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曜精銳

大慶街二段9巷・建商悅騰建設股份有限公司・318・第二種、第三種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/06/13・建照 113中都建字第00192號

預售中位單價

55.6萬/坪

3 筆・2025/09～2025/09

溢價 vs 同區中古

+96.9%

南區近一年中古中位 28.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

318 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	臺中市南區大慶街二段9巷	60.5	2,465	37.0	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/05/05	臺中市南區大慶街二段9巷	60.9	2,642	39.7	19/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/05/05	臺中市南區大慶街二段9巷	61.0	2,473	37.0	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/29	臺中市南區大慶街二段9巷	53.6	2,300	39.4	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/21	臺中市南區大慶街二段9巷	60.1	2,801	39.7	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2026/04/12	臺中市南區大慶街二段9巷	59.4	2,425	37.0	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/11	臺中市南區大慶街二段9巷	57.4	2,700	39.1	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2026/04/02	臺中市南區大慶街二段9巷	55.5	2,373	39.1	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/14	臺中市南區大慶街二段9巷	57.5	2,412	37.8	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/02/23	臺中市南區大慶街二段9巷	60.7	2,885	39.7	20/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2026/01/27	臺中市南區大慶街二段9巷	58.3	2,539	39.7	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/01/08	臺中市南區大慶街二段9巷	56.8	2,570	41.5	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/09/28	臺中市南區大慶街二段9巷	54.0	2,373	39.4	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/08/09	臺中市南區大慶街二段9巷	58.8	2,018	34.3	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/06/23	臺中市南區大慶街二段9巷	57.6	2,184	34.2	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/06/22	臺中市南區大慶街二段9巷	60.3	2,836	39.7	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/05/23	臺中市南區大慶街二段9巷	57.9	2,510	39.1	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/05/19	臺中市南區大慶街二段9巷	57.0	2,158	34.2	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/05/17	臺中市南區大慶街二段9巷	59.4	2,401	37.0	17/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/05/15	臺中市南區大慶街二段9巷	58.1	2,790	40.6	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2025/04/25	臺中市南區大慶街二段9巷	53.8	2,548	39.4	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2025/04/21	臺中市南區大慶街二段9巷	57.3	2,539	37.2	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/04/16	臺中市南區大慶街二段9巷	58.4	2,822	40.6	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2025/04/13	臺中市南區大慶街二段9巷	56.9	2,328	37.0	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/04/11	臺中市南區大慶街二段9巷	54.6	2,559	39.4	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2025/04/01	臺中市南區大慶街二段9巷	57.4	2,743	40.6	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2025/03/22	臺中市南區大慶街二段9巷	59.5	2,620	37.0	18/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/03/15	臺中市南區大慶街二段9巷	54.3	2,365	39.4	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/03/07	臺中市南區大慶街二段9巷	52.5	2,489	39.4	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/03/02	臺中市南區大慶街二段9巷	58.4	2,528	39.4	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/01/11	臺中市南區大慶街二段9巷	57.5	2,465	39.1	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/01/10	臺中市南區大慶街二段9巷	59.0	2,825	40.6	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2025/01/05	臺中市南區大慶街二段9巷	58.2	2,210	34.2	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/19	臺中市南區大慶街二段9巷	57.5	2,410	37.8	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/12/13	臺中市南區大慶街二段9巷	58.5	2,558	39.7	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/12/09	臺中市南區大慶街二段9巷	64.4	2,120	29.6	7/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/12/06	臺中市南區大慶街二段9巷	64.7	2,139	29.6	10/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/12/02	臺中市南區大慶街二段9巷	58.7	2,539	39.4	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/12/01	臺中市南區大慶街二段9巷	58.0	2,532	39.4	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/11/29	臺中市南區大慶街二段9巷	56.0	2,447	39.4	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/11/28	臺中市南區大慶街二段9巷	57.1	2,380	37.8	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/11/24	臺中市南區大慶街二段9巷	57.7	2,713	39.1	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2024/11/23	臺中市南區大慶街二段9巷	57.2	2,448	39.1	9/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/17	臺中市南區大慶街二段9巷	57.2	2,182	34.3	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/11/12	臺中市南區大慶街二段9巷	56.9	2,337	37.2	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/11/11	臺中市南區大慶街二段9巷	63.1	1,758	24.5	17/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/11/02	臺中市南區大慶街二段9巷	58.1	2,200	34.2	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/10/27	臺中市南區大慶街二段9巷	59.5	2,570	39.4	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/10/20	臺中市南區大慶街二段9巷	57.1	2,367	