新建案 › 台中市龍井區

光語繪

竹師路一段・建商聚恆建設有限公司代表人:陳則元・13・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/02/06・建照 111中都建字第01716號

預售中位單價

27.4萬/坪

10 筆・2023/05～2024/02

溢價 vs 同區中古

+10.7%

龍井區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

-1.4%

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後光語繪

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/16	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	26.6	988	37.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/01/12	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	26.6	990	37.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/10/24	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	28.4	745	26.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/10/11	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	27.5	720	26.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/09/09	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	28.2	738	26.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/25	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	27.3	715	26.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/07/13	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	25.8	960	37.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/23	台中市龍井區沙田路4段312巷5號	25.7	955	37.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/16	臺中市龍井區沙田路四段312巷	27.2	988	36.3	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2024/01/12	臺中市龍井區沙田路四段312巷	27.3	990	36.3	3/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	臺中市龍井區沙田路四段312巷	29.1	745	25.6	2/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2023/10/11	臺中市龍井區沙田路四段312巷	28.1	720	25.6	4/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2023/09/09	臺中市龍井區沙田路四段312巷	28.8	738	25.6	4/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/01	臺中市龍井區沙田路四段312巷	27.6	1,480	53.6	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2023/07/25	臺中市龍井區沙田路四段312巷	27.9	715	25.6	5/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/13	臺中市龍井區沙田路四段312巷	26.4	960	36.3	5/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/02	臺中市龍井區沙田路四段312巷	25.5	1,385	54.3	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2023/05/23	臺中市龍井區沙田路四段312巷	26.3	955	36.3	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
龍崗段 681	—	住	—	—	2025/07/14
龍崗段 682	17.1	住	—	—	2025/07/14
龍崗段 683	16	住	—	—	2023/08/01
龍崗段 685	17	住	—	—	2023/07/02
龍崗段 686	—	住	—	—	2024/02/16

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。