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國泰蒔萃

永平路、龍富一街與樂富五街口・建商國泰建設股份有限公司・120・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/10・建照 113中都建字第02195號

預售中位單價

71.9萬/坪

55 筆・2025/06～2026/05

溢價 vs 同區中古

+108.9%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

120 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.3	3,738	46.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2026/05/05	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.5	3,860	46.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2026/05/04	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	73.7	3,640	42.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/04/30	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.5	2,903	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/24	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.7	3,460	40.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2026/04/14	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.6	3,666	40.1	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 750萬
2026/04/02	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	69.8	2,858	37.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/31	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	68.4	3,099	37.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2026/03/26	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.2	3,797	46.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/03/18	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.5	3,545	42.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/03/14	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	69.2	3,410	42.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2026/03/08	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.8	3,350	42.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/23	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	73.4	3,930	46.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 530萬
2026/02/22	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.7	3,608	40.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 730萬
2026/01/21	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	73.4	3,900	46.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2026/01/14	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	69.7	3,030	40.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/13	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.5	3,181	40.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/01/08	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.8	3,600	42.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/12/28	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.6	3,468	42.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/12/27	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	73.5	3,200	40.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/27	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.5	3,588	42.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/12/21	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	74.2	3,620	42.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/12/10	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	74.6	3,950	42.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 770萬
2025/11/17	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.4	3,540	42.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/11/09	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	74.0	3,431	40.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/11/02	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.3	3,758	46.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/10/30	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	68.9	3,016	40.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/24	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	68.8	3,212	40.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2025/10/18	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.2	3,806	46.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/10/16	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.8	3,868	46.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2025/09/21	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.7	3,538	42.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/09/04	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.4	3,762	46.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/08/15	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.0	3,432	40.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2025/08/14	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.3	3,580	42.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/08/09	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.9	3,138	40.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/07	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	75.7	3,352	37.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/08/05	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.2	3,575	42.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/08/02	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.2	3,615	42.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2025/07/27	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.8	2,994	37.7	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/07/10	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	69.5	3,679	46.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/07/06	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.0	3,526	42.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/07/05	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	73.8	3,009	37.4	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/25	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	74.0	3,038	37.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/25	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	73.9	3,013	37.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/25	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	72.7	2,969	37.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/19	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.6	3,509	42.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/06/19	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.4	3,803	46.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2025/06/16	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	71.7	3,380	40.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/06/15	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.3	3,074	40.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/15	臺中市南屯區永平路、龍富一街與樂富五街口	70.7	3,773	46.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/06/14	臺中市南屯區昌明段475地號等1筆	69.2	3,050	40.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/06/14	臺中市南屯區昌明段475地號等1筆	70.7	3,300	40.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/06/14	臺中市南屯區昌明段475地號等1筆	72.5	3,938	46.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2025/06/13	臺中市南屯區昌明段475地號等1筆	74.2	3,478	40.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/06/13	臺中市南屯區昌明段475地號等1筆	71.2	3,797	46.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
昌明段 475	664.9	住	—	—	2026/05/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。