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東城貳五

練武路・建商永尚建設股份有限公司・25・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/30・建照 110中都建字第02481號

預售中位單價

31.5萬/坪

27 筆・2022/01～2025/03

溢價 vs 同區中古

+2.4%

東區近一年中古中位 30.8

交屋後中古 vs 預售

-4.0%

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

25 戶

預售成交走勢

交屋後東城貳五

近一年中古 2 筆・中位 30.3 萬/坪・近三年 37.8・一年 -35.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台中市東區練武路305號	32.5	1,150	35.3	8/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/12/04	台中市東區練武路305號	28.0	930	23.2	1/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/03/21	台中市東區練武路305號	47.1	1,500	30.2	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2024/02/03	台中市東區練武路305號	43.0	1,788	39.8	10/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/31	台中市東區練武路305號	28.7	937	29.9	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/20	台中市東區練武路305號	34.7	1,108	29.6	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/17	台中市東區練武路305號	29.7	968	29.9	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/13	台中市東區練武路305號	30.7	998	29.9	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/09	台中市東區練武路305號	28.5	1,070	34.8	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/05	台中市東區練武路305號	27.9	888	29.0	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/04	台中市東區練武路305號	27.0	1,018	34.8	2/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/03/01	台中市東區練武路305號	34.3	950	25.3	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/02/28	台中市東區練武路305號	29.7	790	23.9	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/02/24	台中市東區練武路305號	36.9	828	20.3	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/02/24	台中市東區練武路305號	31.9	658	18.1	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/02/24	台中市東區練武路305號	35.8	998	25.6	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/02/18	台中市東區練武路305號	30.5	1,140	34.8	5/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/02/09	台中市東區練武路305號	29.1	780	24.1	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/01/28	台中市東區練武路305號	34.2	838	22.2	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/01/26	台中市東區練武路305號	29.1	780	24.1	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/01/26	台中市東區練武路305號	34.2	1,204	32.9	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/01/24	台中市東區練武路305號	31.2	818	23.7	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/01/23	台中市東區練武路305號	28.7	1,078	34.8	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/01/19	台中市東區練武路305號	31.6	654	18.1	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2022/01/17	台中市東區練武路305號	31.2	1,011	29.9	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	塔式車位 80萬	預售分件
2020/07/31	台中市東區練武路305號	123.2	5,200	42.2	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/21	台中市東區練武路305號	47.6	1,500	29.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 80萬
2024/02/03	臺中市東區練武路	58.2	1,788	29.3	10/11F	公寓	—	3房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/31	臺中市東區練武路	29.0	937	29.6	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/20	臺中市東區練武路	35.1	1,108	29.3	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/17	臺中市東區練武路	30.0	968	29.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/13	臺中市東區練武路	31.1	998	29.6	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/09	臺中市東區練武路	28.8	1,070	34.4	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/05	臺中市東區練武路	28.2	888	28.7	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/04	臺中市東區練武路	27.3	1,018	34.4	2/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/03/01	臺中市東區練武路	34.7	950	25.1	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 80萬
2022/02/28	臺中市東區練武路	30.0	790	23.6	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 80萬
2022/02/25	臺中市東區練武路	33.8	928	25.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 80萬
2022/02/24	臺中市東區練武路	37.3	828	20.0	7/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	塔式車位 80萬
2022/02/24	臺中市東區練武路	32.2	658	17.9	7/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	塔式車位 80萬
2022/02/24	臺中市東區練武路	36.2	998	25.4	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	塔式車位 80萬
2022/02/18	臺中市東區練武路	30.8	1,140	34.4	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	塔式車位 80萬
2022/02/09	臺中市東區練武路	29.4	780	23.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2022/01/29	臺中市東區練武路	34.6	838	21.9	9/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	升降機械 80萬
2022/01/26	臺中市東區練武路	29.4	780	23.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2022/01/26	臺中市東區練武路	28.2	728	23.0	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2022/01/26	臺中市東區練武路	34.6	1,204	32.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/01/24	臺中市東區練武路	31.5	818	23.4	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 80萬
2022/01/23	臺中市東區練武路	33.9	1,414	39.3	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/01/23	臺中市東區練武路	29.0	1,078	34.4	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/01/23	臺中市東區練武路	35.6	1,143	29.8	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/01/19	臺中市東區練武路	32.0	654	17.9	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 80萬
2022/01/17	臺中市東區練武路	31.5	1,011	29.6	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 80萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
尚武段 516	13.6	住	—	—	2026/02/07

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新高開發股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。