新建案 › 台南市中西區

湁韻

南華街・建商台產建設股份有限公司・40・住六住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/10・建照 (110)南工造字第03977號

預售中位單價

37.5萬/坪

39 筆・2021/12～2024/10

溢價 vs 同區中古

+50.9%

中西區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

+6.8%

對應社區 24 筆中古成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後湁韻

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/12	台南市中西區南華街23號	41.1	2,055	45.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/07/07	台南市中西區南華街23號	39.6	2,050	47.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/05/13	台南市中西區南華街23號	40.1	2,090	47.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/04/20	台南市中西區南華街23號	41.6	2,050	45.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/03/31	台南市中西區南華街23號	40.0	2,068	47.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/03/22	台南市中西區南華街23號	39.9	2,060	47.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/03/19	台南市中西區南華街23號	39.8	1,960	45.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/11/16	台南市中西區南華街23號	41.3	1,725	37.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/02/19	台南市中西區南華街23號	36.1	1,870	47.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/01/27	台南市中西區南華街23號	40.0	2,093	47.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2022/01/27	台南市中西區南華街23號	40.0	1,992	45.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/30	台南市中西區南華街23號	33.3	1,390	37.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/28	台南市中西區南華街23號	34.1	1,424	37.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/12/27	台南市中西區南華街23號	36.3	1,531	37.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/12/27	台南市中西區南華街23號	33.3	1,389	37.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/12/26	台南市中西區南華街23號	36.8	1,862	45.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/12/24	台南市中西區南華街23號	37.6	1,887	45.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/22	台南市中西區南華街23號	33.6	1,420	37.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/12/19	台南市中西區南華街23號	36.8	1,920	47.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/16	台南市中西區南華街23號	36.5	1,813	45.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/12/15	台南市中西區南華街23號	36.3	1,539	37.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/12/13	台南市中西區南華街23號	36.2	1,876	47.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/02/27	台南市中西區武英街53號	126.9	4,575	36.0	—	透天厝	—	0房0廳0衛	—
2015/09/03	台南市中西區南華街19號	15.2	5,500	361.6	—	透天厝	33年	11房6廳11衛	—

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/12	臺南市中西區南華街與武英街口	41.8	2,055	44.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/07	臺南市中西區南華街與武英街口	39.6	2,050	47.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/05/13	臺南市中西區南華街與武英街口	40.1	2,090	47.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/04/20	臺南市中西區南華街與武英街口	41.6	2,050	45.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/31	臺南市中西區南華街與武英街口	40.0	2,068	47.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/03/22	臺南市中西區南華街與武英街口	39.9	2,060	47.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/19	臺南市中西區南華街與武英街口	39.8	1,960	45.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/16	臺南市中西區南華街與武英街口	41.3	1,725	37.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/09	臺南市中西區南華街與武英街口	40.7	2,135	47.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/02/19	臺南市中西區南華街與武英街口	36.1	1,870	47.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/27	臺南市中西區南華街與武英街口	40.0	2,093	47.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/01/27	臺南市中西區南華街與武英街口	40.0	1,992	45.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/01/20	臺南市中西區南華街與武英街口	38.0	1,982	47.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/01/08	臺南市中西區南華街與武英街口	37.2	1,860	45.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/30	臺南市中西區南華街與武英街口	33.4	1,390	37.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/30	臺南市中西區南華街與武英街口	37.5	1,968	47.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/30	臺南市中西區南華街與武英街口	40.0	2,113	47.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/12/28	臺南市中西區南華街	34.1	1,424	37.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2021/12/28	臺南市中西區南華街與武英街口	35.2	1,740	45.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/27	臺南市中西區南華街	36.3	1,531	37.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/27	臺南市中西區南華街與武英街口	33.3	1,389	37.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/27	臺南市中西區南華街與武英街口	37.0	1,546	37.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/26	臺南市中西區南華街與武英街口	36.8	1,862	45.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/25	臺南市中西區南華街與武英街口	38.6	1,952	45.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/12/24	臺南市中西區南華街與武英街口	33.8	1,416	37.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2021/12/24	臺南市中西區南華街與武英街口	37.6	1,983	47.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/12/24	臺南市中西區南華街與武英街口	37.6	1,887	45.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/24	臺南市中西區南華街與武英街口	37.8	1,585	37.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/23	臺南市中西區南華街與武英街口	37.0	1,944	47.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/22	臺南市中西區南華街與武英街口	33.6	1,420	37.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/12/21	臺南市中西區南華街與武英街口	36.9	1,950	47.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/19	臺南市中西區南華街與武英街口	36.8	1,920	47.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2021/12/18	臺南市中西區南華街與武英街口	41.9	2,188	47.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/17	臺南市中西區南華街與武英街口	36.5	1,930	47.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/16	臺南市中西區南華街與武英街口	36.5	1,813	45.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2021/12/15	臺南市中西區南華街與武英街口	38.1	1,988	47.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/12/15	臺南市中西區南華街與武英街口	36.3	1,539	37.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/12/14	臺南市中西區南華街與武英街口	36.8	1,903	47.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/12/13	臺南市中西區南華街與武英街口	36.2	1,876	47.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
環河段 228	17.9	住	—	—	2024/10/12

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。