預售中位單價
52.4萬/坪
3 筆・2022/06～2023/08
溢價 vs 同區中古
+134.2%
霧峰區 近一年中古中位 22.4
交屋後中古 vs 預售
-12.0%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
31 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 森樂府
近一年中古 2 筆・中位 46.1 萬/坪・近三年 46.4・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 台中市霧峰區中正路176巷23弄11號 | 45.8 | 1,990 | 43.4 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/10/27 | 台中市霧峰區中正路176巷23弄15號 | 46.4 | 1,980 | 42.7 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/21 | 台中市霧峰區中正路176巷21弄5號 | 57.6 | 2,500 | 43.4 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/26 | 台中市霧峰區中正路176巷21弄15號 | 56.2 | 2,450 | 43.6 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/26 | 台中市霧峰區中正路176巷23弄3號 | 43.6 | 1,908 | 43.8 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/04 | 臺中市霧峰區臺中市霧峰區中正路176巷 | 52.2 | 2,220 | 42.5 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/30 | 臺中市霧峰區中正路176巷內 | 52.4 | 2,100 | 40.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/07 | 臺中市霧峰區中正路176巷 | 56.2 | 2,450 | 43.6 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 萬豐段 1056-1 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/10/28 |
| 萬豐段 1056-17 | 23.6 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2023/08/04 |
| 萬豐段 1056-23 | 23.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/08/21 |
| 萬豐段 1056-28 | 23.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/05/26 |
| 萬豐段 1056-31 | 24.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2022/06/07 |
| 萬豐段 1056-33 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/08/21 |
| 萬豐段 1056-34 | — | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/05/26 |
| 萬豐段 1056-36 | 24.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/05/26 |
| 萬豐段 1056-38 | 1.7 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/10/28 |
| 萬豐段 1056-4 | 22.2 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2023/06/30 |
| 萬豐段 1056-6 | 25.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/10/28 |
| 萬豐段 1056-8 | 26.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/10/27 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。