預售中位單價
20.6萬/坪
48 筆・2022/10～2023/03
溢價 vs 同區中古
-10.4%
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
+13.1%
對應社區 23 筆中古成交
戶數 / 棟數
48 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 御墅大境
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.3・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 台中市梧棲區中央路1段575-6號 | 23.3 | 1,310 | 56.3 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/25 | 台中市梧棲區中央路1段575-1號 | 19.2 | 1,160 | 60.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/16 | 台中市梧棲區中央路1段575-9號 | 19.6 | 1,100 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/08 | 台中市梧棲區中央路1段575-26號 | 19.9 | 1,120 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/19 | 台中市梧棲區中央路1段575-10號 | 19.9 | 1,120 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/20 | 台中市梧棲區中央路1段575-22號 | 19.7 | 1,110 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/08 | 台中市梧棲區中央路1段575-5號 | 19.3 | 1,083 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/07 | 台中市梧棲區中央路1段575-7號 | 19.3 | 1,083 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/01 | 台中市梧棲區中央路1段575-28號 | 20.1 | 1,118 | 55.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/31 | 台中市梧棲區中央路1段575-15號 | 19.5 | 1,095 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 台中市梧棲區中央路1段575-21號 | 19.6 | 1,090 | 55.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/28 | 台中市梧棲區中央路1段575-2號 | 20.2 | 1,150 | 57.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/24 | 台中市梧棲區中央路1段575-23號 | 19.7 | 1,110 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台中市梧棲區中央路1段575-30號 | 19.1 | 1,140 | 59.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/21 | 台中市梧棲區中央路1段575-13號 | 19.5 | 1,098 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/21 | 台中市梧棲區中央路1段575-18號 | 19.7 | 1,108 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 台中市梧棲區中央路1段575-16號 | 19.6 | 1,100 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/17 | 台中市梧棲區中央路1段575-19號 | 19.6 | 1,100 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/16 | 台中市梧棲區中央路1段575-12號 | 19.6 | 1,100 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/13 | 台中市梧棲區中央路1段575-20號 | 19.9 | 1,120 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 台中市梧棲區中央路1段575-17號 | 19.5 | 1,098 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/11 | 台中市梧棲區中央路1段575-3號 | 19.5 | 1,098 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 台中市梧棲區中央路1段575-11號 | 19.5 | 1,095 | 56.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/25 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.6 | 1,160 | 59.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/03/16 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,100 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2023/03/14 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.7 | 925 | 42.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/02/18 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.4 | 1,030 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2023/02/18 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.7 | 1,050 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2023/01/08 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.1 | 1,120 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/12/19 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.1 | 1,120 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/12/11 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.2 | 1,020 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/27 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.2 | 1,020 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/20 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.9 | 1,110 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/11/20 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.1 | 980 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/11/19 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.2 | 1,020 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/09 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.1 | 1,016 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/09 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.1 | 1,012 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/08 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.4 | 1,083 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/11/07 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.4 | 1,083 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/11/05 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.6 | 928 | 42.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/05 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.5 | 1,028 | 47.7 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/11/04 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.7 | 925 | 42.6 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/11/03 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.4 | 1,050 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/03 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,095 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/11/03 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.8 | 998 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/02 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.8 | 998 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/01 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.3 | 1,118 | 55.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/31 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.1 | 980 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/10/31 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,095 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/28 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.6 | 1,150 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/28 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.8 | 1,090 | 55.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/26 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.6 | 988 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/10/26 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.9 | 1,005 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/10/24 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.2 | 1,110 | 55.0 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/22 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.6 | 1,140 | 58.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/22 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.8 | 975 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 3房3廳3衛 | — | |
