預售中位單價
27.4萬/坪
14 筆・2021/12～2022/01
溢價 vs 同區中古
-8.0%
神岡區 近一年中古中位 29.8
交屋後中古 vs 預售
+37.7%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 悅圳堡
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.8・一年 -3.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台中市神岡區大圳路41-119號 | 37.8 | 1,959 | 51.8 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台中市神岡區大圳路41-110號 | 40.6 | 2,100 | 51.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市神岡區大圳路41-109號 | 37.7 | 1,950 | 51.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/30 | 台中市神岡區大圳路41-118號 | 32.5 | 1,680 | 51.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路41-122號 | 26.7 | 1,388 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路41-117號 | 27.6 | 1,430 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路41-116號 | 27.8 | 1,438 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路41-113號 | 27.2 | 1,409 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路41-106號 | 27.9 | 1,618 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路41-120號 | 27.1 | 1,402 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路41-115號 | 28.2 | 1,460 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路41-107號 | 28.4 | 1,468 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/01 | 台中市神岡區大圳路41-118號 | 31.9 | 1,650 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/01 | 台中市神岡區大圳路41-108號 | 26.9 | 1,390 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/31 | 台中市神岡區大圳路41-121號 | 26.9 | 1,392 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/31 | 台中市神岡區大圳路41-111號 | 27.0 | 1,395 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/31 | 台中市神岡區大圳路41-112號 | 27.0 | 1,397 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 26.7 | 1,388 | 52.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 27.2 | 1,409 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 27.8 | 1,438 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 27.6 | 1,430 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 27.9 | 1,618 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 28.2 | 1,460 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 27.1 | 1,402 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 28.4 | 1,468 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/01 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 31.9 | 1,650 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/01 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 26.9 | 1,390 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/01 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 31.7 | 1,640 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 27.0 | 1,397 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 27.0 | 1,395 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市神岡區大圳路42-5號 | 26.9 | 1,392 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 溝心段 640 | 101.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/09/24 |
| 溝心段 640-10 | 21.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/09/24 |
| 溝心段 640-11 | 21 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/16 |
| 溝心段 640-12 | 22.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2023/12/30 |
| 溝心段 640-13 | 21 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/12/31 |
| 溝心段 640-14 | 22.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/06 |
| 溝心段 640-15 | 21.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/12/31 |
| 溝心段 640-16 | 23.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/06 |
| 溝心段 640-17 | 21.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/06 |
| 溝心段 640-18 | 24.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/02 |
| 溝心段 640-2 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/06 |
| 溝心段 640-3 | 24 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/02 |
| 溝心段 640-4 | 22.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/06 |
| 溝心段 640-5 | 20.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/02 |
| 溝心段 640-6 | 20.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2021/12/31 |
| 溝心段 640-7 | 20.8 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/01 |
| 溝心段 640-8 | 21.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/01/02 |
| 溝心段 640-9 | 20.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/12 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。