預售中位單價
31.6萬/坪
9 筆・2022/04～2024/05
溢價 vs 同區中古
+37.5%
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
+14.3%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
19 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 松濤硯1章
近一年中古 1 筆・中位 36.1 萬/坪・近三年 33.4・一年 +8.3%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 台中市梧棲區大德路92巷63號 | 36.1 | 2,580 | 71.4 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市梧棲區大德路92巷69號 | 33.4 | 2,950 | 88.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/16 | 台中市梧棲區大德路92巷61號 | 30.9 | 2,000 | 64.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/29 | 台中市梧棲區大德路92巷59號 | 30.7 | 1,930 | 62.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/15 | 台中市梧棲區大德路92巷57號 | 31.0 | 1,870 | 60.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/11 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 32.6 | 2,800 | 85.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/04/04 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 34.4 | 2,950 | 85.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/24 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 33.6 | 2,070 | 61.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/16 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 31.6 | 2,000 | 63.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/02/04 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 30.7 | 1,800 | 58.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/05/20 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 31.4 | 2,780 | 88.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/04/29 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 31.6 | 1,930 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2023/04/15 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 31.8 | 1,870 | 58.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2022/04/28 | 臺中市梧棲區大德路92巷同德幼兒園斜對面 | 28.9 | 1,680 | 58.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南簡段 813-12 | 28.4 | 住 | — | — | 2024/03/24 |
| 南簡段 813-13 | 24.4 | 住 | — | — | 2023/04/15 |
| 南簡段 813-14 | 25.3 | 住 | — | — | 2023/04/29 |
| 南簡段 813-15 | 27.2 | 住 | — | — | 2024/03/16 |
| 南簡段 813-16 | 28.1 | 住 | — | — | 2026/03/02 |
| 南簡段 813-19 | 35.4 | 住 | — | — | 2024/04/04 |
| 南簡段 813-20 | 30.8 | 住 | — | — | 2023/05/20 |
| 南簡段 813-21 | 32.4 | 住 | — | — | 2024/05/11 |
| 南簡段 813-22 | — | 住 | — | — | 2024/05/11 |
| 南簡段 813-23 | — | 住 | — | — | 2022/04/28 |
| 南簡段 813-24 | — | 住 | — | — | 2026/03/02 |
| 南簡段 813-7 | 23.8 | 住 | — | — | 2022/04/28 |
| 南簡段 813-8 | 23.8 | 住 | — | — | 2024/02/04 |
| 南簡段 813-9 | 26 | 住 | — | — | 2025/12/05 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。