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富旺千蘊

忠明南路・建商富旺國際開發股份有限公司・124・第一種商業區、第二種住宅區、第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/05/10・建照 113中都建字第00782號

預售中位單價

67.2萬/坪

35 筆・2024/05～2026/02

溢價 vs 同區中古

+126.5%

西區近一年中古中位 29.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

124 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/08	臺中市西區忠明南路	99.0	2,588	24.0	1/22F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 212萬
2025/10/14	臺中市西區忠明南路	66.3	2,500	33.5	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/10/02	臺中市西區忠明南路	67.1	2,037	26.3	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2025/09/15	臺中市西區忠明南路	66.3	2,480	33.5	6/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/07/29	臺中市西區忠明南路	70.1	1,980	24.5	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/05/29	臺中市西區忠明南路	68.0	1,900	24.5	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/02/17	臺中市西區忠明南路	67.8	1,898	24.5	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2024/11/19	臺中市西區忠明南路	69.2	2,820	33.5	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 502萬
2024/11/07	臺中市西區忠明南路	67.9	1,904	24.5	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 237萬
2024/10/12	臺中市西區忠明南路	69.6	1,940	24.5	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 232萬
2024/08/10	臺中市西區忠明南路	66.2	2,508	33.5	19/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 292萬
2024/08/03	臺中市西區忠明南路	69.7	1,942	24.5	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/07/20	臺中市西區忠明南路	68.4	1,932	24.5	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 252萬
2024/07/17	臺中市西區忠明南路	67.1	1,898	24.5	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 252萬
2024/06/27	臺中市西區忠明南路	65.1	1,811	24.5	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 212萬
2024/06/17	臺中市西區忠明南路	64.0	2,379	33.5	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 237萬
2024/06/17	臺中市西區忠明南路	66.8	2,010	26.3	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/17	臺中市西區忠明南路	62.8	2,339	33.5	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 237萬
2024/06/17	臺中市西區忠明南路	67.2	1,900	24.5	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/06/15	臺中市西區忠明南路	65.0	2,468	33.5	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 292萬
2024/06/14	臺中市西區忠明南路	63.7	2,407	33.5	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 272萬
2024/06/12	臺中市西區忠明南路	68.4	1,908	24.5	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2024/06/12	臺中市西區忠明南路	61.4	1,873	26.3	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 257萬
2024/06/12	臺中市西區忠明南路	64.7	2,400	33.5	7/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 232萬
2024/06/06	臺中市西區忠明南路	63.5	1,923	26.3	6/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 252萬
2024/06/06	臺中市西區忠明南路	118.9	2,910	22.3	1/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2024/06/03	臺中市西區忠明南路	67.6	2,038	26.3	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 257萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	99.0	2,608	24.0	1/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 232萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	99.0	2,588	24.0	1/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 212萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	122.0	2,980	22.3	1/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	62.0	1,869	26.3	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	60.6	2,280	33.5	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 252萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	100.0	2,630	24.0	1/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	64.6	1,832	24.5	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 247萬
2024/05/30	臺中市西區忠明南路	101.4	2,395	21.3	1/22F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 232萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
土庫段 26-44	16.6	商	—	—	2026/02/08
土庫段 26-49	137.8	商	—	—	2026/02/08
土庫段 26-50	23.6	商	—	—	2026/02/08
土庫段 26-51	1.5	商	—	—	2026/02/08
土庫段 26-52	7.6	商	—	—	2026/02/08
土庫段 26-58	2.4	商	—	—	2026/02/08
土庫段 26-65	—	商	—	—	2026/02/08
土庫段 26-66	—	商	—	—	2026/02/08
麻園頭段 111-40	2.1	商	—	—	2026/02/08
麻園頭段 111-41	4.8	商	—	—	2026/02/08
麻園頭段 111-45	—	商	—	—	2026/02/08
麻園頭段 111-46	—	商	—	—	2026/02/08
麻園頭段 111-49	—	商	—	—	2026/02/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。