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聯?馨

大仁路二段與八德路一段交叉口・建商聯?建設股份有限公司・765・第四種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/06/21・建照 111中都建字第01160號

預售中位單價

33.9萬/坪

560 筆・2022/08～2026/03

溢價 vs 同區中古

+47.6%

梧棲區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

765 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.1	1,768	42.1	24/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/08	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	34.6	1,585	41.6	6/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/11/21	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	33.6	1,537	41.5	6/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/06/09	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	43.0	1,485	31.1	13/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2025/06/05	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	36.5	1,655	41.6	3/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/05/17	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.6	1,768	40.3	3/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/05/02	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.3	1,780	41.6	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/05/02	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.9	1,766	41.6	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/04/21	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.4	1,800	42.8	13/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/04/19	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.9	1,431	31.1	4/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2025/04/01	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.5	2,976	62.4	24/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 325萬
2025/03/16	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.0	1,763	41.5	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/02/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	43.2	1,485	30.8	25/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/02/19	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.0	1,440	31.1	3/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2025/02/10	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.0	1,440	31.1	5/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2025/01/28	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	43.1	1,483	30.8	24/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2025/01/21	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.6	1,770	40.3	6/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/12/25	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.9	1,472	30.8	23/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/12/25	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.2	1,446	31.1	7/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/12/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.9	1,462	30.8	22/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2024/12/08	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.0	1,854	41.7	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/11/16	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.7	1,862	41.7	8/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/11/13	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.5	2,297	54.5	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/11/13	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.6	1,455	31.7	2/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/11/07	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.2	2,946	62.4	20/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2024/10/28	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	43.0	1,471	31.1	14/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/10/23	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.5	1,454	30.8	19/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/10/14	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.3	2,952	62.4	22/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2024/09/29	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.9	2,775	62.4	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 285萬
2024/09/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.0	1,706	40.3	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/09/23	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.9	2,780	62.4	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 290萬
2024/09/22	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.6	2,303	54.5	8/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/09/19	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.9	1,778	42.8	5/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/19	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.9	1,768	42.8	3/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/09/19	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.1	1,786	42.8	6/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/15	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	44.5	1,602	32.5	15/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/13	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	43.0	1,466	31.1	15/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2024/09/13	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.8	1,889	41.5	22/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/09/10	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.8	1,460	31.1	12/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2024/09/09	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.6	1,459	31.1	10/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/09/09	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.6	1,454	31.1	11/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2024/09/05	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.4	1,453	31.1	8/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/09/04	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	35.8	1,619	41.6	2/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/02	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.3	1,894	42.1	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/08/27	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.5	1,687	41.5	2/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/08/25	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.5	1,766	40.3	5/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/08/23	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.5	1,835	41.7	6/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/08/22	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	44.5	1,587	32.5	14/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/08/22	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.5	1,750	42.8	2/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/08/15	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.7	1,911	42.1	13/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/08/10	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	44.3	1,580	32.5	13/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/08/04	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	36.7	1,662	41.6	4/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/08/03	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.2	1,780	42.8	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/08/03	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.7	1,687	38.0	2/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/08/02	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.9	1,793	40.3	13/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/08/01	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.3	1,785	42.8	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/07/27	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.9	1,920	42.1	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/27	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.6	1,698	41.5	4/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/07/27	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.5	2,900	62.4	18/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2024/07/27	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	62.3	7,378	113.5	1/26F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2024/07/27	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.0	1,706	40.3	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/07/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.9	2,800	62.4	19/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2024/07/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	44.5	1,602	32.5	18/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.2	1,379	30.8	21/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2024/07/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.1	2,813	62.4	23/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 310萬
2024/07/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.4	1,452	31.1	13/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/07/25	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.7	1,882	42.8	2/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/07/24	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.6	1,697	41.5	3/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/07/24	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.5	2,751	62.4	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 285萬
2024/07/23	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.3	1,757	40.3	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/07/23	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.3	1,737	41.6	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/07/23	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.0	1,825	42.8	18/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/22	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.8	1,774	42.8	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/21	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.4	1,743	41.6	12/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/07/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.8	2,774	62.4	16/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 290萬
2024/07/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.2	2,839	62.4	26/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 330萬
2024/07/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.8	1,433	31.1	6/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/07/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.4	1,762	40.3	8/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/07/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	39.9	2,484	54.5	18/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2024/07/20	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.3	1,836	41.7	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/19	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	42.0	1,440	31.1	9/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2024/07/18	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	41.0	1,802	40.3	20/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/07/18	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	40.6	1,407	30.8	26/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2024/07/18	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	44.3	1,595	32.5	17/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2024/07/18	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	43.7	1,566	32.5	11/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/07/17	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.6	1,748	41.5	15/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2024/07/17	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	38.8	1,757	41.5	16/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/03/12	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	35.7	1,674	42.8	22/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/03/11	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	36.6	1,331	32.5	5/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/03/11	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.0	1,336	32.5	6/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/03/08	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.4	1,286	30.8	17/26F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/03/05	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	33.6	1,540	41.6	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/03/05	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	33.9	1,552	41.6	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/03/04	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	33.3	2,350	62.4	7/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 270萬
2023/02/28	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	33.8	2,391	62.4	13/26F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 280萬
2023/02/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	36.1	1,692	42.8	25/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/02/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	36.2	1,334	33.0	2/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/26	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	37.3	1,346	32.5	8/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/02/25	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	35.0	1,548	40.3	21/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/02/24	臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口	34.8	1,539	40.3	17/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
市鎮南段 121	1338	商	—	—	2026/03/27
市鎮南段 122	1063.5	商	—	—	2026/03/27

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。