新建案 › 台中市豐原區

總財向陽A+

向陽路349巷・建商總財建設實業股份有限公司・34・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/11/21・建照 112中都建字第00704

預售中位單價

32.0萬/坪

16 筆・2023/12～2024/05

溢價 vs 同區中古

+12.0%

豐原區近一年中古中位 28.5

交屋後中古 vs 預售

+2.7%

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

34 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後總財向陽A+

近一年中古 1 筆・中位 32.8 萬/坪・近三年 32.3・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	台中市豐原區向陽路349巷23號	32.8	750	22.9	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2023/12/30	台中市豐原區向陽路349巷21號	31.4	770	24.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/21	台中市豐原區向陽路349巷25號	32.3	745	23.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	臺中市豐原區向陽路349巷	38.2	785	20.6	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/30	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	770	24.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/26	臺中市豐原區向陽路349巷	32.0	960	25.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/26	臺中市豐原區向陽路349巷	32.0	960	25.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/25	臺中市豐原區向陽路349巷	32.7	920	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/12/25	臺中市豐原區向陽路349巷	32.6	778	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/21	臺中市豐原區向陽路349巷	32.6	778	23.9	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/21	臺中市豐原區向陽路349巷	32.8	745	22.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/20	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	820	25.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/20	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	820	25.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/19	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	760	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/17	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	950	25.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬
2023/12/17	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	760	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/17	臺中市豐原區向陽路349巷	32.4	840	25.9	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/15	臺中市豐原區向陽路349巷	31.9	760	23.9	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/12/13	臺中市豐原區向陽路349巷	31.6	950	25.9	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 130萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
下南坑段 1179-10	—	住	—	—	2024/05/30
下南坑段 1179-11	—	住	—	—	2026/03/17
下南坑段 1179-12	—	住	—	—	2023/12/30
下南坑段 1179-13	—	住	—	—	2023/12/30
下南坑段 1179-14	—	住	—	—	2023/12/30
下南坑段 1179-7	—	住	—	—	2024/05/30
下南坑段 1179-8	—	住	—	—	2024/05/30
下南坑段 1179-9	—	住	—	—	2024/05/30

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。