| 2022/10/21 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.9 | 1,108 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/21 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,098 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/17 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,100 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/17 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,100 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/16 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,100 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/16 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,100 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/14 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.0 | 1,010 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/10/13 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.1 | 1,120 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/13 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.2 | 1,018 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/10/13 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 20.8 | 1,000 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/10/12 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.1 | 1,012 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — | |
| 2022/10/11 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,098 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/11 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,098 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/10 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 19.7 | 1,095 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳5衛 | — | |
| 2022/10/08 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 21.0 | 1,010 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 民族段 120-10 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/10/16 |
| 民族段 120-11 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/10/17 |
| 民族段 120-12 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/10/21 |
| 民族段 120-13 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/10/13 |
| 民族段 120-14 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/11/20 |
| 民族段 120-15 | 16.3 | 農 | — | — | 2023/01/08 |
| 民族段 120-16 | 0.3 | 農 | — | — | 2023/01/08 |
| 民族段 120-17 | 14.5 | 農 | — | — | 2022/11/01 |
| 民族段 120-18 | 2.1 | 農 | — | — | 2022/11/01 |
| 民族段 120-19 | 18.5 | 農 | — | — | 2022/10/22 |
| 民族段 120-20 | 2.1 | 農 | — | — | 2022/10/22 |
| 民族段 120-21 | 17.8 | 農 | — | — | 2023/03/25 |
| 民族段 120-22 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/11 |
| 民族段 120-23 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/11/08 |
| 民族段 120-24 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/11/07 |
| 民族段 120-25 | 16.3 | 農 | — | — | 2023/03/16 |
| 民族段 120-26 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/10 |
| 民族段 120-27 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/21 |
| 民族段 120-28 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/31 |
| 民族段 120-29 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/11 |
| 民族段 120-30 | 16 | 農 | — | — | 2022/10/17 |
| 民族段 120-31 | 0.3 | 農 | — | — | 2022/10/17 |
| 民族段 120-32 | 14.2 | 農 | — | — | 2022/10/28 |
| 民族段 120-33 | 2.1 | 農 | — | — | 2022/10/28 |
| 民族段 120-34 | 18.2 | 農 | — | — | 2022/10/24 |
| 民族段 120-35 | 2.1 | 農 | — | — | 2022/10/24 |
| 民族段 120-36 | 16.9 | 農 | — | — | 2023/02/18 |
| 民族段 120-37 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/26 |
| 民族段 120-38 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/11/09 |
| 民族段 120-39 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/11/03 |
| 民族段 120-40 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/26 |
| 民族段 120-41 | 16.3 | 農 | — | — | 2024/03/27 |
| 民族段 120-42 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/12/11 |
| 民族段 120-43 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/11/27 |
| 民族段 120-44 | 14.5 | 農 | — | — | 2024/07/14 |
| 民族段 120-45 | 14.2 | 農 | — | — | 2023/03/14 |
| 民族段 120-46 | 0.3 | 農 | — | — | 2023/03/14 |
| 民族段 120-47 | 12.4 | 農 | — | — | 2022/11/04 |
| 民族段 120-48 | 2.1 | 農 | — | — | 2022/11/04 |
| 民族段 120-49 | 18.2 | 農 | — | — | 2023/02/18 |
| 民族段 120-50 | 2.1 | 農 | — | — | 2023/02/18 |
| 民族段 120-51 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/11/03 |
| 民族段 120-52 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/13 |
| 民族段 120-53 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/10/13 |
| 民族段 120-54 | 16.9 | 農 | — | — | 2022/11/02 |
| 民族段 120-55 | 17.2 | 農 | — | — | 2022/10/14 |
| 民族段 120-56 | 17.5 | 農 | — | — | 2022/10/08 |
| 民族段 120-57 | 17.8 | 農 | — | — | 2022/10/12 |
| 民族段 120-58 | 18.2 | 農 | — | — | 2022/11/09 |
| 民族段 120-59 | 16.3 | 農 | — | — | 2022/10/22 |
| 民族段 120-60 | 16 | 農 | — | — | 2022/11/20 |
| 民族段 120-61 | 0.3 | 農 | — | — | 2022/11/20 |
| 民族段 120-62 | 14.5 | 農 | — | — | 2022/10/31 |
| 民族段 120-63 | 2.1 | 農 | — | — | 2022/10/31 |
| 民族段 120-64 | 19.4 | 農 | — | — | 2022/11/05 |
| 民族段 120-65 | 2.1 | 農 | — | — | 2022/11/05 |
| 民族段 120-66 | — | 農 | — | — | 2025/06/07 |
| 民族段 120-67 | — | 農 | — | — | 2024/07/14 |
| 民族段 120-68 | — | 農 | — | — | 2025/06/07 |
| 民族段 120-69 | — | 農 | — | — | 2024/07/14 |
| 民族段 120-7 | 16.6 | 農 | — | — | 2025/06/07 |
| 民族段 120-8 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/10/16 |
| 民族段 120-9 | 16.6 | 農 | — | — | 2022/12/19 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。