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凱悅MOMA

星河路・建商世朋建設開發有限公司・55・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/10/06・建照 111中都建字第01571號

預售中位單價

29.2萬/坪

41 筆・2022/10～2026/04

溢價 vs 同區中古

+4.5%

沙鹿區近一年中古中位 27.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

55 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	臺中市沙鹿區星河路	28.3	1,090	35.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2026/04/23	臺中市沙鹿區星河路	28.6	1,100	35.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2026/04/22	臺中市沙鹿區星河路	27.8	1,072	34.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2026/04/13	臺中市沙鹿區星河路	29.2	1,120	35.0	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2026/04/10	臺中市沙鹿區星河路	25.9	825	28.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2024/10/15	臺中市沙鹿區星河路	33.7	1,860	55.1	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2024/08/19	臺中市沙鹿區星河路	32.8	2,850	86.9	—	透天厝	—	6房3廳4衛	—
2024/07/20	臺中市沙鹿區星河路	31.9	1,217	35.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/06/10	臺中市沙鹿區星河路	35.5	1,880	53.0	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2024/06/08	臺中市沙鹿區星河路	33.2	1,760	53.0	—	透天厝	—	4房3廳5衛	—
2024/05/22	臺中市沙鹿區星河路	33.6	1,048	28.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/03/24	臺中市沙鹿區星河路	30.5	940	28.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/03/23	臺中市沙鹿區星河路	30.0	1,148	34.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/03/20	臺中市沙鹿區星河路	30.3	1,138	35.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/03/20	臺中市沙鹿區星河路	30.3	1,138	35.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/03/17	臺中市沙鹿區星河路	30.5	940	28.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/03/07	臺中市沙鹿區星河路	31.9	978	28.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2024/02/08	臺中市沙鹿區星河路	31.5	1,198	34.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2024/02/01	臺中市沙鹿區星河路	33.5	1,700	50.8	—	透天厝	—	5房3廳4衛	—
2023/11/21	臺中市沙鹿區星河路	30.1	1,225	34.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 175萬
2023/11/08	臺中市沙鹿區星河路	29.2	1,210	34.9	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 190萬
2023/10/22	臺中市沙鹿區星河路	31.3	1,188	35.0	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/09/12	臺中市沙鹿區星河路	28.1	872	28.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/09/06	臺中市沙鹿區星河路	27.7	876	28.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/08/26	臺中市沙鹿區星河路	28.7	1,098	34.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/08/17	臺中市沙鹿區星河路	27.6	858	28.2	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/07/22	臺中市沙鹿區星河路	25.5	798	28.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/07/16	臺中市沙鹿區星河路	32.1	1,630	50.8	—	透天厝	—	5房34廳4衛	—
2023/07/16	臺中市沙鹿區星河路	32.1	1,630	50.8	—	透天厝	—	5房3廳4衛	—
2023/06/12	臺中市沙鹿區星河路	27.1	1,043	35.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/06/12	臺中市沙鹿區星河路	27.1	1,043	35.0	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/04/17	臺中市沙鹿區星河路	27.8	1,068	35.0	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬
2023/02/05	臺中市沙鹿區星河路	26.4	823	28.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2023/01/08	臺中市沙鹿區星河路	31.0	1,830	59.0	—	透天厝	—	5房3廳4衛	—
2023/01/07	臺中市沙鹿區星河路	26.2	818	28.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/11/30	臺中市沙鹿區星河路	29.0	898	28.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/11/01	臺中市沙鹿區星河路	27.1	845	28.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/10/29	臺中市沙鹿區星河路	28.4	890	28.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/10/26	臺中市沙鹿區星河路	28.3	887	28.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/10/26	臺中市沙鹿區星河路	27.9	877	28.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2022/10/24	臺中市沙鹿區星河路	27.0	1,038	34.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 95萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鹿峰東段 1217-10	23.4	住	—	—	2023/07/16
鹿峰東段 1217-3	31.7	住	—	—	2024/10/15
鹿峰東段 1217-4	24.3	住	—	—	2024/06/08
鹿峰東段 1217-5	32.8	住	—	—	2024/06/10
鹿峰東段 1217-6	30.8	住	—	—	2024/08/19
鹿峰東段 1217-7	26	住	—	—	2026/01/03
鹿峰東段 1217-8	27.8	住	—	—	2023/01/08
鹿峰東段 1217-9	23.4	住	—	—	2024/02/01

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。