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南悅樂田

益豐路與龍富五街・建商南悅建設股份有限公司・125・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/11/28・建照 113中都建字第01039號

預售中位單價

65.7萬/坪

39 筆・2024/12～2026/05

溢價 vs 同區中古

+90.8%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

125 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	64.8	1,930	26.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/09	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	63.9	2,700	36.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/26	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	63.0	2,630	36.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2026/01/23	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	61.6	1,825	26.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/29	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	68.9	2,929	38.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/09/23	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	65.4	1,910	26.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/13	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	64.4	2,738	38.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/07/31	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	68.0	2,164	28.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/06/10	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	63.7	2,038	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/05/02	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	68.2	2,188	28.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/04/21	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	67.7	2,786	38.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/04/10	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	66.3	2,800	38.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/03/27	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	65.5	2,700	38.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/19	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	66.9	2,141	28.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/03/15	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	62.8	2,610	38.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/11	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	62.9	2,534	36.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/08	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	65.4	2,623	36.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/08	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	64.7	2,681	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/07	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	65.2	2,634	36.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/03/05	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	64.5	2,593	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/02/28	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	66.7	2,848	38.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/02/26	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	62.6	2,520	36.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/02/23	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	65.7	2,096	28.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/16	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	70.4	2,998	38.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/02/10	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	68.3	2,272	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/02/09	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	69.9	3,040	38.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2025/01/26	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	62.4	2,693	38.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/01/25	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	63.1	2,700	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/01/25	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	62.3	2,500	36.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/25	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	67.0	2,888	38.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/01/25	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	68.0	2,918	38.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/01/22	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	67.0	2,110	28.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/01/18	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	69.4	2,970	38.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/01/12	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	64.4	2,750	38.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/01/05	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	69.2	2,080	26.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/01/01	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	68.0	2,925	38.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/01/01	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	67.9	1,965	26.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/01/01	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	66.7	2,149	28.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/12/22	臺中市南屯區益豐路二段和龍富五街交叉路口	69.6	2,100	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
樂田段 17	131.3	住	—	—	2026/05/08
樂田段 18	397.2	住	—	—	2026/05/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。