預售中位單價
31.2萬/坪
4 筆・2024/07～2025/02
溢價 vs 同區中古
+30.2%
新社區 近一年中古中位 23.9
交屋後中古 vs 預售
-1.3%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
5 戶
預售成交走勢
交屋後 森活家
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 30.7・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 台中市新社區中和街1段35號 | 31.8 | 1,640 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台中市新社區中和街1段37號 | 28.6 | 1,625 | 56.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市新社區中和街1段35-2號 | 31.2 | 1,692 | 54.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市新社區中和街1段35-1號 | 30.3 | 1,650 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 台中市新社區中和街1段35號 | 32.7 | 1,640 | 50.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/02/04 | 台中市新社區中和街1段35號 | 28.8 | 1,625 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台中市新社區中和街1段35號 | 31.8 | 1,692 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市新社區中和街1段35號 | 30.5 | 1,650 | 54.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新南段 1233-4 | 25.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2024/07/23 |
| 新南段 1233-6 | 24.4 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/02/04 |
| 新南段 1233-7 | 24.3 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/02/11 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。