清路316號	25.3	813	27.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2022/04/23	台中市神岡區神清路316號	25.0	768	26.3	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/04/21	台中市神岡區神清路316號	24.6	778	27.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/04/17	台中市神岡區神清路316號	29.0	608	21.0	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 120萬	預售分件
2022/04/15	台中市神岡區神清路316號	25.6	648	21.0	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/04/07	台中市神岡區神清路316號	28.3	768	27.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 100萬	預售分件
2022/04/06	台中市神岡區神清路316-11號	25.8	1,300	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2022/04/05	台中市神岡區神清路316號	24.3	748	26.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/04/03	台中市神岡區神清路316號	23.4	798	29.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/04/03	台中市神岡區神清路316號	29.2	768	26.3	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	其他 130萬	預售分件
2021/12/31	台中市神岡區神清路316-9號	25.8	1,310	50.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/30	台中市神岡區神清路316-10號	25.5	1,288	50.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/21	台中市神岡區神清路316-6號	25.7	1,308	50.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/21	台中市神岡區神清路316-8號	23.7	1,458	61.4	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/06/05	台中市神岡區神清路316號	27.9	758	27.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 90萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/01	臺中市神岡區神清路314巷	27.5	1,400	51.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/31	臺中市神岡區神清路314巷	25.8	1,310	50.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/31	臺中市神岡區神清路314巷	25.0	1,450	58.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/30	臺中市神岡區神清路314巷	26.8	1,558	58.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/30	臺中市神岡區神清路314巷	25.5	1,288	50.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/29	臺中市神岡區神清路314巷	20.9	1,260	60.3	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/28	臺中市神岡區神清路314巷	21.9	1,430	65.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/27	臺中市神岡區神清路314巷	26.2	1,258	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/27	臺中市神岡區神清路314巷	23.7	1,280	54.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/26	臺中市神岡區神清路314巷	26.2	1,258	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/26	臺中市神岡區神清路314巷	24.2	1,310	54.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/26	臺中市神岡區神清路314巷	26.8	1,288	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/26	臺中市神岡區神清路314巷	25.5	1,398	54.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/26	臺中市神岡區神清路314巷	22.8	1,318	57.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/26	臺中市神岡區神清路314巷	26.8	1,428	53.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/25	臺中市神岡區神清路314巷	25.0	1,460	58.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/25	臺中市神岡區神清路314巷	21.9	1,430	65.2	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/25	臺中市神岡區神清路314巷	24.1	1,298	53.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/25	臺中市神岡區神清路314巷	26.3	1,262	48.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/25	臺中市神岡區神清路314巷	29.8	1,328	44.6	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/24	臺中市神岡區神清路314巷	21.9	1,320	60.3	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/24	臺中市神岡區神清路314巷	26.2	1,398	53.4	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/24	臺中市神岡區神清路314巷	19.9	1,450	72.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/23	臺中市神岡區神清路314巷	25.8	1,300	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/23	臺中市神岡區神清路314巷	26.3	1,490	56.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/21	臺中市神岡區神清路314巷	25.7	1,308	50.9	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/12/21	臺中市神岡區神清路314巷	23.7	1,458	61.4	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
圳北段 1431-10	20.1	住	—	—	2021/12/25
圳北段 1431-11	23.9	住	—	—	2021/12/31
圳北段 1431-12	20.1	住	—	—	2022/06/16
圳北段 1431-13	20.1	住	—	—	2021/12/27
圳北段 1431-14	20.1	住	—	—	2021/12/26
圳北段 1431-15	38.9	住	—	—	2022/01/21
圳北段 1431-16	26.5	住	—	—	2021/12/29
圳北段 1431-17	20.7	住	—	—	2021/12/24
圳北段 1431-18	24.6	住	—	—	2021/12/24
圳北段 1431-19	20.5	住	—	—	2021/12/26
圳北段 1431-20	18.4	住	—	—	2021/12/27
圳北段 1431-21	18.4	住	—	—	2022/07/28
圳北段 1431-22	21.9	住	—	—	2021/12/28
圳北段 1431-23	22.9	住	—	—	2021/12/25
圳北段 1431-24	20	住	—	—	2023/06/27
圳北段 1431-25	13.5	住	—	—	2023/06/27
圳北段 1431-26	27.8	住	—	—	2024/07/20
圳北段 1431-27	0.8	住	—	—	2024/07/20
圳北段 1431-28	27.1	住	—	—	2021/12/26
圳北段 1431-29	0.6	住	—	—	2021/12/26
圳北段 1431-3	18.9	住	—	—	2022/09/01
圳北段 1431-30	23.2	住	—	—	2021/12/26
圳北段 1431-31	0.6	住	—	—	2021/12/26
圳北段 1431-32	20	住	—	—	2021/12/25
圳北段 1431-33	0.6	住	—	—	2021/12/25
圳北段 1431-34	3.1	住	—	—	2022/06/15
圳北段 1431-4	22.3	住	—	—	2021/12/21
圳北段 1431-40	4.4	住	—	—	2022/06/04
圳北段 1431-41	2.3	住	—	—	2022/06/04
圳北段 1431-42	6.7	住	—	—	2021/12/25
圳北段 1431-43	0.7	住	—	—	2021/12/25
圳北段 1431-44	—	住	—	—	2024/07/20
圳北段 1431-5	18.6	住	—	—	2021/12/31
圳北段 1431-6	18.5	住	—	—	2021/12/30
圳北段 1431-7	18.5	住	—	—	2022/04/06
圳北段 1431-8	37.6	住	—	—	2022/07/06
圳北段 1431-9	21.9	住	—	—	2021/12/25

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。