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花果山

上安北路・建商麗晨建設股份有限公司・97・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/31・建照 111中都建字第00655號

預售中位單價

56.0萬/坪

88 筆・2022/06～2026/01

溢價 vs 同區中古

+66.5%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

97 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/10	臺中市西屯區上安北街	59.1	3,505	52.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬
2025/12/31	臺中市西屯區上安北街	54.5	3,345	57.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/29	臺中市西屯區上安北街	55.2	3,725	59.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2025/12/23	臺中市西屯區上安北街	54.7	3,678	59.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2025/11/14	臺中市西屯區上安北街	53.6	2,990	51.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/03	臺中市西屯區上安北街	57.4	3,885	59.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬
2025/10/17	臺中市西屯區上安北街	55.9	3,680	57.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2025/09/08	臺中市西屯區上安北街	59.0	3,271	51.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/07/01	臺中市西屯區上安北街	52.4	2,915	51.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/01	臺中市西屯區上安北街	58.1	3,433	51.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/05/24	臺中市西屯區上安北街	56.1	3,833	59.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 505萬
2025/03/07	臺中市西屯區上安北街	58.8	3,480	52.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/12/01	臺中市西屯區上安北街	55.7	3,775	59.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬
2024/10/11	臺中市西屯區上安北街	58.2	3,960	59.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2024/08/19	臺中市西屯區上安北街	58.1	2,815	44.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/08/17	臺中市西屯區上安北街	63.4	2,940	42.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2024/07/17	臺中市西屯區上安北街	57.1	3,395	52.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/07/16	臺中市西屯區上安北街	52.4	3,140	51.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2024/06/26	臺中市西屯區上安北街	54.9	3,615	57.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2024/06/25	臺中市西屯區上安北街	56.7	3,840	59.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2024/06/08	臺中市西屯區上安北街	57.5	3,425	52.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2024/05/07	臺中市西屯區上安北街	58.2	3,250	51.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/15	臺中市西屯區上安北街	59.2	3,885	57.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬
2024/04/08	臺中市西屯區上安北街	52.4	3,120	52.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/04/05	臺中市西屯區上安北街	53.5	3,475	56.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/04/05	臺中市西屯區上安北街	53.3	3,455	57.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2024/04/03	臺中市西屯區上安北街	57.8	3,445	52.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2024/03/16	臺中市西屯區上安北街	57.9	3,780	57.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2024/03/09	臺中市西屯區上安北街	58.3	3,510	51.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬
2024/02/22	臺中市西屯區上安北街	58.8	3,525	52.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2024/01/16	臺中市西屯區上安北街	74.1	3,745	44.3	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 460萬
2024/01/12	臺中市西屯區上安北街	55.8	2,565	42.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/30	臺中市西屯區上安北街	78.0	5,635	66.2	1/15F	住宅大樓	—	1房0廳2衛	坡道平面 470萬
2023/11/16	臺中市西屯區上安北街	52.4	2,915	51.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/15	臺中市西屯區上安北街	55.9	3,340	52.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/10/29	臺中市西屯區上安北街	58.9	2,730	42.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/24	臺中市西屯區上安北街	52.4	2,545	44.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/10/19	臺中市西屯區上安北街	55.9	2,955	44.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/10/07	臺中市西屯區上安北街	56.4	2,765	44.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/01	臺中市西屯區上安北街	57.9	3,765	57.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/09/28	臺中市西屯區上安北街	55.4	3,305	51.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2023/09/27	臺中市西屯區上安北街	56.4	3,800	59.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2023/09/23	臺中市西屯區上安北街	53.4	2,590	44.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/09/20	臺中市西屯區上安北街	86.2	5,815	65.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2023/09/20	臺中市西屯區上安北街	55.1	2,677	44.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/28	臺中市西屯區上安北街	57.9	2,830	44.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/07/22	臺中市西屯區上安北街	54.9	2,685	44.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/07/20	臺中市西屯區上安北街	59.4	3,505	52.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/07/08	臺中市西屯區上安北街	52.9	2,545	44.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/06/29	臺中市西屯區上安北街	54.4	2,635	44.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/27	臺中市西屯區上安北街	57.9	2,660	42.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/24	臺中市西屯區上安北街	57.4	3,710	57.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/05/12	臺中市西屯區上安北街	53.9	2,620	44.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/19	臺中市西屯區上安北街	55.4	2,540	42.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/03/19	臺中市西屯區上安北街	54.9	3,530	57.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/03/11	臺中市西屯區上安北街	57.4	2,820	42.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/12/25	臺中市西屯區上安北街	51.0	3,360	59.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/10/25	臺中市西屯區上安北街	55.2	2,866	44.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/10/22	臺中市西屯區上安北街	55.4	3,700	59.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/10/15	臺中市西屯區上安北街	56.9	2,900	44.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/09/23	臺中市西屯區上安北街	54.4	2,500	42.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/09/23	臺中市西屯區上安北街	52.6	2,535	44.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/09/02	臺中市西屯區上安北街	54.9	2,745	44.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/09/02	臺中市西屯區上安北街	58.9	3,800	57.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/09/01	臺中市西屯區上安北街	55.9	3,590	57.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/08/24	臺中市西屯區上安北街	56.4	2,725	44.8	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/08/21	臺中市西屯區上安北街	56.9	2,615	42.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/08/19	臺中市西屯區上安北街	57.4	3,005	44.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/08/18	臺中市西屯區上安北街	55.9	2,760	42.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/08/05	臺中市西屯區上安北街	86.2	6,020	65.0	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/26	臺中市西屯區上安北街	53.9	2,445	42.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/21	臺中市西屯區上安北街	56.5	2,961	44.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬
2022/07/20	臺中市西屯區上安北街	53.4	2,786	44.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/07/03	臺中市西屯區上安北街	54.4	3,518	57.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/07/03	臺中市西屯區上安北街	57.9	2,985	44.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/06/28	臺中市西屯區上安北街	56.4	3,335	51.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/06/26	臺中市西屯區上安北街	57.4	3,975	59.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 585萬
2022/06/26	臺中市西屯區上安北街	59.9	2,930	42.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/06/24	臺中市西屯區上安北街	52.4	2,636	44.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/06/21	臺中市西屯區上安北街	54.4	2,831	44.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/06/20	臺中市西屯區上安北街	49.9	3,306	59.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/06/15	臺中市西屯區上安北街	52.9	2,566	44.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/06/11	臺中市西屯區上安北街	57.7	2,853	42.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/06/11	臺中市西屯區上安北街	58.4	2,855	44.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/06/06	臺中市西屯區上安北街	58.9	2,845	42.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/06/05	臺中市西屯區上安北街	55.0	2,751	44.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 285萬
2022/06/04	臺中市西屯區上安北街	54.9	2,500	42.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/06/01	臺中市西屯區上安北街	55.1	2,680	42.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
福德段 114	62.9	住	—	—	2023/08/28
福德段 114-1	60.5	住	—	—	2023/08/28
福德段 114-2	60.5	住	—	—	2023/08/28
福德段 114-3	60.5	住	—	—	2023/08/28
福德段 115	127.7	住	—	—	2023/08/28

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。