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鉅虹蒔美

龍富二路近永順路・建商鉅虹建設股份有限公司・287・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/21・建照 112中都建字第01837號

預售中位單價

66.9萬/坪

46 筆・2025/05～2026/08

溢價 vs 同區中古

+94.4%

南屯區近一年中古中位 34.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

287 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	臺中市南屯區龍富二路近永順路	65.4	2,710	38.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/08/02	臺中市南屯區龍富二路近永順路	64.7	2,908	38.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2026/03/22	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.9	3,094	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2026/03/21	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.3	2,848	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/19	臺中市南屯區龍富二路近永順路	66.2	3,000	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2026/03/13	臺中市南屯區龍富二路近永順路	65.0	2,758	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/03	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.0	3,016	38.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/02/03	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.8	3,221	40.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/02/03	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.8	3,177	40.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2026/02/03	臺中市南屯區龍富二路近永順路	64.9	2,896	38.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2025/11/30	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.6	3,133	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/10/19	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.6	3,340	40.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2025/09/26	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.0	2,770	38.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/29	臺中市南屯區龍富二路近永順路	65.7	2,711	38.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/08/19	臺中市南屯區龍富二路近永順路	64.9	2,680	38.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/08/09	臺中市南屯區龍富二路近永順路	69.5	3,316	40.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/07/19	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.3	3,159	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/07/19	臺中市南屯區龍富二路近永順路	63.9	2,869	38.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/06/27	臺中市南屯區龍富二路近永順路	70.0	3,339	40.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/06/23	臺中市南屯區龍富二路近永順路	65.6	2,807	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/23	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.3	2,872	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/22	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.5	2,856	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/06/17	臺中市南屯區龍富二路近永順路	65.4	2,709	38.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/06/17	臺中市南屯區龍富二路近永順路	63.9	2,663	38.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/06/16	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.8	3,291	40.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/06/15	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.4	2,786	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/06/13	臺中市南屯區龍富二路近永順路	63.8	2,650	38.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/06/10	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.3	2,895	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/06/08	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.0	2,860	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/06/04	臺中市南屯區龍富二路近永順路	70.3	3,000	39.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2025/06/01	臺中市南屯區龍富二路近永順路	66.9	2,778	38.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/06/01	臺中市南屯區龍富二路近永順路	64.5	2,686	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/06/01	臺中市南屯區龍富二路近永順路	67.4	2,967	40.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/06/01	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.8	3,040	40.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/05/31	臺中市南屯區龍富二路近永順路	64.3	2,694	38.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/05/30	臺中市南屯區龍富二路近永順路	63.3	2,641	38.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/05/25	臺中市南屯區龍富二路近永順路	66.9	2,840	39.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/05/24	臺中市南屯區龍富二路近永順路	64.6	2,752	39.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/05/24	臺中市南屯區龍富二路近永順路	66.8	3,072	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2025/05/24	臺中市南屯區龍富二路近永順路	66.8	3,103	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/05/24	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.5	3,169	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/05/24	臺中市南屯區龍富二路近永順路	68.5	3,138	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬
2025/05/23	臺中市南屯區龍富二路近永順路	69.5	3,208	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2025/05/22	臺中市南屯區龍富二路近永順路	63.2	2,616	38.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/17	臺中市南屯區龍富二路近永順路	64.0	2,667	38.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/05/17	臺中市南屯區龍富二路近永順路	66.0	3,040	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
昌明段 438	—	其他	—	—	2026/08/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。