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允將一朗

智惠街與惠安巷交叉口・建商晟億地產股份有限公司・25・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/07/27・建照 111中都建字第00300號

預售中位單價

60.7萬/坪

20 筆・2023/09～2024/07

溢價 vs 同區中古

+80.4%

西屯區近一年中古中位 33.7

交屋後中古 vs 預售

-10.5%

對應社區 21 筆中古成交

戶數 / 棟數

25 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後允將一朗

近一年中古 3 筆・中位 54.4 萬/坪・近三年 58.2・一年 -14.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	台中市西屯區智惠街46號	59.7	2,000	29.5	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/03/31	台中市西屯區智惠街46號	48.2	1,938	29.2	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/14	台中市西屯區智惠街46號	54.4	2,200	29.5	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	台中市西屯區智惠街46號	68.2	2,240	29.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/07/02	台中市西屯區智惠街46號	59.9	1,990	29.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2024/06/17	台中市西屯區智惠街46號	57.5	1,918	29.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/12/20	台中市西屯區智惠街46號	58.9	1,965	29.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2023/12/15	台中市西屯區智惠街46號	57.1	1,895	29.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/11/26	台中市西屯區智惠街46號	58.2	1,938	29.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/20	台中市西屯區智惠街46號	58.1	1,925	29.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/11/10	台中市西屯區智惠街46號	58.5	1,937	29.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/10/15	台中市西屯區智惠街46號	56.5	1,906	29.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/15	台中市西屯區智惠街46號	57.0	1,920	29.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/11	台中市西屯區智惠街46號	65.1	3,032	42.9	7/7F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/11	台中市西屯區智惠街46號	65.6	2,187	29.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2023/10/02	台中市西屯區智惠街46號	58.2	1,928	29.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/09/29	台中市西屯區智惠街46號	58.1	1,943	29.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/09/29	台中市西屯區智惠街46號	57.5	1,918	29.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/09/29	台中市西屯區智惠街46號	58.6	1,968	29.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/09/27	台中市西屯區智惠街46號	59.0	1,963	29.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/09/25	台中市西屯區智惠街46號	60.5	2,038	29.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/10	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	70.7	2,240	28.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/07/02	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	62.2	1,990	28.2	2/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2024/06/17	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	59.6	1,918	28.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/20	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	61.1	1,965	28.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/12/15	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	59.2	1,895	28.1	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/26	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	60.3	1,938	28.1	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/20	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	60.2	1,925	28.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/10	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	60.6	1,937	28.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/15	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	58.6	1,906	28.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/15	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	59.1	1,920	28.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/11	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	68.0	2,187	28.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2023/10/11	臺中市西屯區智惠街惠安巷口	68.0	3,032	41.1	7/7F	華廈	—	0房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/10/02	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	60.3	1,928	28.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/02	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	61.0	1,948	28.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/29	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	60.8	1,968	28.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/29	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	59.6	1,918	28.1	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/29	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	60.3	1,943	28.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/27	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	61.2	1,963	28.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/09/26	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	62.8	2,025	28.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/25	臺中市西屯區智慧街惠安巷口	62.7	2,038	28.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
惠來厝段 601-10	12.7	住	—	—	2023/10/11
惠來厝段 604	135.5	住	—	—	2026/06/12
惠來厝段 606-2	3	住	—	—	2023/10/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。