37.2	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/10/18	臺中市南區大慶街二段9巷	54.8	2,363	39.1	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/10/17	臺中市南區大慶街二段9巷	58.0	2,550	39.7	7/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/10/15	臺中市南區大慶街二段9巷	59.6	2,869	40.6	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2024/10/14	臺中市南區大慶街二段9巷	56.9	2,169	34.2	6/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/10/13	臺中市南區大慶街二段9巷	57.1	2,453	39.1	8/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/10/13	臺中市南區大慶街二段9巷	59.2	2,577	39.4	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/10/12	臺中市南區大慶街二段9巷	55.7	2,269	37.0	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/10/11	臺中市南區大慶街二段9巷	64.9	2,155	29.6	11/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/10/08	臺中市南區大慶街二段9巷	58.2	2,796	40.6	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2024/10/06	臺中市南區大慶街二段9巷	59.7	2,595	39.7	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/10/05	臺中市南區大慶街二段9巷	57.9	2,564	37.0	16/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 425萬
2024/09/29	臺中市南區大慶街二段9巷	55.3	2,253	37.0	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/29	臺中市南區大慶街二段9巷	59.9	1,678	24.5	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/09/29	臺中市南區大慶街二段9巷	57.4	2,593	41.5	10/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/29	臺中市南區大慶街二段9巷	61.7	2,040	29.7	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/29	臺中市南區大慶街二段9巷	63.0	2,049	29.2	12/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/28	臺中市南區大慶街二段9巷	55.2	2,719	41.5	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2024/09/28	臺中市南區大慶街二段9巷	50.8	2,498	40.5	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/09/28	臺中市南區大慶街二段9巷	59.9	2,688	37.0	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2024/09/28	臺中市南區大慶街二段9巷	60.9	2,872	39.7	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2024/09/27	臺中市南區大慶街二段9巷	59.3	2,244	34.3	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/26	臺中市南區大慶街二段9巷	59.1	2,781	39.7	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2024/09/25	臺中市南區大慶街二段9巷	59.3	2,509	34.3	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2024/09/25	臺中市南區大慶街二段9巷	51.8	2,264	39.4	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/09/25	臺中市南區大慶街二段9巷	59.0	2,799	39.4	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2024/09/25	臺中市南區大慶街二段9巷	58.1	2,412	37.8	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/24	臺中市南區大慶街二段9巷	58.8	2,248	34.2	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/09/24	臺中市南區大慶街二段9巷	55.7	2,282	37.0	5/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/09/24	臺中市南區大慶街二段9巷	55.3	2,387	39.1	3/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/09/24	臺中市南區大慶街二段9巷	55.0	2,256	37.0	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/09/23	臺中市南區大慶街二段9巷	58.6	2,212	34.2	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/23	臺中市南區大慶街二段9巷	59.2	2,652	37.0	15/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 465萬
2024/09/23	臺中市南區大慶街二段9巷	57.1	2,174	34.3	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/23	臺中市南區大慶街二段9巷	57.3	2,326	37.0	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/23	臺中市南區大慶街二段9巷	51.0	2,286	40.5	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/22	臺中市南區大慶街二段9巷	53.4	2,312	39.4	11/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/22	臺中市南區大慶街二段9巷	54.5	2,351	39.1	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/22	臺中市南區大慶街二段9巷	60.6	2,882	39.4	23/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 495萬
2024/09/22	臺中市南區大慶街二段9巷	61.9	2,056	29.7	6/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/21	臺中市南區大慶街二段9巷	53.9	2,324	39.1	2/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/21	臺中市南區大慶街二段9巷	62.7	2,090	29.6	5/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/09/21	臺中市南區大慶街二段9巷	63.9	1,776	24.5	21/23F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2024/09/21	臺中市南區大慶街二段9巷	60.4	2,706	37.0	21/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2024/09/21	臺中市南區大慶街二段9巷	62.0	2,064	29.6	4/23F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/09/20	臺中市南區大慶街二段9巷	57.8	2,802	40.5	13/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/09/20	臺中市南區大慶街二段9巷	58.3	2,639	37.8	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/09/20	臺中市南區大慶街二段9巷	59.5	2,797	39.7	14/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2024/09/20	臺中市南區大慶街二段9巷	54.0	2,332	39.1	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/19	臺中市南區大慶街二段9巷	59.1	2,253	34.3	12/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/09/18	臺中市南區大慶街二段9巷	52.7	2,387	39.4	4/23F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樹子腳段 1650-1	—	住	—	—	2026/05/05

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。