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基創悅渼

長弘街・建商圓創建設股份有限公司・62・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/06・建照 111中都建字第01290號

預售中位單價

35.9萬/坪

49 筆・2022/08～2024/11

溢價 vs 同區中古

+18.0%

太平區近一年中古中位 30.4

交屋後中古 vs 預售

+1.1%

對應社區 54 筆中古成交

戶數 / 棟數

62 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後基創悅渼

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 36.3・一年 +0.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/25	台中市太平區長弘街58號	37.0	1,250	30.0	4/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	台中市太平區長弘街56號	34.0	1,085	28.1	4/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2025/02/27	台中市太平區長弘街56號	37.6	1,638	36.1	1/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2025/01/12	台中市太平區長弘街56號	34.2	1,085	28.0	2/8F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2024/11/04	台中市太平區長弘街56號	36.3	1,095	28.1	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/09/22	台中市太平區長弘街56號	36.8	1,428	36.2	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2024/08/24	台中市太平區長弘街58號	36.3	1,168	30.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/08/20	台中市太平區長弘街56號	36.3	1,095	28.1	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/07/21	台中市太平區長弘街56號	39.3	1,158	27.6	1/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/07/06	台中市太平區長弘街58號	36.6	1,178	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/06/17	台中市太平區長弘街58號	36.3	1,100	28.3	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/06/09	台中市太平區長弘街58號	37.4	1,222	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2024/06/06	台中市太平區長弘街56號	34.7	1,050	28.1	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/05/19	台中市太平區長弘街58號	37.4	1,220	30.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2024/05/12	台中市太平區長弘街56號	37.6	1,132	28.1	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/04/24	台中市太平區長弘街58號	37.0	1,120	28.3	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/04/05	台中市太平區長弘街58號	37.2	1,215	30.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2024/03/17	台中市太平區長弘街58號	35.9	1,156	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2024/02/05	台中市太平區長弘街56號	39.1	1,158	27.2	1/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬	預售分件
2024/01/25	台中市太平區長弘街58號	36.0	1,158	30.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/11/24	台中市太平區長弘街56號	35.9	1,396	36.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2023/11/19	台中市太平區長弘街58號	34.4	1,046	28.3	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/10/08	台中市太平區長弘街56號	36.0	1,492	36.9	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/10/08	台中市太平區長弘街56號	34.3	1,335	36.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2023/09/26	台中市太平區長弘街56號	34.9	1,358	36.2	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2023/08/13	台中市太平區長弘街58號	36.3	1,208	30.7	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2023/07/12	台中市太平區長弘街58號	36.1	1,182	30.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2023/06/28	台中市太平區長弘街56號	34.3	1,338	36.2	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬	預售分件
2023/06/20	台中市太平區長弘街58號	33.9	1,095	30.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/05/27	台中市太平區長弘街56號	35.9	1,475	36.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/04	臺中市太平區長弘街	36.3	1,095	28.1	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2024/09/22	臺中市太平區長弘街	36.8	1,428	36.2	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/08/24	臺中市太平區長弘街	36.3	1,168	30.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2024/08/20	臺中市太平區長弘街	36.3	1,095	28.1	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2024/07/21	臺中市太平區長弘街	39.3	1,158	27.6	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2024/07/06	臺中市太平區長弘街	36.6	1,178	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2024/06/17	臺中市太平區長弘街	36.3	1,100	28.3	3/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2024/06/09	臺中市太平區長弘街	37.4	1,222	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/06/06	臺中市太平區長弘街	34.7	1,050	28.1	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2024/05/19	臺中市太平區長弘街	37.4	1,220	30.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/05/12	臺中市太平區長弘街	37.6	1,132	28.1	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2024/04/24	臺中市太平區長弘街	37.0	1,120	28.3	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2024/04/05	臺中市太平區長弘街	37.2	1,215	30.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/03/17	臺中市太平區長弘街	35.9	1,156	30.1	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2024/02/05	臺中市太平區長弘街	39.1	1,158	27.2	1/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬
2024/01/25	臺中市太平區長弘街	36.0	1,158	30.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2023/11/24	臺中市太平區長弘街	35.9	1,396	36.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/11/19	臺中市太平區長弘街	34.4	1,046	28.3	2/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2023/10/08	臺中市太平區長弘街	34.3	1,335	36.2	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/10/08	臺中市太平區長弘街	36.0	1,492	36.9	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/09/26	臺中市太平區長弘街	34.9	1,358	36.2	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/08/13	臺中市太平區長弘街	36.3	1,208	30.7	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/07/12	臺中市太平區長弘街	36.1	1,182	30.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/06/28	臺中市太平區長弘街	34.3	1,338	36.2	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/06/20	臺中市太平區長弘街	33.9	1,095	30.1	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2023/05/27	臺中市太平區長弘街	35.9	1,475	36.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/05/26	臺中市太平區長弘街	34.3	1,038	28.1	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 75萬
2023/05/07	臺中市太平區長弘街	35.9	1,176	30.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/05/04	臺中市太平區長弘街	36.2	1,265	30.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/04/29	臺中市太平區長弘街	33.2	1,075	30.1	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬
2023/04/20	臺中市太平區長弘街	35.5	1,159	30.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/03/28	臺中市太平區長弘街	35.2	1,150	30.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/03/19	臺中市太平區長弘街	33.0	998	28.1	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2023/03/11	臺中市太平區長弘街	34.9	1,143	30.1	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/02/22	臺中市太平區長弘街	36.5	1,500	36.2	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/22	臺中市太平區長弘街	36.0	1,174	30.1	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/02/22	臺中市太平區長弘街	35.0	1,144	30.1	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/01/18	臺中市太平區長弘街	37.3	1,188	29.3	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2022/11/12	臺中市太平區長弘街	36.4	1,288	30.7	1/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/07	臺中市太平區長弘街	36.0	1,483	36.2	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/07	臺中市太平區長弘街	35.8	1,168	30.1	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/11/06	臺中市太平區長弘街	32.8	998	28.1	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/10/13	臺中市太平區長弘街	34.9	1,425	36.2	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/05	臺中市太平區長弘街	33.1	1,012	28.3	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/08/28	臺中市太平區長弘街	33.7	1,023	28.1	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/08/28	臺中市太平區長弘街	34.8	1,355	36.2	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2022/08/28	臺中市太平區長弘街	33.8	1,023	28.1	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/08/25	臺中市太平區長弘街	33.8	1,030	28.3	5/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 75萬
2022/08/25	臺中市太平區長弘街	34.2	1,058	28.1	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
學億段 38-4	81	住	—	—	2025/08/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。