預售中位單價
27.2萬/坪
30 筆・2021/11～2025/02
溢價 vs 同區中古
-4.6%
善化區 近一年中古中位 28.5
交屋後中古 vs 預售
+3.6%
對應社區 36 筆中古成交
戶數 / 棟數
34 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 方澄市7
近一年中古 1 筆・中位 28.2 萬/坪・近三年 29.6・一年 +23.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台南市善化區光華路82號 | 28.2 | 700 | 21.3 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 其他 100萬 | |
| 2025/07/12 | 台南市善化區光華路82號 | 35.4 | 815 | 21.3 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/18 | 台南市善化區光華路82號 | 34.2 | 1,178 | 30.2 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台南市善化區光華路82號 | 29.6 | 1,020 | 30.2 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台南市善化區光華路82號 | 25.8 | 625 | 21.3 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 其他 75萬 | 預售分件 |
| 2022/04/01 | 台南市善化區光華路82號 | 27.8 | 657 | 20.7 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/07 | 台南市善化區光華路82號 | 28.2 | 600 | 21.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台南市善化區光華路82號 | 27.7 | 939 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台南市善化區光華路82號 | 26.8 | 549 | 20.5 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台南市善化區光華路82號 | 26.3 | 645 | 21.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台南市善化區光華路82號 | 26.7 | 649 | 21.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台南市善化區光華路82號 | 26.1 | 917 | 30.2 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台南市善化區光華路82號 | 26.3 | 615 | 20.7 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台南市善化區光華路82號 | 27.5 | 915 | 30.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台南市善化區光華路82號 | 27.2 | 906 | 30.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/05 | 台南市善化區光華路82號 | 27.4 | 612 | 19.8 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台南市善化區光華路82號 | 27.4 | 870 | 28.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/01 | 台南市善化區光華路82號 | 25.4 | 615 | 21.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 75萬 | 預售分件 |
| 2021/12/01 | 台南市善化區光華路82號 | 27.8 | 550 | 19.8 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台南市善化區光華路82號 | 26.5 | 550 | 20.7 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/30 | 台南市善化區光華路82號 | 27.1 | 662 | 21.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市善化區光華路82號 | 26.9 | 657 | 21.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市善化區光華路82號 | 26.5 | 885 | 30.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市善化區光華路82號 | 26.2 | 825 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市善化區光華路82號 | 26.4 | 927 | 30.2 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台南市善化區光華路82號 | 26.4 | 632 | 21.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台南市善化區光華路82號 | 26.6 | 888 | 28.8 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/11/27 | 台南市善化區光華路82號 | 27.7 | 574 | 20.7 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台南市善化區光華路82號 | 26.5 | 929 | 30.2 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 台南市善化區光華路82號 | 26.5 | 935 | 30.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 臺南市善化區光文段646、647、648地號 | 26.3 | 625 | 20.9 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 75萬 | |
| 2022/04/01 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 28.5 | 657 | 20.3 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2021/12/07 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 28.7 | 600 | 20.9 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/06 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.2 | 549 | 20.2 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/06 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 26.8 | 645 | 20.9 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 85萬 | |
| 2021/12/06 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 28.4 | 939 | 28.1 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2021/12/05 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.9 | 612 | 19.4 | 5/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2021/12/05 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 26.9 | 615 | 20.3 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2021/12/05 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.2 | 649 | 20.9 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2021/12/05 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 28.0 | 915 | 29.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2021/12/05 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 26.8 | 917 | 29.4 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2021/12/03 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 28.1 | 870 | 28.1 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2021/12/01 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 28.3 | 550 | 19.4 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.6 | 662 | 20.9 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 85萬 | |
| 2021/11/30 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.1 | 550 | 20.3 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 26.9 | 632 | 20.9 | 2/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2021/11/28 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 26.8 | 825 | 28.1 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 70萬 | |
| 2021/11/28 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.0 | 885 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 80萬 | |
| 2021/11/28 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.3 | 657 | 20.9 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 85萬 | |
| 2021/11/28 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.1 | 927 | 29.4 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2021/11/27 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 28.3 | 574 | 20.3 | 4/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/27 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.3 | 888 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2021/11/26 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.0 | 793 | 29.4 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/26 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.0 | 935 | 29.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2021/11/26 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.2 | 640 | 20.9 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2021/11/26 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.2 | 622 | 20.3 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 | |
| 2021/11/26 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.2 | 929 | 29.4 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2021/11/26 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 38.7 | 887 | 20.9 | 6/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 80萬 | |
| 2021/11/24 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 27.1 | 928 | 29.4 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2021/11/24 | 臺南市善化區光華路74巷口 | 26.8 | 590 | 19.4 | 3/6F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 70萬 |
基地地號
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。