新建案 › 台南市鹽水區
福砌
金和路上義稠110之24號旁・建商 陳之庭・24・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/24・建照 (110)南工造字第03004號、(110)南工造字第03005號、(110)南工造字第03006號、(110)南工造字第03007號、(110)南工造字第03008號、(110)南工造字第03009號、(110)南工造字第03010號
預售中位單價
20.9萬/坪
16 筆・2022/01～2023/05
溢價 vs 同區中古
+54.5%
鹽水區 近一年中古中位 13.5
交屋後中古 vs 預售
-9.8%
對應社區 10 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 福砌
近一年中古 2 筆・中位 18.9 萬/坪・近三年 19.2・一年 -13.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台南市鹽水區仁愛路626-3號 | 18.5 | 1,000 | 54.0 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/21 | 台南市鹽水區仁愛路626-8號 | 19.2 | 990 | 51.5 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台南市鹽水區仁愛路626-3號 | 22.2 | 1,200 | 54.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/29 | 台南市鹽水區仁愛路626-1號 | 20.4 | 1,105 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/28 | 台南市鹽水區仁愛路626-5號 | 18.5 | 1,000 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/15 | 台南市鹽水區仁愛路626-8號 | 19.2 | 990 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/24 | 台南市鹽水區仁愛路626-7號 | 18.3 | 970 | 53.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/10 | 台南市鹽水區仁愛路626-2號 | 18.3 | 980 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/02/16 | 台南市鹽水區仁愛路626號 | 21.2 | 1,230 | 57.9 | — | 透天厝 | — | 6房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 台南市鹽水區仁愛路626-6號 | 18.4 | 960 | 52.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/29 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 20.9 | 1,105 | 53.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/01 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 22.4 | 1,030 | 46.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/28 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 22.8 | 1,390 | 61.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/28 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 19.0 | 1,000 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/02/15 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 19.5 | 990 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/03 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 20.0 | 1,440 | 72.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/29 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 21.8 | 1,200 | 54.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/11/18 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 21.7 | 980 | 45.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/07 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 22.8 | 1,390 | 61.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/05/24 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 18.4 | 970 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/05/23 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 19.6 | 1,490 | 76.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/10 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 18.7 | 980 | 52.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/02/16 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 21.9 | 1,230 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 6房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/18 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 21.6 | 1,150 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/10 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 21.0 | 1,280 | 61.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/07 | 臺南市鹽水區義稠110之19號對面 | 18.6 | 960 | 51.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 義稠段 694 | 21.7 | 住 | — | — | 2026/03/21 |
| 義稠段 694-1 | 18.4 | 住 | — | — | 2022/05/24 |
| 義稠段 694-2 | 18.9 | 住 | — | — | 2022/01/07 |
| 義稠段 694-3 | 18.7 | 住 | — | — | 2023/02/28 |
| 義稠段 694-4 | 20.1 | 住 | — | — | 2026/06/14 |
| 義稠段 694-5 | 20.9 | 住 | — | — | 2022/04/10 |
| 義稠段 694-6 | 22.8 | 住 | — | — | 2023/05/29 |
| 義稠段 694-7 | 42.8 | 住 | — | — | 2022/02/16 |
| 義稠段 694-8 | — | 住 | — | — | 2026/06/14 |
| 義稠段 764 | 25 | 住 | — | — | 2023/03/01 |
| 義稠段 764-1 | 23.4 | 住 | — | — | 2022/11/18 |
| 義稠段 764-10 | 23.7 | 住 | — | — | 2025/07/01 |
| 義稠段 764-11 | 26.7 | 住 | — | — | 2024/09/15 |
| 義稠段 764-12 | 26.8 | 住 | — | — | 2024/10/24 |
| 義稠段 764-13 | 29.8 | 住 | — | — | 2024/07/18 |
| 義稠段 764-14 | 29.9 | 住 | — | — | 2022/01/10 |
| 義稠段 764-15 | 29.9 | 住 | — | — | 2022/08/07 |
| 義稠段 764-2 | 23.6 | 住 | — | — | 2024/03/22 |
| 義稠段 764-3 | 30.9 | 住 | — | — | 2022/12/03 |
| 義稠段 764-4 | 31.9 | 住 | — | — | 2022/05/23 |
| 義稠段 764-5 | — | 住 | — | — | 2025/10/15 |
| 義稠段 764-8 | 22.6 | 住 | — | — | 2025/07/06 |
| 義稠段 764-9 | 22.6 | 住 | — | — | 2025/10/15 |
| 義稠段 766 | 2.7 | 住 | — | — | 2024/09/15 |
| 義稠段 766-2 | 2.7 | 住 | — | — | 2024/10/24 |
| 義稠段 766-3 | 2.9 | 住 | — | — | 2024/07/18 |
| 義稠段 766-4 | 2.9 | 住 | — | — | 2022/01/10 |
| 義稠段 766-5 | 2.8 | 住 | — | — | 2022/08/07 |
| 義稠段 766-6 | 3.3 | 住 | — | — | 2023/11/15 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。