新建案 › 台中市神岡區

逸築

文昌街上・建商逸竑建設股份有限公司・20・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/07/30・建照 114中都建字第00488號

預售中位單價

37.3萬/坪

8 筆・2025/12～2026/03

溢價 vs 同區中古

+25.1%

神岡區近一年中古中位 29.8

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台中市神岡區文昌街283號	38.5	1,578	36.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬	預售分件含裝潢
2026/03/17	台中市神岡區文昌街283號	36.0	1,507	36.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 185萬	預售分件含裝潢
2026/03/07	台中市神岡區文昌街283號	42.6	1,190	24.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件含裝潢
2026/01/12	台中市神岡區文昌街283號	38.5	1,553	35.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件含裝潢
2026/01/05	台中市神岡區文昌街283號	36.6	1,452	35.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 165萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	台中市神岡區文昌街283號	38.0	1,521	35.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 185萬	預售分件含裝潢
2025/12/20	台中市神岡區文昌街283號	36.6	1,494	36.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件含裝潢
2025/12/19	台中市神岡區文昌街283號	36.0	1,451	35.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 185萬	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
圳前段 859	252.3	住	—	—	2026/03/28

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。