新建案 › 台中市大雅區

墅圓滿

四德段511地號・建商桔墅建設有限公司・8・農業區建地目・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/05・建照 110中都建字第01126號

預售中位單價

42.0萬/坪

6 筆・2022/12～2023/11

溢價 vs 同區中古

+47.3%

大雅區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

-1.4%

對應社區 7 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後墅圓滿

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 41.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/27	台中市大雅區龍善三街38-1號	42.7	2,650	62.0	—	透天厝	1年	4房3廳5衛	—	含增建
2023/11/23	台中市大雅區龍善三街38-2號	41.6	2,580	62.0	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2023/11/10	台中市大雅區龍善三街38-1號	40.6	2,520	62.0	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2023/11/09	台中市大雅區龍善三街38-5號	41.2	2,570	62.4	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2023/03/14	台中市大雅區龍善三街38-3號	39.4	2,480	62.9	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2022/12/01	台中市大雅區龍善三街38號	42.5	2,550	60.0	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件
2022/12/01	台中市大雅區龍善三街38-6號	36.4	2,250	61.9	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/23	臺中市大雅區龍善三街	42.5	2,580	60.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/10	臺中市大雅區龍善三街	41.5	2,520	60.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/11/09	臺中市大雅區龍善三街	42.7	2,570	60.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2023/03/14	臺中市大雅區龍善三街	40.8	2,480	60.7	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/12/01	臺中市大雅區龍善三街	43.8	2,550	58.2	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/12/01	臺中市大雅區龍善三街	37.2	2,250	60.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
四德段 511-1	28.1	農	—	—	2022/12/01
四德段 511-2	19.7	農	—	—	2024/10/27
四德段 511-3	19.7	農	—	—	2023/11/23
四德段 511-4	24.2	農	—	—	2023/03/14
四德段 511-7	19.1	農	—	—	2022/12/01
四德段 511-8	20.3	農	—	—	2023/11/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。