新建案 › 基隆市七堵區

暉騰織光霽

大德路・建商暉騰建設股份有限公司・368・住宅區(住三)・鋼筋混凝土造・備查 2026/01/08・建照基府都建字第00033號

預售中位單價

52.7萬/坪

50 筆・2026/04～2026/08

溢價 vs 同區中古

+118.0%

七堵區近一年中古中位 24.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

368 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後暉騰織光霽

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	基隆市七堵區大德路25號	53.6	2,150	36.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/10	基隆市七堵區大德路25號	59.0	1,989	30.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/08	基隆市七堵區大德路25號	53.6	1,544	28.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/05/08	基隆市七堵區大德路25號	54.1	1,831	30.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/05/08	基隆市七堵區大德路25號	51.5	1,764	30.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/08	基隆市七堵區大德路25號	54.2	1,835	30.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/05/07	基隆市七堵區大德路25號	50.5	2,040	36.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/02	基隆市七堵區大德路25號	50.7	1,738	30.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/02	基隆市七堵區大德路25號	52.7	2,156	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/01	基隆市七堵區大德路25號	51.1	1,541	30.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/05/01	基隆市七堵區大德路25號	55.7	2,226	36.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/01	基隆市七堵區大德路25號	51.4	2,600	46.5	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/30	基隆市七堵區大德路25號	51.0	1,846	36.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/04/27	基隆市七堵區大德路25號	55.6	1,915	30.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/23	基隆市七堵區大德路25號	55.7	2,265	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/22	基隆市七堵區大德路25號	51.1	1,751	30.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/22	基隆市七堵區大德路25號	50.7	2,082	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/21	基隆市七堵區大德路25號	49.6	2,360	43.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/20	基隆市七堵區大德路25號	51.5	1,754	30.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/20	基隆市七堵區大德路25號	50.2	2,018	36.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/20	基隆市七堵區大德路25號	54.0	2,201	36.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/19	基隆市七堵區大德路25號	53.8	1,761	28.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/19	基隆市七堵區大德路25號	50.7	1,669	28.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/19	基隆市七堵區大德路25號	55.1	2,262	37.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/18	基隆市七堵區大德路25號	56.4	2,675	43.5	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/18	基隆市七堵區大德路25號	55.8	2,220	36.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/18	基隆市七堵區大德路25號	52.7	2,524	43.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/18	基隆市七堵區大德路25號	51.2	2,099	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/17	基隆市七堵區大德路25號	50.4	2,037	36.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/16	基隆市七堵區大德路25號	53.7	2,168	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/15	基隆市七堵區大德路25號	52.1	2,487	43.7	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/15	基隆市七堵區大德路25號	50.6	1,736	30.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/14	基隆市七堵區大德路25號	51.6	1,696	28.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/13	基隆市七堵區大德路25號	50.9	1,740	30.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/13	基隆市七堵區大德路25號	51.4	1,754	30.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/13	基隆市七堵區大德路25號	53.0	2,379	36.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2026/04/13	基隆市七堵區大德路25號	55.3	2,638	43.5	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/12	基隆市七堵區大德路25號	56.2	2,302	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/12	基隆市七堵區大德路25號	51.4	1,740	30.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/12	基隆市七堵區大德路25號	56.3	2,269	36.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/12	基隆市七堵區大德路25號	51.2	1,663	28.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/12	基隆市七堵區大德路25號	54.7	2,628	43.9	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/11	基隆市七堵區大德路25號	51.0	1,738	30.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/11	基隆市七堵區大德路25號	50.6	2,435	43.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/11	基隆市七堵區大德路25號	53.9	2,199	36.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/11	基隆市七堵區大德路25號	50.4	2,087	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/11	基隆市七堵區大德路25號	60.0	2,010	30.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/10	基隆市七堵區大德路25號	53.6	2,205	37.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/10	基隆市七堵區大德路25號	52.8	2,179	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/10	基隆市七堵區大德路25號	57.8	1,973	30.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
溪頭段 750	—	住	—	—	2026/08/09
溪頭段 750-1	—	住	—	—	2026/08/09
溪頭段 750-2	—	住	—	—	2026/08/09
溪頭段 753	699	住	—	—	2026/08/09
溪頭段 862-1	—	住	—	—	2026/08/09
溪頭段 863	—	住	—	—	2026/08/09
溪頭段 866	0.6	住	—	—	2026/08/09

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。