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九川四方研

自由路華山路・建商九鑄建築開發實業有限公司・139・都市計畫內住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/09/08・建照 112中都建字第01296號

預售中位單價

31.8萬/坪

90 筆・2023/11～2025/08

溢價 vs 同區中古

+39.3%

大肚區近一年中古中位 22.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

139 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/20	臺中市大肚區華山路136巷	36.5	920	20.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/06/10	臺中市大肚區華山路136巷	35.9	908	20.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/04/23	臺中市大肚區華山路136巷	36.5	870	18.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/04/14	臺中市大肚區華山路136巷	36.5	880	18.8	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2025/03/24	臺中市大肚區華山路136巷	37.0	940	20.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2025/02/18	臺中市大肚區華山路136巷	36.6	1,086	24.6	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/02/05	臺中市大肚區華山路136巷	36.7	925	20.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/01/17	臺中市大肚區華山路136巷	35.5	860	18.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/12/05	臺中市大肚區華山路136巷	35.1	1,170	28.0	8/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/11/27	臺中市大肚區華山路136巷	35.5	1,190	28.0	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/11/12	臺中市大肚區華山路136巷	36.0	870	18.8	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/10/03	臺中市大肚區華山路136巷	38.2	1,035	22.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/10/03	臺中市大肚區華山路136巷	38.0	1,030	22.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/10/03	臺中市大肚區華山路136巷	35.5	1,365	28.0	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 370萬
2024/09/12	臺中市大肚區華山路136巷	36.8	1,390	28.0	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 360萬
2024/08/12	臺中市大肚區華山路136巷	36.9	1,095	24.6	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/08/12	臺中市大肚區華山路136巷	36.7	1,130	20.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 390萬
2024/08/05	臺中市大肚區華山路136巷	37.0	940	20.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/07/26	臺中市大肚區華山路136巷	32.8	810	18.8	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/07/19	臺中市大肚區華山路136巷	33.3	820	18.8	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/07/19	臺中市大肚區華山路136巷	38.0	1,030	22.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/07/05	臺中市大肚區華山路136巷	36.0	910	20.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/07/05	臺中市大肚區華山路136巷	35.5	850	18.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/27	臺中市大肚區華山路136巷	36.1	978	22.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 175萬
2024/06/25	臺中市大肚區華山路136巷	36.0	1,380	28.0	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 370萬
2024/06/25	臺中市大肚區華山路136巷	35.5	860	18.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/06/20	臺中市大肚區華山路136巷	37.1	1,020	22.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/06/13	臺中市大肚區華山路136巷	36.3	1,080	24.6	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/13	臺中市大肚區華山路136巷	36.6	1,000	22.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/06/13	臺中市大肚區華山路136巷	36.4	1,080	24.6	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/06/03	臺中市大肚區華山路136巷	32.5	909	22.3	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/06/03	臺中市大肚區華山路136巷	34.4	1,325	28.0	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 360萬
2024/06/03	臺中市大肚區華山路136巷	36.6	1,010	22.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/17	臺中市大肚區華山路136巷	33.8	818	18.8	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/05/09	臺中市大肚區華山路136巷	35.9	1,200	28.0	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/09	臺中市大肚區華山路136巷	30.9	1,060	28.0	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/02	臺中市大肚區華山路136巷	32.7	1,295	28.0	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 380萬
2024/05/02	臺中市大肚區華山路136巷	30.9	1,060	28.0	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/23	臺中市大肚區華山路136巷	31.3	825	20.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/04/23	臺中市大肚區華山路136巷	35.4	1,067	24.6	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/04/23	臺中市大肚區華山路136巷	30.9	1,062	28.0	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/16	臺中市大肚區華山路136巷	31.0	810	20.1	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/04/16	臺中市大肚區華山路136巷	31.0	800	20.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/04/16	臺中市大肚區華山路136巷	33.3	810	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/04/16	臺中市大肚區華山路136巷	30.9	1,062	28.0	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/16	臺中市大肚區華山路136巷	31.1	940	24.6	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 175萬
2024/04/08	臺中市大肚區華山路136巷	31.6	1,080	28.0	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2024/03/21	臺中市大肚區華山路136巷	33.7	1,015	24.6	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/03/13	臺中市大肚區華山路136巷	31.7	780	18.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/03/12	臺中市大肚區華山路136巷	32.1	900	22.3	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/05	臺中市大肚區華山路136巷	31.4	828	20.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/01/25	臺中市大肚區華山路136巷	30.5	737	18.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2024/01/25	臺中市大肚區華山路136巷	29.1	710	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2024/01/25	臺中市大肚區華山路136巷	33.9	920	22.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/25	臺中市大肚區華山路136巷	31.2	1,225	28.0	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2024/01/25	臺中市大肚區華山路136巷	31.2	750	18.8	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2024/01/10	臺中市大肚區華山路136巷	29.4	820	22.3	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/05	臺中市大肚區華山路136巷	29.4	820	22.3	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 165萬
2024/01/05	臺中市大肚區華山路136巷	31.9	950	24.6	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2024/01/05	臺中市大肚區華山路136巷	29.5	719	18.8	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2024/01/05	臺中市大肚區華山路136巷	27.8	1,128	28.0	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2024/01/02	臺中市大肚區華山路136巷	32.6	822	20.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/28	臺中市大肚區華山路136巷	31.5	940	24.6	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/28	臺中市大肚區華山路136巷	32.6	890	22.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/22	臺中市大肚區華山路136巷	31.6	1,050	28.0	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/22	臺中市大肚區華山路136巷	30.0	1,170	28.0	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 330萬
2023/12/18	臺中市大肚區華山路136巷	28.0	960	28.0	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/18	臺中市大肚區華山路136巷	30.1	1,039	22.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 370萬
2023/12/18	臺中市大肚區華山路136巷	28.5	1,150	28.0	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/18	臺中市大肚區華山路136巷	29.5	760	20.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/18	臺中市大肚區華山路136巷	29.6	1,180	28.0	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/18	臺中市大肚區華山路136巷	27.3	838	24.6	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/18	臺中市大肚區華山路136巷	28.5	740	20.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/13	臺中市大肚區華山路136巷	34.8	1,375	29.5	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 350萬
2023/12/13	臺中市大肚區華山路136巷	31.3	935	24.6	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/13	臺中市大肚區華山路136巷	31.4	937	24.6	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/12/13	臺中市大肚區華山路136巷	28.9	886	24.6	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 175萬
2023/12/12	臺中市大肚區華山路136巷	29.5	770	20.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2023/12/08	臺中市大肚區華山路136巷	31.0	1,210	28.0	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 340萬
2023/12/06	臺中市大肚區華山路136巷	29.4	900	24.6	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 175萬
2023/11/30	臺中市大肚區華山路136巷	28.2	734	20.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/11/30	臺中市大肚區華山路136巷	27.7	940	28.0	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/27	臺中市大肚區華山路136巷	28.3	705	18.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬
2023/11/27	臺中市大肚區華山路136巷	28.3	863	24.6	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 165萬
2023/11/24	臺中市大肚區華山路136巷	27.1	821	24.6	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 155萬
2023/11/22	臺中市大肚區華山路136巷	28.5	800	22.3	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/22	臺中市大肚區華山路136巷	31.2	932	24.6	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳1衛	坡道平面 165萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
自治段 184	321.1	住	—	—	2025/08/20

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。