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清森好漾

爽文路・建商鑫富御建設有限公司・28・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/01/18・建照 111中都建字第02388

預售中位單價

46.0萬/坪

26 筆・2023/03～2024/01

溢價 vs 同區中古

+61.7%

大里區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+28.5%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後清森好漾

近一年中古 1 筆・中位 59.1 萬/坪・近三年 45.6・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	台中市大里區區爽文路391-3號	59.1	558	9.4	1/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/08	台中市大里區區爽文路391號	44.0	738	16.8	2/5F	華廈	1年	1房1廳2衛	—
2025/04/20	台中市大里區區爽文路391號	50.6	850	16.8	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/01/13	台中市大里區區爽文路391號	47.1	790	16.8	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/12/22	台中市大里區區爽文路391號	47.1	790	16.8	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/12/14	台中市大里區區爽文路391號	43.7	790	18.1	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/10/13	台中市大里區區爽文路391號	44.1	905	20.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/10/03	台中市大里區區爽文路391號	43.6	895	20.5	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/09/23	台中市大里區區爽文路391號	47.0	789	16.8	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/16	台中市大里區區爽文路391號	45.2	759	16.8	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/16	台中市大里區區爽文路391號	45.3	819	18.1	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/09/15	台中市大里區區爽文路391-1號	60.9	468	7.7	1/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/09/12	台中市大里區區爽文路391號	43.8	900	20.5	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/06/10	台中市大里區區爽文路391號	45.5	764	16.8	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/05/10	台中市大里區區爽文路391號	45.2	758	16.8	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/05/10	台中市大里區區爽文路391號	45.2	758	16.8	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/05/07	台中市大里區區爽文路391號	42.7	878	20.5	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/05/04	台中市大里區區爽文路391號	44.6	748	16.8	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/05/01	台中市大里區區爽文路391號	44.0	738	16.8	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/04/27	台中市大里區區爽文路391號	45.7	468	10.2	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/25	台中市大里區區爽文路391號	44.7	458	10.2	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/11	台中市大里區區爽文路391號	47.7	488	10.2	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/04/11	台中市大里區區爽文路391號	44.0	738	16.8	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/03/20	台中市大里區區爽文路391號	45.8	828	18.1	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/03/19	台中市大里區區爽文路391號	46.4	475	10.2	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/15	台中市大里區區爽文路391號	43.0	778	18.1	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/03/14	台中市大里區區爽文路391號	44.0	738	16.8	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件
2023/03/12	台中市大里區區爽文路391號	44.0	738	16.8	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/13	臺中市大里區爽文路	47.9	790	16.5	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/12/22	臺中市大里區爽文路	47.9	790	16.5	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/12/14	臺中市大里區爽文路	44.7	790	17.7	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/12/14	臺中市大里區爽文路	62.4	468	7.5	1/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/10/13	臺中市大里區爽文路	45.4	905	19.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/10/03	臺中市大里區爽文路	44.9	895	19.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/09/23	臺中市大里區爽文路	47.8	789	16.5	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/09/16	臺中市大里區爽文路	46.3	819	17.7	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/09/16	臺中市大里區爽文路	46.0	759	16.5	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/09/15	臺中市大里區爽文路	62.4	468	7.5	1/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/09/12	臺中市大里區爽文路	45.2	900	19.9	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/06/10	臺中市大里區爽文路	46.3	764	16.5	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/05/10	臺中市大里區爽文路	45.9	758	16.5	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/05/10	臺中市大里區爽文路	45.9	758	16.5	3/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/05/07	臺中市大里區爽文路	44.1	878	19.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2023/05/04	臺中市大里區爽文路	45.3	748	16.5	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/05/01	臺中市大里區爽文路	44.7	738	16.5	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/04/27	臺中市大里區爽文路	47.3	468	9.9	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/04/25	臺中市大里區爽文路	46.3	458	9.9	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/04/11	臺中市大里區爽文路	44.7	738	16.5	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/04/11	臺中市大里區爽文路	49.3	488	9.9	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/20	臺中市大里區爽文路	46.8	828	17.7	5/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/03/19	臺中市大里區爽文路	48.0	475	9.9	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—
2023/03/15	臺中市大里區爽文路	44.0	778	17.7	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/03/14	臺中市大里區爽文路	44.7	738	16.5	2/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—
2023/03/12	臺中市大里區爽文路	44.7	738	16.5	4/5F	華廈	—	1房1廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大里段 958-35	128.9	特定農業區 / 甲種建築用地	—	—	2026/02/14

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。