新建案 › 台中市豐原區

慶山明仁

明仁街・建商慶山建設股份有限公司・329・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2023/10/18・建照 111中都建字第01771號

預售中位單價

48.5萬/坪

112 筆・2024/02～2026/05

溢價 vs 同區中古

+70.0%

豐原區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

329 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	臺中市豐原區明仁街東仁街口	43.6	1,820	36.7	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/29	臺中市豐原區明仁街東仁街口	44.4	1,850	36.7	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/12/08	臺中市豐原區明仁街東仁街口	52.2	2,280	38.7	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/09/26	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.5	2,088	38.5	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/08	臺中市豐原區明仁街東仁街口	52.7	2,300	38.7	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/07	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.2	2,170	38.0	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/07	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.8	2,150	37.9	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	51.2	2,200	37.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/02/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	51.4	2,250	38.7	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/01/23	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.1	2,170	38.5	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/10/22	臺中市豐原區明仁街東仁街口	53.9	2,410	39.5	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/10/19	臺中市豐原區明仁街東仁街口	52.9	2,290	38.7	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/09/27	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.3	2,160	38.5	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/09/19	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.6	2,150	38.5	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/09/14	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.9	2,180	38.5	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/09/14	臺中市豐原區明仁街東仁街口	44.6	2,840	57.9	1/24F	店面	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2024/09/12	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.4	2,100	38.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/04	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.3	2,010	37.8	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/30	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.1	2,040	37.8	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/08/24	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.8	2,110	38.5	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/08/20	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.6	2,030	38.0	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/12	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.5	2,070	38.5	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/08/11	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.0	2,070	38.5	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.9	2,190	38.7	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.6	2,060	37.8	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.5	2,060	37.9	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/31	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.5	2,040	37.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/07/30	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.6	2,090	38.5	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/30	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.2	2,050	37.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/28	臺中市豐原區明仁街東仁街口	53.2	2,320	38.7	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/07/28	臺中市豐原區明仁街東仁街口	52.2	2,540	38.7	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2024/07/27	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.4	2,280	38.0	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/07/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.7	2,050	37.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/07/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.1	2,090	38.0	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/07/13	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.4	2,050	37.8	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/10	臺中市豐原區明仁街東仁街口	44.4	1,930	38.5	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/07/02	臺中市豐原區明仁街東仁街口	46.7	2,020	38.5	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/22	臺中市豐原區明仁街東仁街口	46.9	2,000	37.9	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.0	2,036	37.8	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	44.0	1,910	37.9	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/06/20	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.6	2,040	37.8	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/06/18	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.6	2,065	38.7	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/14	臺中市豐原區明仁街東仁街口	43.9	1,880	37.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/11	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.9	2,038	37.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/08	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.7	2,365	38.7	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2024/06/08	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.3	2,150	38.7	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/06/03	臺中市豐原區明仁街東仁街口	46.5	1,980	37.8	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/06/01	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.6	2,110	38.5	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/05/26	臺中市豐原區明仁街東仁街口	46.5	2,010	38.0	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/05/25	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.0	2,010	38.0	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/25	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.5	2,060	37.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/23	臺中市豐原區明仁街東仁街口	54.4	2,410	39.5	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/05/22	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.5	2,080	37.9	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/05/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	43.3	1,810	36.7	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.5	2,160	38.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/05/18	臺中市豐原區明仁街東仁街口	43.1	1,800	36.7	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/16	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.5	2,020	37.9	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/12	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.6	2,060	37.8	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/05/12	臺中市豐原區明仁街東仁街口	46.0	1,990	38.5	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/11	臺中市豐原區明仁街東仁街口	54.2	2,360	38.7	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/05/02	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.3	2,080	38.5	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/02	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.6	2,170	38.5	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/04/26	臺中市豐原區明仁街東仁街口	45.2	1,930	37.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/24	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.8	2,070	37.8	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/04/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.0	2,055	37.8	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/04/21	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.0	2,040	37.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/20	臺中市豐原區明仁街東仁街口	69.9	2,800	36.4	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2024/04/20	臺中市豐原區明仁街東仁街口	69.9	2,800	36.4	1/24F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2024/04/19	臺中市豐原區明仁街東仁街口	46.0	1,960	37.8	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/16	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.0	2,050	37.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/14	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.9	2,140	38.0	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/04/14	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.8	2,060	38.0	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/04/13	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.6	2,070	38.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/10	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.1	2,150	38.5	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/08	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.1	2,110	38.5	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/07	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.9	2,075	38.5	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/05	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.0	1,998	38.0	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/30	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.3	2,030	38.0	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/18	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.4	2,190	38.5	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/18	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.7	2,095	38.5	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/18	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.5	2,125	38.5	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/18	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.4	2,050	38.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/18	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.1	2,100	38.5	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/17	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.3	2,130	38.5	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/03/10	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.8	2,238	38.5	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	53.2	2,300	38.7	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	54.1	2,378	39.5	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.2	2,075	38.5	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.0	2,085	38.0	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/06	臺中市豐原區明仁街東仁街口	55.0	2,426	39.5	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/03	臺中市豐原區明仁街東仁街口	55.4	2,690	39.5	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/03/03	臺中市豐原區明仁街東仁街口	54.6	2,410	39.5	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/01	臺中市豐原區明仁街東仁街口	47.2	2,010	37.9	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/01	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.6	2,180	38.5	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/03/01	臺中市豐原區明仁街東仁街口	50.1	2,140	38.7	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/29	臺中市豐原區明仁街東仁街口	48.0	2,100	38.5	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/28	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.1	2,140	38.5	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/26	臺中市豐原區明仁街東仁街口	49.3	2,150	38.5	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/25	臺中市豐原區明仁街東仁街口	53.1	2,310	39.5	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
豐原段 15-11	3	商	—	—	2024/10/22
豐原段 15-17	—	商	—	—	2024/10/22
豐原段 15-16	31.2	商	—	—	2024/10/22
豐原段 15-13	—	商	—	—	2024/10/22
豐原段 15-10	—	商	—	—	2026/05/01
豐原段 16-64	7	商	—	—	2024/10/22
翁明段 630	1.3	商	—	—	2024/10/22
翁明段 631	5.1	商	—	—	2024/10/22
翁明段 642-1	2.4	商	—	—	2024/10/22
翁明段 642	17.5	商	—	—	2024/10/22

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。