預售中位單價
38.2萬/坪
9 筆・2024/05～2025/05
溢價 vs 同區中古
+34.1%
大雅區 近一年中古中位 28.5
交屋後中古 vs 預售
+4.0%
對應社區 9 筆中古成交
戶數 / 棟數
10 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 書香莊園
近一年中古 1 筆・中位 39.8 萬/坪・近三年 37.2・一年 +6.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-8號 | 39.8 | 1,830 | 46.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/02 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-11號 | 39.9 | 2,188 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/05 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-5號 | 37.2 | 1,690 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/03 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-3號 | 35.1 | 1,600 | 45.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/21 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-7號 | 37.2 | 1,800 | 48.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/08/17 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-6號 | 36.5 | 2,000 | 54.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-9號 | 37.2 | 1,690 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-12號 | 38.0 | 1,780 | 46.8 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 台中市大雅區神林路1段660巷80-2號 | 38.4 | 2,172 | 56.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 40.6 | 2,188 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/04/05 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 38.0 | 1,690 | 44.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/12/12 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 40.5 | 1,800 | 44.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/03 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 36.0 | 1,600 | 44.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/21 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 38.7 | 1,800 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/17 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 37.1 | 2,000 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/06 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 38.0 | 1,690 | 44.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/17 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 38.2 | 1,780 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | |
| 2024/05/14 | 臺中市大雅區神林路90巷 | 40.3 | 2,172 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 自強段 39-11 | 25.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/05/02 |
| 自強段 39-12 | 27.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/17 |
| 自強段 39-13 | — | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/01/18 |
| 自強段 39-4 | 18.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/08/17 |
| 自強段 39-5 | 12.4 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2025/04/05 |
| 自強段 39-6 | 11.5 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/11/03 |
| 自強段 39-7 | 26.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/05/14 |
| 自強段 39-8 | 15.7 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/01/18 |
| 自強段 39-9 | 14.2 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/07/06 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。