新建案 › 台中市北屯區

澐光

祥順東路一段・建商富華建設股份有限公司・138・第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/11/14・建照 114中都建字第01612號

預售中位單價

41.5萬/坪

129 筆・2025/12～2026/05

溢價 vs 同區中古

+26.0%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

138 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	臺中市北屯區祥順東路一段	39.1	1,180	25.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/05/07	臺中市北屯區祥順東路一段	40.6	1,276	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/05/01	臺中市北屯區祥順東路一段	39.8	999	25.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/04/27	臺中市北屯區祥順東路一段	43.2	1,275	25.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/27	臺中市北屯區祥順東路一段	40.4	1,213	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/24	臺中市北屯區祥順東路一段	41.9	1,715	36.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/23	臺中市北屯區祥順東路一段	43.5	1,272	25.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/04/23	臺中市北屯區祥順東路一段	43.4	1,360	27.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/13	臺中市北屯區祥順東路一段	42.1	1,251	25.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/12	臺中市北屯區祥順東路一段	39.6	1,570	35.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/04/11	臺中市北屯區祥順東路一段	43.5	2,380	50.4	11/15F	住宅大樓	—	2房4廳4衛	坡道平面 185萬
2026/04/09	臺中市北屯區祥順東路一段	39.5	1,592	35.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/07	臺中市北屯區祥順東路一段	41.5	1,202	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/06	臺中市北屯區祥順東路一段	39.6	1,596	35.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/04/05	臺中市北屯區祥順東路一段	39.6	1,241	26.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/03	臺中市北屯區祥順東路一段	44.1	1,272	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/04/02	臺中市北屯區祥順東路一段	37.9	1,163	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/01	臺中市北屯區祥順東路一段	44.3	1,266	25.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/03/31	臺中市北屯區祥順東路一段	40.0	1,590	35.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/03/31	臺中市北屯區祥順東路一段	38.3	1,169	26.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/29	臺中市北屯區祥順東路一段	41.5	1,227	25.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/28	臺中市北屯區祥順東路一段	40.4	1,265	27.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/03/28	臺中市北屯區祥順東路一段	43.5	1,288	25.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/27	臺中市北屯區祥順東路一段	41.1	1,207	25.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/26	臺中市北屯區祥順東路一段	41.0	1,195	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/03/26	臺中市北屯區祥順東路一段	40.3	1,245	26.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/23	臺中市北屯區祥順東路一段	43.4	1,270	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/22	臺中市北屯區祥順東路一段	41.7	1,247	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/19	臺中市北屯區祥順東路一段	39.8	1,188	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/16	臺中市北屯區祥順東路一段	43.9	1,287	25.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/15	臺中市北屯區祥順東路一段	37.2	970	26.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/03/15	臺中市北屯區祥順東路一段	37.2	1,130	26.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/03	臺中市北屯區祥順東路一段	39.9	1,221	26.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/03	臺中市北屯區祥順東路一段	39.7	1,215	26.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/02	臺中市北屯區祥順東路一段	38.3	1,159	26.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/03/02	臺中市北屯區祥順東路一段	41.8	1,240	25.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/28	臺中市北屯區祥順東路一段	42.5	1,232	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/27	臺中市北屯區祥順東路一段	37.4	1,135	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/27	臺中市北屯區祥順東路一段	41.5	1,202	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/26	臺中市北屯區祥順東路一段	42.3	1,680	35.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/23	臺中市北屯區祥順東路一段	44.0	1,373	27.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/22	臺中市北屯區祥順東路一段	42.1	1,300	27.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/21	臺中市北屯區祥順東路一段	37.5	1,143	26.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/20	臺中市北屯區祥順東路一段	39.7	1,580	35.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/02/14	臺中市北屯區祥順東路一段	39.7	1,595	35.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/14	臺中市北屯區祥順東路一段	42.0	1,220	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/13	臺中市北屯區祥順東路一段	43.1	1,348	27.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/12	臺中市北屯區祥順東路一段	39.6	1,198	26.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/08	臺中市北屯區祥順東路一段	42.0	1,228	25.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/08	臺中市北屯區祥順東路一段	42.3	1,272	25.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/08	臺中市北屯區祥順東路一段	38.3	1,159	26.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/07	臺中市北屯區祥順東路一段	41.9	1,252	25.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/07	臺中市北屯區祥順東路一段	41.5	1,212	25.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/02/04	臺中市北屯區祥順東路一段	41.8	1,688	35.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/03	臺中市北屯區祥順東路一段	39.9	1,196	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/02/03	臺中市北屯區祥順東路一段	42.3	1,252	25.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/02	臺中市北屯區祥順東路一段	42.8	3,000	60.7	13/15F	住宅大樓	—	5房4廳4衛	坡道平面 400萬
2026/02/01	臺中市北屯區祥順東路一段	39.7	1,590	35.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/01	臺中市北屯區祥順東路一段	43.6	1,275	25.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/02/01	臺中市北屯區祥順東路一段	42.1	1,673	35.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	42.8	1,326	26.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	41.4	1,641	35.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	40.6	1,623	35.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	42.3	1,252	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	42.2	1,307	27.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	42.7	1,330	26.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	43.4	1,275	25.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/31	臺中市北屯區祥順東路一段	42.4	1,685	35.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/30	臺中市北屯區祥順東路一段	40.8	1,293	26.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/30	臺中市北屯區祥順東路一段	41.5	1,700	36.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/29	臺中市北屯區祥順東路一段	44.2	1,350	26.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/29	臺中市北屯區祥順東路一段	40.3	1,610	35.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/29	臺中市北屯區祥順東路一段	41.6	1,307	27.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/29	臺中市北屯區祥順東路一段	42.9	1,267	25.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/27	臺中市北屯區祥順東路一段	44.1	1,308	25.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/27	臺中市北屯區祥順東路一段	40.3	1,610	35.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/26	臺中市北屯區祥順東路一段	43.2	1,358	26.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/26	臺中市北屯區祥順東路一段	40.8	1,268	26.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/25	臺中市北屯區祥順東路一段	41.5	1,222	25.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/25	臺中市北屯區祥順東路一段	41.5	1,217	25.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/25	臺中市北屯區祥順東路一段	39.4	1,570	35.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/25	臺中市北屯區祥順東路一段	41.9	1,672	35.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/24	臺中市北屯區祥順東路一段	42.3	1,247	25.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/24	臺中市北屯區祥順東路一段	38.3	1,550	35.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/24	臺中市北屯區祥順東路一段	38.0	1,150	26.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/24	臺中市北屯區祥順東路一段	43.2	1,330	27.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/24	臺中市北屯區祥順東路一段	38.3	1,169	26.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/24	臺中市北屯區祥順東路一段	42.4	1,755	36.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	42.3	1,237	25.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	42.6	1,233	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	39.6	1,198	26.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	39.6	1,203	26.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	42.3	1,237	25.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	40.8	1,263	26.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	39.9	1,206	26.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	40.1	1,607	35.4	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/01/23	臺中市北屯區祥順東路一段	38.3	1,169	26.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
太原段 110	247.6	住	—	—	2026/05/08

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。